Desktop Underwriter (DU) Er en automatisk underwriting rammeverk for boliglån garanterer opprettet Av Fannie Mae som hjelper boliglån långivere ved å beregne om en kreditt oppfyller påtegning forutsetninger. Dette gjelder både vanlige og statlige lån. Til tider er Det også brukt Av Federal Housing Authority (FHA). Men hva er DU i boliglån? Les denne artikkelen og finne ut hvordan desktop underwriter funksjoner og hvordan det kan hjelpe deg med motstridende i eiendomsmarkedet.
Hva Er Desktop Underwriting?
Fannie Mae benytter Sin Desktop Underwriter program for å vurdere om en låntaker er en god nok risiko for et lån. Dette gjøres ved å ta en titt på ulike elementer, for eksempel:
- Pris
- Lønn
- Ressurser
- Sysselsettingsinformasjon
- Gjeld
disse informasjonskildene brukes til å beregne om en låntaker oppfyller mulighetene for et bestemt lån. På sjansen for at forutsetningene er oppfylt, vil det gi en mekanisert påtegning.
Desktop Underwriter setter business standard i å garantere boliglån. Siden det er datastyrt, tillater det kredittopphavere å avgjøre kapasitetsvalg ved hjelp av begrunnelse og beregninger. Det eliminerer følgelig kontemplasjoner, for eksempel rase, seksuell orientering eller andre forbudte faktorer.
i tilfelle du ikke kan få mekanisert godkjenning gjennom Desktop Underwriter, kan du kreve manuell garanti for å sikre din kreditt.
Alternativt navn: Desktop Opphavsmann(benyttes av sponsede boliglån meglere for å få tak I Desktop Underwriter)
Akronym: DU (ELLER gjøre)
Hvordan Desktop Underwriting Arbeid?
Boliglån lån opphavsmenn be om at låntakere fullføre et forskudd søknad, vanligvis referert til Som En Form 1003. Noen typer data du kan forvente å se På Et Skjema 1003 er:
- type boliglån og vilkår for lånet
- Låntaker informasjon
- detaljer om transaksjonen
- Eiendom adresse og formål med lånet
- Månedlig inntekt
- eiendom eid
- Sysselsetting informasjon
- eiendeler
- Erklæringer
- forpliktelser
Bidragene til desktop underwriter gjelder disse områdene i form 1003. Programmet på det tidspunktet benytter disse dataene, i tillegg til mer enn 75 outsider selgere, for å avgjøre om låntakeren er en tilstrekkelig økonomisk risiko og kan bekreftes.
Desktop Underwriter er bare i samme klasse som dataene som er gitt til programmet; utenfor basen eller manglende data kan skade dine sjanser for godkjenning. På SAMME måte tar DU ikke opp om et lån samtykker i regjeringens retningslinjer; den delen er opp til utlåner.
DU Og LP Boliglån
Du betyr Desktop Underwriter OG LP betyr Lån Prospector. BÅDE DU og LP er typer automatiserte underwriting systemer (AUS). Låneopphavere bruker DU og LP for å avgjøre om et forskudd oppfyller Fannie Mae Eller Freddie Macs kvalifikasjonskrav som innebærer AT DU eller LP-godkjenning er et grunnleggende element i å lukke på et boliglån.
på det punktet når en bank støtter din forhånd, tar de en gasse på din evne til å refundere lånet, kreditt erfaring, hva slags eiendom blir finansiert, og hva slags lån som er tatt.
DU og LP gjør noe veldig likt, den eneste forskjellen er at syklusen faktisk er datastyrt gjennom disse rammene. DU og LP ta data bidrag av et lån offisielle og analysere det mot Fannie Og Freddie regler, separat. Så husk At Desktop Underwriter (DU) Er Fannie Maes automatiserte garanti system, Og Lån Prospector Er Freddie Mac.
for å starte et boliglån søknad, samler advance offisielle data fra låntakeren. Dette vil inkludere lønn, arbeid historie, finansielle posten, ressursdata, og mer.
når disse dataene er plassert i et lån opprinnelse rammeverk, er det brakt inn i en av de automatiserte underwriting systemer, LP eller DU. Fra det tidspunktet undersøker aus bidrag i strid med regler Fra Fannie Mae eller Freddie Mac.
videre, avhengig av eksisterende innlemmelse med eksterne dataleverandører, vil rammeverket følgelig godkjenne disse informasjonskildene.
systemet på det tidspunktet gir ut en programmert godkjenning eller disavowal sammen med guid ance på hvilken dokumentasjon som forventes å sjekke kildene til info. Rammeverket vil også vise om auto-godkjenning var effektiv, hvis det er aktuelt.
som referert er automatisk godkjenning avhengig av avstemminger. På denne måten, mens posten din som forbruker konsekvent vil bli bekreftet av AUS, kan lønnen din bli automatisk godkjent hvis lederen din rapporterer informasjon til en ekstern tjeneste og ressursene dine bare hvis du har bestemt deg for å innlemme bankinformasjonen din i systemet.
med en underliggende aus-godkjenning i nærheten, presenterer kredittoffisienten forskuddet til garanti, sammen med lånerens dokumentasjon.
hjem lån finansmannen på det tidspunktet bekrefter innsendte data og kjører DU ELLER LP igjen. Endelig, i lys av innsendt dokumentasjon og regler fra AUS, utsteder finansmannen forhold. Når du oppfyller disse betingelsene, er lånet forberedt på å lukke.
det fortjener å fremheve at en underliggende du eller LP påtegning fra din forhånd offisielle betyr ikke at du er forutbestemt til å bli bekreftet for boliglån. Til tross for at det er et anstendig tegn. I tilfelle du har fått en underliggende aus-godkjenning, må garantisten faktisk bekrefte dokumentasjonen din før bestemt godkjenning.
Du Underwriting Anbefalinger
Du Underwriting Godkjenne / Ikke Kvalifisert Anbefalinger
disse anbefalingene ikke vurdere noen ekstra kreditt fare eller ulike elementer som kan være relatert med grunnen til at forskudd er ikke kvalifisert for transport Til Fannie Mae. Utlåner må avgjøre om årsaken bak ineligibility gjør en ekstra lagdeling av kredittrisiko som bør vurderes som lån spesialist bosetter seg på garanterer valget.
Du Underwriting Godkjenne / Kvalifisert Anbefaling
denne anbefalingen oppfyller Fannie Mae kredittrisiko prinsipper / evaluering og videre Fannie Mae boliglån kvalifisering tiltak. Dessuten er Det også kvalifisert For Fannie Maes begrensede frafall av visse boliglånskvalifikasjoner og garantier, så lenge boliglånet oppfyller de materielle nødvendighetene som er identifisert med begrensede unntak.
Hvordan Lese Du Funn?
- Klikk på hyperkoblingen i Underwriting Anbefaling delen for lånet casefile.
- Desktop Underwriter-Funnene vil bli vist. Du kan direkte utforske hvert segment av Rapporten Underwriting Funn via menyen til høyre.
- hvis du vil skille mellom meldinger som er lagt til, slettet eller endret siden forrige innsending, bytter Du Vis Endringer ØVERST til venstre på siden. Denne komponenten er bare tilgjengelig i rapporter som i alle fall har to oppføringer
- Filtreringskapasiteten tillater deg å filtrere meldinger for å bare se de som er identifisert Med Dag 1 Sikkerhet. Hvis du vil filtrere meldinger, velger Du Sikkerhet For Dag 1 i Rullegardinmenyen Vis.
- du kan flytte frem og tilbake mellom Rapporten Underwriting-Funn og Kreditt-rapporten ved å trykke på koblingene øverst på siden. For eksempel, på off sjanse for at du er som nå ser Funnene rapporten og du trenger å se kreditt-rapporten, Klikk Kreditt-Rapporten.
- Rapporten Underwriting Analysis dukker opp mot slutten Av Underwriting Funnene. Hvis Du vil se Rapporten Om Garantianalyse, klikker du på den relaterte koblingen i menyen til høyre.
- Klikk PÅ SKRIV ut-knappen for å skrive ut rapporten du ser akkurat nå.
- når du er ferdig med å utforske Rapporten Underwriting-Funn og Underwriting-Analyserapport, klikker Du På Låneinformasjon-knappen for å gå Tilbake Til Skjermbildet Låneinformasjon.
Konklusjon
Virkelig, en dyktig hjem lån kreditt offisielle vil innse hvilken dokumentasjon en låntaker må gi på forhånd. I alle fall er en automatisert underwriting system en utrolig metode for å dobbeltsjekke og avstå fra mangler noe før kreditten går til underwriter.
I tillegg, hvis du leter etter boliger i Et seriøst marked som Sør-California, kan EN LP eller du advance påtegning hjelpe skille deg fra andre boligkjøpere siden det viser mer klare data enn en enkel pre-påtegning.