Hva Å Gjøre Hvis Du Er Opp Ned På Ditt Hjem

av melantonelli på 14 August 2015

hvis du er opp ned på ditt hjem, betyr det at du skylder mer på lånet ditt enn hjemmet ditt er verdt. Et annet begrep for dette er negativ egenkapital. Nedenfor er en rask referanse guide for folk i denne situasjonen.

Vurdere Ditt Hjem Verdi

det første du må gjøre er å vurdere om verdien vil gjenopprette eller ikke. Det er to komponenter av estimeringsverdi:

1. Beregn verdien av hjemmet selv. Dette automatiserte estimatet er et godt utgangspunkt, så kan du finne en lokal eiendomsmegler og be dem om å gi deg et gratis verdiestimat, som vil hjelpe deg med å finjustere verdivurderingen.
2. Anslå verdien av området ditt ved å skrive inn bynavnet ditt. Dette vil gi deg gjennomsnittlige priser og leier, detaljert analyse som får tilgang til markedshelse, prishistorikk, foreclosure statistikk og muligheten til å bore ned til nabolaget.

Fullføre disse to trinnene vil hjelpe deg å finne sannsynligheten for ditt hjem verdi stiger til og over lånebeløpet i rimelig tid. Hvis denne sannsynligheten ser høy ut, kan du velge å bli, spesielt hvis familiens jobber og skoler er i nærheten.

Making Home Affordable (MHA)

hvis du bestemmer deg for at verdien din vil ta for lang tid å gjenopprette, er ditt neste skritt å kontakte Making Home Affordable (MHA), DEN AMERIKANSKE regjeringens program for å hjelpe opp ned huseiere. Du kan gjøre DET ved å besøke MHA online eller ringe dem på 888-995-HÅPER å vurdere alternativene dine. Starter med denne offisielle regjeringen ressurs er den beste måten å unngå svindel rettet mot opp ned huseiere.

Alternativer For Huseiere

Arbeide MED MHA (eller en offentlig godkjent bolig rådgiving byrå de henviser deg til) vil resultere i følgende alternativer:

• Kort salg for å unngå foreclosure: når du er opp ned og trenger å selge, kalles transaksjonen en kort salg. Du trenger din utlåner godkjenning for å gjøre en kort salg fordi de vil akseptere mindre enn de skylder ved lukking. Vår kort salg guide forklarer hvordan en kort salg fungerer for selgere og kjøpere.
• Lån modifikasjon for å holde hjemmet ditt & reduser kostnadene: Et lån modifikasjon er når utlåner vurderer din motgang situasjon og kan godta å redusere balansen av lånet ditt, redusere hastigheten, redusere betalinger, eller en kombinasjon av de tre. Å søke om lånendring er mye som å søke om ditt opprinnelige boliglån, men du vil spesielt bli bedt om å forklare og dokumentere hvorfor du ikke har råd til betalingene dine.
• Lei ditt hjem for å beholde det & offset kostnader: Hvis du har til hensikt å holde hjemmet ditt til verdien returnerer, og kan finne et billigere hjem å leie i mellomtiden, kan du noen ganger kompensere for kostnadene ved hjemmet ditt ved å leie det ut. Du kan få leie estimater for ditt hjem og et nytt målområde for å avgjøre om dette alternativet er levedyktig for deg.