Foto:. com
Ansette en arkitekt bør spare deg for tid og penger, minimere støt, effektivisere byggeprosessen, og gi et nøyaktig bilde av hvordan prosjektet vil slå ut før en enkelt spiker har blitt drevet.
Arkitekttjenester skal beregnes som en del av prosjektkostnaden, typisk i underkant av 10 prosent av bygningsbudsjettet. Det du betaler for er evnen til å se mange forskjellige aspekter av et prosjekt—huseierens behov, materielle og romlige begrensninger, tidsplanen, kostnaden, tillatelsene og muligheten—gjennom ett sett med profesjonelle øyne.
«Arkitekter bringer en global visjon til den svært kompliserte byggeprosessen,» sier arkitekt Greg Colling fra The Classic Group, Et Boston-basert arkitektfirma som spesialiserer seg på klassisk hjemmedesign. En god arkitekt kan se hindringer i prosjektet du aldri ville forutse og enkle løsninger du kanskje aldri finner.
Velge En Arkitekt
du skal tilbringe mye tid med arkitekten du velger, samt bor og arbeider i rommet han eller hun design, så ta deg tid til å finne den rette personen for jobben. Flere søkemotorer for arkitekter finnes på Nettet. American Institute Of Architects (Aia) opprettholder en oppdatert, søkbar database over sine arkitekter.
Finn en arkitekt med følsomhet som ligner på deg selv. Be om å se bilder av nylige jobber eller besøk noen ferdige prosjekter for å få en følelse av arkitektens designfølelse og preferanser. Spør hvordan eller hvorfor designeren bestemte seg for bestemte løsninger, finish eller ordninger. Hvis du liker arkitektens tidligere arbeid, sjansene er du vil finne en felles plattform. Du vil snakke ofte og må jobbe deg gjennom mange problemer, så sørg for at du kan snakke lett og forstå hverandre lett. Hvis du restaurerer et eldre hjem, bør arkitekten ha erfaring med periodebygninger. Vanligvis krever historiske boliger mye strengere byggekoder og ytterligere tillatelser.
Foreløpige Møter
en arkitekt hjelper hus finne målene for prosjektet. Ofte fører det første svaret-mer plass, et oppdatert kjøkken – til flere spørsmål fra arkitekten. Hvordan skal rommet utnyttes og av hvem? Hvor ofte? På hvilken tid på dagen? Vær forberedt med disse svarene på forhånd for å forbedre diskusjonen og arkitektens evne til å få mest mulig ut av rommet ditt. Arbeide Med Colling, david Masher identifisert flere mål for hans historiske hjem kjøkken oppussing. Mashers ønsket å øke flyten både i hjemmet og til utendørs, forbedre belysning, og skape en familie plass for matlaging, underholdende, og arbeider. En god arkitekt åpner for kommunikasjon begge veier, som til slutt fordeler prosjektet. «Et hus behov og ønsker er forvandlet gjennom en arkitekt følsomhet og kreative prosessen,» Sier Colling. Mashers er enig. «Vi kom sammen for å finne de riktige svarene til hjemmet vårt,» Sier Masher om rommet han nå kaller et drømmehus.
Utarbeide Et Sett Med Planer
når du jobber godt med en arkitekt, er besparelsene der fra starten når det gjelder tid og penger. Colling sier da han først satte seg ned med Mashers, han trakk noen «kjøkkenbordet skisser» basert på deres samtale. Han spurte Også Jeanne Masher å finne noen eksempler i arkitektur magasiner å » hjelpe henne artikulere hennes liker og misliker.»I denne planleggingsfasen vil arkitekten også undersøke eiendommen og se på byggeforskrifter og krav, Sier Colling.
arkitekten vil produsere en mer definitiv retning for prosjektet og et sett med design tegninger basert på disse innledende diskusjoner og grove planer. Et bestemt budsjett vil også bli utarbeidet ettersom designet blir tydeligere. «Grundige tegninger» gjør det lettere for entreprenøren å nøyaktig pris og bygge prosjektet ditt, » ifølge AIA. Colling utarbeidet fire sider med elektriske planer for Mashers. «På den måten hadde entreprenøren ingen spørsmål, ingenting ble overlatt til tilfeldighetene,» Sier David Masher. Ingen ubesvarte spørsmål betyr ingen tid eller penger bortkastet i bygging søker etter svar, en stor besparelse for alle hus.
arkitektens tegninger gir også en første titt på hvordan rommet vil bli forvandlet. Å se en nøyaktig gjengivelse av det endelige produktet lar deg vite om din visjon og arkitektens virkelig matche.
Arkitekter Som Prosjektledere
en arkitekt vil hjelpe deg å velge materialer, farge og design ordninger, og utbyggere og håndverkere som kan bringe design til liv. En arkitekt kan hjelpe deg med å velge materialer og utførelser som er holdbare og vakre, og sparer på hyppige vedlikeholds-og erstatningskostnader, ifølge AIA. Nye byggematerialer kommer ut overraskende ofte, og arkitekter har kunnskap om kvalitet og effektivitet. I Masher-hjemmet ble innovative nye materialer brukt på kjøkkenbenken, på dekk og under dekk.
hvis det er ett element av bygningen som den gjennomsnittlige gjør-det-yourselfer vil ha problemer med, er det tillatelsesprosessen. «Arkitekten bistår hus i innlevering dokumenter som kreves for gjennomgang og godkjenning av lokale bygg, reguleringsplan, landemerke og / eller historiske provisjoner, og skaffe forslag og tildeling av kontrakten for bygging,» Colling sier. Byggeforskrifter og reguleringsplan lover kan bli komplisert-å ha en arkitekt på din side vil sikre at de er arkivert riktig, holde prosjektet på timeplanen.
mens bringe tegningene til liv ved hjelp av materialene som er angitt er jobben til byggmester, en god arkitekt vil fungere som din agent i arbeidet med entreprenøren. Som entreprenører satt til å arbeide montering arkitektens visjon, er det ofte hindringer. Å ha god kjemi mellom arkitekt og byggmester kan slå et potensielt problem til en løsning. I Masherhuset ble en ubrukt skorstein en ferdig kanal for rør og ledninger.
arkitekten administrerer kontrakten mellom eier og entreprenør, inkludert møte med entreprenør og leverandører for å svare på eventuelle spørsmål, gjennomgå entreprenør submittals, ta eventuelle feltendringer, avvise avvikende arbeid, og gjennomgå og sertifisere betalinger. Med andre ord, gjør din arkitekt at prosjektet går etter planen, på budsjett og i tide. Hvis et problem med en entreprenør oppstår, særlig i kvaliteten på arbeidet, arkitekten vil være din største allierte.