Hva Du Kan Forvente Når Du Selger Et Hus I Skifterett
med homeownership kommer ofte nødvendigheten av eiendom planlegging eller forlate juridiske instruksjoner om hva som skjer med huset på eierens død. Huset kan automatisk passere til andre gjennom en levende tillit, quitclaim gjerning, eller en annen juridisk dokumenttype. Men når det ikke er noe dokument, går boet, inkludert eventuelle eiendommer, inn i skifterettsprosessen. Å selge et hus i probate er ikke noe mange mennesker er kjent med, så det kan virke skummelt.
Skifterett er en grundig juridisk prosess der overføring av eiendom fra en persons eiendom til utpekte begunstigede skjer under tilsyn av domstolene. Dette kan være en lang, uttrukket prosess, så ikke forvent raske løsninger eller turnarounds. Domstolene er notorisk opptatt, og planlegging kan være et mareritt, med domstol datoer noen ganger presset tilbake flere ganger.
når hus har ingen vilje eller ikke utpeke en mottaker for huset, faller det på byrder eller eiendom administrator å selge huset. Dersom viljen ikke har utpekt noen til å tjene som avdødes eiendom representant, oppnevner retten en byrder eller administrator som fungerer som avdødes eiendom representant. Ofte er den utnevnte nærmeste pårørende.
når utnevnt, er denne personen ansvarlig for å selge huset og eiendommen. Dette brukes til å betale avdødes kreditorer eller fordele inntektene til identifiserte familiemedlemmer eller andre begunstigede.
Selge et hus i skifteretten bringer med seg unike utfordringer som en tradisjonell hjem salg ikke. Å Vite hva du kan forvente når du selger et hus i skifteretten kan hjelpe prosessen flytte sammen mer jevnt. I tillegg til, det kan hjelpe deg å holde vettet om deg på lang sikt.
Din Rolle Som Byrder Eller Eiendom Administrator
når tildelt rollen som byrder eller eiendom administrator, blir du ansvarlig for hjemmet salg. Du vil kanskje konsultere en advokat som spesialiserer seg på eiendomsrett for å sikre at du strengt følger alle juridiske krav. Fordi du ikke personlig eier eiendommen, må du også ha rettens godkjenning før et salg. Det er best å sørge for at du har fått tillatelse før du signerer over gjerningen.
Før du kan selge hjemmet, må du planlegge en hjem inspeksjon og vurdering. Dette gir deg en oversikt over hvilken form huset er i og hva det er verdt i markedet. Bruk denne informasjonen til å angi prisforlangende og bestemme neste trinn.
Hva Om Huset Trenger Reparasjoner?
Mange boliger som faller inn under skifterett prosessen trenger mindre eller noen ganger større reparasjoner. Midler til disse reparasjonene kan ikke være tilgjengelige eller kan være bundet opp i boet og ikke tilgjengelig av eksekutor eller eiendomsadministrator.
hvis du trenger å reparere hjemmet før du selger, kan du leie en eiendomsmegler med erfaring i å selge hus under skifterett. Disse agentene har sannsynligvis forbindelser med entreprenører som er villige til å gjøre reparasjoner med kunnskap om at alle betalinger vil bli gjort ved salg av huset.
Et annet alternativ er å sette huset på markedet som en distressed eiendom. Distressed eiendom, betyr hus i noen grad av forfall eller skade, enten fysisk eller økonomisk, er noen ganger vanskelig å selge. Mange potensielle kjøpere foretrekker å kjøpe et hjem i flyttetilstand eller ikke vil vente til eierens juridiske problemer, inkludert skattelettelser eller skifterett, er løst.
men er det noen selskaper Som Meli Homes som spesialiserer seg på å kjøpe en distressed eiendom, som-er. Arbeide med et selskap som dette kan spare deg for tid og penger reparere eiendommen.
Trinn For Å Selge Huset I Skifterett I Florida
Men du velger å selge huset, må du følge disse trinnene for Å overholde Florida skifterett lov:
- Legg inn dine intensjoner for å selge huset med retten. Inkluder vurdering og salgsmetode valgt, for eksempel åpent marked salg eller auksjon. Du må vente på domstolens godkjenning.
- List huset for salg, enten uavhengig eller leie en eiendomsmegler spesialisert på skifterett salg, eller ta kontakt med en distressed eiendom kjøperen.
- når en kjøper kommer frem, informere dem om at retten bekreftelse er nødvendig før salget kan fullføres.
- Begjære den utpekte skifteretten For En Ordre Som Tillater Salg Av Fast Eiendom, inkludert din signatur sammen med salgs-og eiendomsbeskrivelser. Ta også med en kopi av Salgskontrakten med kjøperen.
- Innhente samtykke fra alle begunstigede av boet eller bevis på at varsel er gitt til alle begunstigede uten innvendinger. En høring kan også settes.
- Retten vil gjennomgå all dokumentasjon, og hvis tilstrekkelig, vil utstede en ordre godkjenne salg av eiendommen til kjøperen.
Typer Kjøpere
Potensielle kjøpere kan ikke være villige til å vente og hoppe gjennom hoops som er nødvendige for å kjøpe et hus i probate. Det er ofte en lang prosess, og mange private kjøpere kan bekymre seg for å gå gjennom det bare for å ikke motta godkjenning.
I Stedet for å jage private kjøpere, kan du også vurdere å selge eiendommen til en investor, eller kontanter hjem kjøperen, erfarne i å kjøpe distressed egenskaper. Selv om hjemmet er i fantastisk form, betyr skifterett status de fleste investorer vil vurdere det en distressed hus.
ved å jobbe med en kontantkjøper som Meli Homes, kan du lukke salget raskt, vanligvis innen 30 dager. Du mottar også full betaling på Forhånd Med Meli og trenger ikke å dekke avsluttende avgifter. Kunnskapsrik i skifterett prosessen, Kan Du stole På Meli å følge alle juridiske krav involvert. Vi gir deg trygghet om at du har oppfylt din rolle fullt ut.
Kontakt Meli For Å Finne Ut Mer
Hvis Du har blitt utnevnt til eksekutor eller administrator av en eiendom I Sentral-Florida, og trenger å selge under probate, nå Ut Til Meli! Etter noen raske spørsmål kan du motta et tilbud og være på vei til et raskt salg.
Ring oss på (407) 338-4183 for å starte prosessen i dag. Inntil du signerer kontrakten, har du ingen forpliktelse til å fortsette salget og kan trekke deg når som helst, og ringe til oss helt risikofritt.
denne artikkelen er kun ment for informasjonsformål og er ikke ment å tolkes som finansiell, skatt, juridisk, eiendom, forsikring eller investeringsrådgivning. Meli oppfordrer deg til å nå ut til en rådgiver om din egen situasjon. Ta kontakt med din rådgiver når du gjør juridiske eller økonomiske beslutninger.
Bildekreditter
https://na.rdcpix.com/604010129/8ecb8b5c10a19ccbe1daba7bc38ec77cw-c296536xd-w685_h860_q80.jpg
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Fixer-Upper_(8676229431).jpg
https://cdn.carrot.com/uploads/sites/482/2020/02/A-House-For-Sale-In-Probate.jpg