lien waiver skjemaer kan være forvirrende. Skal du bruke en betinget eller en ubetinget? Når trer de i kraft? Hva betyr datoen? Hvis du har slike spørsmål om lien fritak, før du signerer en eller sende en, sørg for at du vet hva det betyr. Du kan gi opp dine lien rettigheter før du har blitt betalt!
Hva er lien fritak?
i Usa hver stat, av staten lov, gir byggefirmaer og materielle leverandører rett til å plassere en lien på eiendom de jobber på eller levere materialer til. Retten til lien eiendom gir byggefirmaer med en måte å håndheve betaling for sine produkter og arbeidskraft.
Heftelser er knyttet til tittelen for eiendommen og er pålagt å være fornøyd, eller nedbetalt, før eiendommen kan selges. Slik bidrar de til å sikre betaling for entreprenører og leverandører.
Lien fritak eller utgivelser er dokumenter som frafaller eller frigir denne retten til lien, vanligvis i bytte mot betaling. De fungerer som kvitteringer eller bevis på betaling på byggeprosjekter. Fraskrivelsesskjemaene inkluderer prosjektinformasjonen, datoen der kostnadene er betalt, og hvor mye som er betalt. De er juridisk håndhevbare dokumenter, så det er viktig at du vet hva de betyr før du signerer dem.
Lien fritak vanligvis kommer i to former: betinget og ubetinget. I et nøtteskall viser betingede lien-fritak hvor mye penger skyldes gjennom en bestemt dato, og ubetingede lien-fritak viser hvor mye penger som er betalt for arbeid gjennom en bestemt dato.
Betingede Lien Fritak
Betingede lien fritak er levert av entreprenører eller leverandører før de har blitt betalt. Nøkkelspråket å se etter i disse dokumentene er «ved betaling» av et beløp, leverandøren frigir sin rett til å sende inn en lien på arbeidet frem til en bestemt dato. Dette betyr at de skylder pengene og vil frafalle sine lien rettigheter når betalingen er mottatt.
disse fritak blir ofte brukt som et skjema for å vise enighet om beløpet skyldte for en viss tidsperiode. Fraskrivelse angir beløpet og datoen som beløpet dekker. For eksempel kan et betinget lien-frafall si AT ABC-Entreprenøren skylder $5000 for arbeid fullført til 31. januar 2020. Hvis det ikke er en avtale om det skyldige beløpet eller datoen som er oppført, må du ikke signere fraskrivelsen.
når betalingen er mottatt, betinget lien avkall trer i kraft og entreprenøren eller leverandøren gir opp sin rett til å sende inn en lien. Med andre ord, en entreprenør kan ikke signere en betinget fraskrivelse, motta betaling, og deretter sende inn en lien for samme beløp. Skjemaet sier at de vil frafalle sin rett til lien når de mottar betalingen, slik at de ikke kan sende inn en lien etter at betalingen er mottatt.
Betingede lien fritak eller utgivelser brukes ofte til å bekrefte eller bevise beløpet grunn for en viss periode, og de er sendt og signert før betaling utstedes.
Ubetinget Lien Fritak
Ubetinget lien fritak leveres av entreprenører eller leverandører etter at de har blitt betalt. Disse skjemaene er vanligvis skrevet i fortid og kan inneholde en setning om betaling blir mottatt og sjekk clearing banken. Skjemaet frigir umiddelbart eller frafaller retten til å sende inn en lien, da betaling allerede er gjort.
disse skjemaene oppretter to avtaler: på beløpet skyldte for den aktuelle perioden, og at beløpet er betalt. Signataren betyr at begge er riktige. For eksempel kan et ubetinget lien-frafall si AT ABC-Entreprenøren har blitt betalt $5000 for arbeid fullført til 31. januar 2020. Hvis du ikke har blitt betalt eller beløpet er feil, ikke signere waiver.
en ubetinget lien waiver trer i kraft så snart den er signert. Betalingen er gjort, og du godtar det faktum ved å signere skjemaet. Etter å ha signert fraskrivelsen, kan en entreprenør ikke sende inn en lien for arbeid de har blitt betalt for.
Ubetingede lien fritak eller utgivelser brukes som bevis på betaling. De er en bekreftelse på beløpet som skyldte, og at betalingen er mottatt.
før du signerer en lien waiver
når du mottar en lien waiver form fra en entreprenør eller leverandør, gjennomgå det nøye før du signerer. Her er noen ting du må bekrefte før du signerer og returnerer dokumentet:
er det betinget eller ubetinget?
Les det juridiske språket nøye for å sikre at du vet om det er betinget eller ubetinget. Betingede fritak vil omfatte futurum verb eller » ved mottak av betaling.»Ubetingede unntak vil være i fortiden. Skjemaet kan si betinget eller ubetinget i tittelen, men det er en god ide å gjennomgå språket i skjemaets kropp for å sikre at det samsvarer med tittelen.
Kontroller beløpet
Kontroller at beløpet som vises er nøyaktig. Er du skyldig det beløpet for arbeid utført gjennom denne datoen? Har du fått utbetalt dette beløpet? Se på regnskapet ditt for å sikre nøyaktighet. Hvis beløpet ikke samsvarer med hva postene viser, ta kontakt med selskapet som sendte deg fraskrivelse og arbeide sammen for å oppdage avvik.
Se datoene
Kontroller at datoen som vises på fraskrivelsen, samsvarer med datoen på fakturaen. Hvis du fakturert til 31. januar, må du sørge for at det er datoen som vises på fraskrivelsen. Hvis datoen ikke er den samme, ta kontakt med selskapet som sendte deg fraskrivelse og arbeide sammen for å løse problemet.
Bunnlinje: Les skjemaet nøye
det er små forskjeller mellom betinget og ubetinget lien waiver skjemaer. En liten endring i språk er alt som gjør dem forskjellige. Sørg for å gjennomgå språket, beløpene og datoene som er oppført før du signerer noen fraskrivelse. Dette vil bidra til å sikre at du ikke signerer bort dine lien rettigheter for tidlig.
Emner: Lien Waivers