Engangsbeløp (eller fastsatt sum) kontrakter blir noen ganger referert til som ‘fastpris’ eller ‘fastpris’ kontrakter, selv om dette strengt tatt ikke er riktig.
på en engangsbeløpskontrakt avtales en enkelt engangsbeløpspris før arbeidene begynner. Hvis den faktiske kostnaden for arbeidene overstiger avtalt pris, må entreprenøren bære tilleggsutgiftene. Hvis kostnaden for arbeidene derimot er mindre enn avtalt pris, vil entreprenøren dra nytte av besparelsene.
dette er i motsetning til en garantert maksimal priskontrakt, hvor entreprenøren bærer eventuelle tilleggskostnader over den garanterte maksimumsprisen, men hvis kostnaden er lavere enn den garanterte maksimumsprisen, kan besparelsene gå til klienten, til entreprenøren eller deles. En forlengelse av dette er målkostnadskontrakten, der det er en ‘smerte / gevinst’ – avtale som gjør at kunden og entreprenøren kan dele både tilleggskostnader og besparelser.
men engangsbeløpskontrakter pleier ikke å bli løst i det hele tatt, men tillater at prisen endres under visse omstendigheter:
- Variasjoner: dette er endringer i arbeidets natur. De fleste kontrakter vil inneholde avsetning for arkitekt eller kontrakt administrator å utstede instruksjoner for å variere design, mengder, kvalitet, sekvens eller arbeidsforhold.
- Relevante hendelser: en relevant hendelse kan være forårsaket av kunden (for eksempel manglende levering av varer eller instruksjoner), eller kan være en nøytral hendelse (for eksempel eksepsjonelt ugunstig vær) og kan føre til et krav om tap og utgifter av entreprenøren.
- Foreløpige summer: Et godtgjørelse for et bestemt element i arbeidene som ikke er definert i nok detalj for tilbydere til pris.
- Fluktuasjoner: en mekanisme for å håndtere inflasjon på prosjekter som kan vare i flere år, hvor entreprenøren anbud basert på løpende priser og deretter kontrakten gir bestemmelser for entreprenøren å bli refundert for prisendringer over prosjektets varighet.
- Utbetalinger til nominerte underleverandører eller nominerte leverandører.
- Lovbestemte avgifter.
- Betalinger knyttet til åpning og testing av verkene.
en virkelig ‘fast’ priskontrakt ville ikke nødvendigvis være i kundens interesse, da det ville kreve at entreprenørens prisrisiko som de kanskje ikke har kontroll over, og som kanskje ikke oppstår.
Fast pris kontrakt
Code Of Estimating Practice, syvende utgave, utgitt Av Chartered Institute Of Building (CIOB) i 2009 definerer en fast pris kontrakt som ‘…en kontrakt der prisen er avtalt og fast før byggingen starter’.
Det antyder at en fast priskontrakt er’… en kontrakt der prisene ikke er utsatt for svingninger i byggeperioden’, der svingninger er ‘ … økningen eller reduksjonen i kostnadene for arbeidskraft, anlegg, materialer og / eller kostnader som kan oppstå under en kontrakt.’
Finn ut mer
Relaterte artikler Om Design Av Bygninger Wiki
- Kode For Estimering Praksis.
- Fast ladning.
- Svingninger.
- Tvinge konto arbeid.
- Garantert maksimumspris.
- Engangsbeløp kontrakt.
- Engangsbeløp kontrakt-fordeler og ulemper.
- Forhandlet kontrakt.
- åpen bok regnskap.
- Pris.
- Anskaffelsesrute.
- Foreløpige summer.
- Relevante hendelser.
- Target kostnad kontrakt.
- Tids-og materialkontrakt (T&M).
- Tradisjonell kontrakt-fordeler og ulemper.
- Variasjoner.