hva er rettferdig? / Hvor mye realtors gjør / hvem betaler realtor avgifter? Den gjennomsnittlige realtor kommisjonen i California er 4,92%, noe som tilsvarer en typisk realtor avgift på $33,600 for en gjennomsnittlig hjem i staten.ℹ️
å vite standard provisjonssats i ditt område kan hjelpe deg med å unngå overpaying for en eiendomsmegler og nøyaktig estimere kostnader når du selger hjemmet ditt.
du tenker kanskje, » Wow! $ 33,600 er mye penger!»Vel, heldigvis finnes det selskaper som Våre partnere Hos Clever som kan hjelpe deg med å spare tusenvis når du selger, ved å forhåndsforhandle lave priser med toppagenter over hele landet.
⚡ Bruk Smart nå for å få kontakt med topp eiendomsmeglere for en lav noteringskommisjon på 1% (eller $3000 for boliger solgt for under $350k).
✍ Hvorfor skal du stole på våre tall?
vårt team streber etter å gi mest mulig nøyaktige data. Vi er kontinuerlig å nå ut til eiendomsmeglere Over Hele California, for å samle den nyeste og nøyaktig database over realtor provisjonssatser på nettet.
hva er en rettferdig provisjon for en eiendomsmegler I California?
Siden realtor kommisjonen er omsettelig, hva er rettferdig vil til slutt komme ned til hva rate du og din agent er komfortabel med. Når det er sagt, vil de fleste realtors i California forvente en provisjon på rundt 4.92% – statewide gjennomsnittet.
det er også verdt å merke seg at prisene ofte ikke varierer så mye fra agent til agent — de fleste realtors lade priser som er inline med hva som er typisk i sitt område. I California viste våre data at et flertall av realtors lade mellom 4.39%-5.45%.
| Provisjonssats | Prosent | Kostnad* |
|---|---|---|
| Lav tier | 4.39% | $30,000 |
| California gjennomsnitt | 4.92% | $33,600 |
| Høy tier | 5.45% | $37,300 |
Så hvorfor realtor provisjon koster så mye? Vi vil, det er et par faktorer:
- Agenter dele sin provisjon-oppføringen agent vanligvis tar bare hjem en brøkdel av realtor avgifter.
- Oppføring av et hjem innebærer risiko-Realtors betaler på forhånd for markedsføringskostnader(f. eks.
- Å Finne kunder kan være vanskelig og kostbart – Eiendomsmeglere bruker tid og penger på å generere ny virksomhet, en utgift som ofte overføres til hjemselgere.
Noen selskaper — som våre partnere I Clever-har som mål å gjøre agenters jobber enklere slik at de kan akseptere lavere provisjonssatser enn gjennomsnittet. Ved å matche hjem selgere direkte med realtors, Er Clever i stand til å redusere kostnadene ved å skaffe kunder og forhandle lavere realtor avgifter.
hvor mye provisjon gjør realtors gjøre I California?
når du selger et hjem med en eiendomsmegler I California, vil oppføringsagenten vanligvis ta hjem 1,26% av den totale salgsprisen.
» MER: Hva er en noteringsagent?
Mindre enn du trodde riktig? Selv om den typiske realtor avgiften I California er 4,92%, er pengene faktisk delt mellom din agent, kjøperens agent og hver av deres meglere.
her er og eksempel på hvordan kommisjonen er ofte spytte på et salg I California:
| Kategori | Prosent |
|---|---|
| Selger agent ta med hjem | 1.26% |
| Selgerens agent megler split | 1.26% (~50% av selgerens agent kommisjon ) |
| Kjøpers agent ta med hjem | 1.20% |
| Kjøpers agent megler split | 1.20% (~50% av kjøperens agent kommisjon ) |
| total provisjon | 4.92% |
» MER: Hvordan kommisjonen deler arbeid
Hvor mye realtors gjør på et typisk salg I California: $8,600
på et typisk hjemmesalg i California, vil eiendomsmegler som viser hjemmet ta hjem rundt $8,600, forutsatt at de deler halvparten av provisjonen med megleren.
Sagt på en annen måte, California realtors ta hjem om $1300 for hver $100.000 i salgspris.
realtor inntjening I California per år: $76,750
Eiendomsmeglere i California gjør $ 76,750 per år i gjennomsnitt ifølge Bureau Of Labor Statistics, som er $13,760 mer enn landsgjennomsnittet.
hvem betaler realtor provisjon I California?
i California betaler hjem selgeren vanligvis realtor avgifter for alle agenter involvert i salget. Dette er standarden landsomfattende.
» MER: hvem betaler realtor avgifter?
Realtor avgifter er bakt inn i prisen på hjemmet og blir betalt ut av inntektene når den selger. Så hjem selgere trenger ikke å betale eiendomsmegling provisjon foran; agenter får sin kutt når avtalen lukkes. Slik bryter det ned for et typisk salg I California:
| Kategori | Beløp | Prosent |
|---|---|---|
| Salgspris | $684,000 | NA |
| Realtor avgifter | $33,600 | 4.92% |
| Selger avsluttende kostnader | $6,800-20,500 | 1-3% |
| Boliglån payoff | $58,060 | 8% |
| Selger net | $571,800-585,500 | 84-86% |
Måter å spare På California real estate commission
selv om standard real estate commission I California er 4,92%, det betyr ikke at det ikke er måter å selge for mindre.
følgende alternativer er alle måter selgere I California kan spare på real estate commission:
- Bruke en agent matchende tjeneste Som Clever som tilbyr innebygde besparelser
- Forhandle lavere priser selv
- Selge for salg av eier (fsbo)
Våre Tips For Å Spare På Provisjon
Det er vår oppfatning At California-selgere vil ha et ganske godt skudd på å forhandle lave provisjonsrenter selv-eller selge FSBO, hvis de er oppe for det.
California eiendomsmarkedet er blomstrende. I juni solgte california boliger raskere enn landsgjennomsnittet, og noteringsprisene var opp en imponerende 16% år over år. Best av alt, etterspørselen er høy, og det er bare ikke mange boliger for salg i forhold til antall interesserte kjøpere der ute.
Alt som er sagt, ved hjelp av en lav provisjon eiendomsmegling som Clever er fortsatt et godt valg hvis du vil spare på provisjon uten å måtte gjøre noe benarbeid.
Råd gjeldende Fra August. 18, 2021
» MER: Tips for å forhandle en lavere provisjonssats
MERK: FOR alle alternativene som er beskrevet nedenfor, vil besparelsene komme ved å senke (eller kutte ut) noteringsagentens provisjon. Uansett hvordan du selger, vil du sannsynligvis måtte tilby en konkurransedyktig kjøpers agentkommisjon, som i California er 2,41%.
🏅 Clever: Samme toppagenter, lavere priser
Clever er en gratis tjeneste som matcher hjem selgere med toppagenter i sitt område for pre-forhandlet lave priser. Du betaler bare en noteringsavgift på kr3000 eller 1%, noe som betyr at Bruk Av Clever kan spare deg rundt 30% på realtor-avgifter når du selger.
Clever Real Estate
Lær Mer
- Liste for $3000 eller 1%
- tilgjengelig landsdekkende
- Kom i Kontakt med topp lokale agenter
Clever Real Estate er vår toppvalg fordi den gir den beste kombinasjonen av besparelser og service av et lavkommisjonsselskap vi har vurdert.
Selgere sparer i gjennomsnitt $7,375 når de lister Med Clever, sammenlignet med en tradisjonell 3% noteringsavgift.*
* gjennomsnittlig besparelse basert på noteringsavgifter til fire vanlige prispunkter: $100,000, $250,000, $500,000, og 750 000 dollar.
Pros
• Få lave priser uten å måtte forhandle eller gjøre ekstra arbeid
* ingen forpliktelse
Ulemper
• Hvis Du har en bestemt agent du vil jobbe med, Kan Det Hende At Clever ikke kan hjelpe deg
» MER: Vår full gjennomgang Av Clever Real Estate
👌 Forhandle lavere priser på egen hånd: Vanskelig, men ikke umulig
Realtor avgifter kan forhandles med din agent; du trenger ikke å bare godta hva rate de sitere deg. Advarselen her er at mange agenter ikke er vant til å redusere sine avgifter, så du kan finne det vanskelig.
Forhandling Realtor Commission
Lær Mer
- Velg din egen agent
- Forhandle hva du vil
- Vanskelig å trekke av
hvis du kan trekke den av, er det å forhandle lavere enn gjennomsnittlig provisjonssatser en fin måte å spare penger på når du selger et hjem. Men kan du finne at mange agenter er motstandsdyktig mot ideen om å redusere deres typiske realtor avgift.
du kan ha mer flaks i forhandlinger hvis du kan argumentere for at hjemmet ditt skal være lett å selge — f. eks. det er i et veldig varmt marked, det er i god stand, etc. – fordi det burde bety mindre arbeid for din eiendomsmegler.
Pros
• Forhandle realtor avgifter så lavt som du vil
• Arbeid med hva agent du velger (forutsatt at de vil akseptere lavere enn gjennomsnittet priser)
Cons
• Mange agenter vil ikke forhandle
Med mindre du allerede har en agent som du er satt på å jobbe med, forhandle selv vil ikke være det beste alternativet for å spare på provisjon. Arbeide med en lav provisjon eiendomsselskap tar alle legwork ut av å få lave priser, og er vår anbefaling for de fleste hjem selgere.
🚩 FSBO:kun for erfarne selgere
hvis du er en eiendomsmegler nybegynner, eller rett og slett ikke har tid til å selge hjemmet ditt uten en eiendomsmegler, er det kanskje ikke et godt alternativ å selge for salg av eier i.
til Salgs Av Eier
Lær Mer
- ingen noteringskommisjon
- du gjør legwork
- Høy risiko
Selge FSBO kan kutte provisjonskostnadene i halvparten, men med mindre du er en erfaren eiendomsveteran, vil det sannsynligvis ikke være ditt beste alternativ for å spare på realtor avgifter.
fsbo selgere ta på seg mer arbeid og risiko ved avkall hjelp av profesjonelle eiendomsmeglere. De må tiltrekke seg kjøpere, forhandle tilbud og navigere lovlig papirarbeid. I tillegg vil de gå glipp av den lokale markedsekspertisen som topp eiendomsmeglere gir, noe som er avgjørende når de prøver å selge så mye som mulig.
Pros
• Klipp ut notering agent commission (2-3%)
• Du får full kontroll over hvordan hjemmet ditt markedsføres, og hvordan transaksjonen gjennomføres
Cons
• Du vil sannsynligvis fortsatt ha å tilby en konkurransedyktig kjøperens agent provisjon på 2-3%
• Provisjon besparelser kan motvirkes av lavere priser-hjem er solgt uten hjelp av en agent typisk har vist seg å hente 5.5% mindre
Selge hjemmet ditt for salg av eieren i California kan du unngå å betale oppføringen agentens gebyr, effektivt halvere kostnadene for provisjon i forhold til å selge med en tradisjonell eiendomsmegler.
avveiningen er at du må håndtere nesten hele hjemme-salgsprosessen selv. Dette ikke bare tar mye tid, men også setter deg i fare for å gjøre feil som en eiendomsmegler kan hjelpe deg å unngå.
Tror DU FORTSATT AT FSBO er riktig for deg?
Vurder å bruke en FLAT-fee mls-tjeneste for å øke ditt hjem synlighet. Disse selskapene lar deg liste på din lokale MLS-som vanligvis bare er mulig ved å ansette en eiendomsmegler – for rundt $100-300.
«Topp Flat Avgift Mls Selskaper I California»
Metodikk
data om provisjonsrater kommer fra en undersøkelse av over 900 agenter utført av vår partnernettsted, Clever Real Estate.