emnet for commercial real estate er en interessant en. Vi er omgitt av næringsbygg, som lager og kontorer, som kjøpes og selges hver dag. Disse bygningene og transaksjonene er avgjørende for samfunnet. Uten dem ville det være umulig for folk å gjøre forretninger, tilby tjenester og selge oss de produktene vi trenger.
det er en del av grunnen til at det er så mange spesialist lover rundt kjøp, salg, leasing, og bruk av næringsbygg. Hvis disse reglene og forskriftene ikke eksisterte, ville sektoren være kaotisk, noe som kunne føre til at bedrifter ikke kunne finne lokalene de trenger for å handle. Noe som kan være katastrofalt for den økonomiske helsen til et distrikt eller område. Det kan også ha en knock-on innvirkning på folks daglige liv.
en betydelig andel av eiendomsavtalene vi tilbyr juridisk rådgivning for, er knyttet til transaksjoner som involverer næringseiendommer. Det er en bransje vi er dypt interessert i og vet mye om. Hvis du vil vite mer, trenger å kjøpe eller selge denne typen eiendom, vennligst ta kontakt. Vi er her for å gi deg en gratis første konsultasjon og gi deg råd om alle aspekter av næringseiendom lov. Du kan også få en oversikt over emnet, nedenfor.
Hva Er Næringseiendom?
Først, la oss definere hva vi mener med næringseiendom. Hvilke egenskaper faller inn i denne kategorien og som ikke gjør det?
enkelt sagt, næringseiendom (CRE) er enhver eiendom som brukes utelukkende til forretningsrelaterte formål. Som et arbeidsområde av noe slag. Det være seg for produksjon, lagring, salg eller gjennomføring av andre aktiviteter som er relatert til å drive en bedrift.
Egenskaper som inkluderer bolig, faller ikke inn i Denne kategorien, I Canada. Det er imidlertid et unntak fra dette. Hoteller og andre former for midlertidig innkvartering som gir boareal for turister, besøkende, entreprenører, vanligvis oppfyller kriteriene for CRE egenskaper.
det er fire hovedkategorier av næringseiendom, her I Canada. De er:
- Detaljhandel
- Hotell
- Industri
- Kontor
Eksempler er butikker, fabrikker, varehus, verksteder, garasjer, gårder, noen hoteller og andre former for midlertidig eller leid bolig og de fleste fritidsfasiliteter. Flertallet av de andre ikke-kommersielle former for fast eiendom vil bli kategorisert som enten bolig eller ledige tomter.
Fordeler Med Næringseiendom
hvis du ønsker å investere penger i eiendom, kjøpe næringseiendom er absolutt verdt å vurdere. Du må fortsatt gjøre din forskning, men vanligvis når du kjøper CRE får du tilgang til følgende potensielle fordeler:
- Historisk lave priser
- Gunstige finansieringssatser
- egenkapitalvekst
- Kontantstrømsmuligheter
- Skattefordeler
Næringseiendomslover
det er imidlertid viktig å forstå at sektoren er sterkt regulert av regjeringen. Det er mange lover som du må være klar over når du kjøper denne typen eiendom. Kjøpere må forstå hvilke regler og forskrifter som gjelder FOR CRE du planlegger å kjøpe. Ofte, hva du kan gjøre med den egenskapen vil være begrenset på noen måte.
Nedenfor lister vi ut hovedgruppene av lover som kan gjelde FOR CRE du kanskje tenker på å kjøpe. For noen egenskaper vil nesten alle disse lovene gjelde på en eller annen måte. Mens for andre, vil bare noen få være relevante.
- Utleier-Leietaker Lover
- Avsløring Lover
- Reguleringsplan Lover
- Anti-Diskriminering Lover
- Lokale Lover Og Forskrifter
som du kan se, listen er ganske lang en. Andre regler og forskrifter kan også gjelde. Det faktum at ting er potensielt så komplisert er hvorfor vi sterkt anbefaler deg å søke juridisk rådgivning før du kjøper EN CRE.
Leter du etter næringseiendom advokat eksperter? Kontakt Diamond & Diamond i dag for en gratis konsultasjon!
Næringseiendom Lov Vilkår
språket som brukes i næringseiendom verden er ganske annerledes også. Det er mye sjargong at folk som bare har kjøpt eller brukt bolig i siste vil vanligvis sliter med å forstå. Her er bare noen få eksempler:
- Rett Til Utvidelse
- Mulighet Til Å Kjøpe
- Fellesarealet Vedlikehold (CAM) Avgifter
- Brukbare Arealet
- Rentable Arealet
- Parkeringsforhold
- Leietaker Representant
- Utleier representant
- medmegler
- Henvisningsgebyr
- Leiekonsesjoner
- Leieforbedringer
- Intensjonsavtale
Vi Er Her For Å Hjelpe Deg Med Å Få En Riktig Forståelse Av Hva Hvert Begrep Betyr. Når du har riktig informasjon, vil du være bedre i stand til å tolke situasjonen riktig. Dette vil gjøre deg i stand til å ta en informert beslutning om hva du blir fortalt og eventuelle kjøp eller leieavtale du vurderer å gjøre.
Ansette Næringseiendom Advokater
når du ansetter oss, vil du jobbe med en næringseiendom advokat som kan håndtere det brede utvalget av juridiske spørsmål som er knyttet til næringseiendom avtaler og leieavtaler. Bevæpnet med kunnskap om at vi deler du vil være i stand til å fullt ut forstå hva du kjøper. Dette vil gjøre deg i stand til å forhandle frem den beste avtalen mulig.
vårt team vil også veilede deg gjennom de juridiske aspektene ved å sikre et boliglån for en næringseiendom. Spesielt lovene rundt finansiering heftelser.
hvis du bor utenfor Canada, du må ansette en annen advokat som er mer kjent MED CRE lovene i ditt land enn vi er. I den situasjonen er det best å gjøre følgende:
- Sjekk at de har erfaring med å håndtere næringseiendom
- Be om referanser
- Sjekk ut hva tidligere kunder synes om dem ved å lese anmeldelser
- ikke vær redd for å diskutere kostnader før du ansetter dem
- Sørg for at du kobler til og kan kommunisere med enhver advokat du planlegger å ansette
pro tips :
«aldri nøl med å søke juridisk rådgivning når du har spørsmål om næringseiendom lov.»