GI Bill tilbyr veteraner, militære medlemmer, og deres kjære mange fordeler. Men en ting det ikke dekker? Det ville være å kjøpe et hus.
Heldigvis, Hvis Du ønsker å kjøpe et nytt hjem som veteran eller aktiv tjeneste, har du fortsatt muligheter. Selv om det kanskje ikke er et spesifikt GI Bill home loan der ute, er det et boliglånsprogram designet bare for militære boligkjøpere — og det er et av de beste boliglånsprogrammene på markedet.
er DU interessert I Å bruke VA lån programmet til å kjøpe et hus? La DENNE VA hjem lån info guide veien.
Sjekk om DU er kvalifisert for ET VA-boliglån her. (Dec 29th, 2021)
Boliglån program for militære hjem kjøpere
Kalt VA lån programmet, disse militær-bare boliglån er noen av de beste finansieringsmuligheter tilgjengelig. De støttes av Department Of Veterans Affairs og tilbyr lave renter, kommer uten lånegrenser, og krever null nedbetaling i det hele tatt.
så mens det er ingen offisielle «GI hjem lån,» militære låntakere har tilgang TIL EN VA hjem lån fordel, en stor boliglån program ment å sette homeownership i rekkevidde for veteraner, aktiv-duty service medlemmer og deres familier.
Fordeler MED ET VA-lån
VA-lån kommer med utallige fordeler, men den største fordelen er at de ikke krever forskuddsbetaling.
I Motsetning til andre boliglånsprogrammer, som ber om alt fra 3% til 20% ned, KREVER VA-lån ingen forskuddsbetaling i det hele tatt. Dette kan gi betydelige besparelser rett utenfor balltre. (Et lavpris FHA-lån krever minst $ 7000 ned på et $ 200 000 hus, for eksempel, mens ET VA-lån krever $ 0 ned).
Noen andre fordeler MED VA lån inkluderer:
- Konkurransedyktige lave renter
- ingen kreditt score krav
- Begrensninger på avsluttende kostnader
- Lån er antasable, noe som betyr at fremtidige kjøpere kan overta lånet (og gunstig rente og sikt det kommer med)
- ingen privat boliglån forsikring (PMI)
- ingen lån grenser
- kan brukes flere ganger
va lån boliglån 2021
Sammenlignet med andre lånetyper — konvensjonelle lån og fha lån, for Eksempel — va boliglån tilbyr gjennomgående lavere priser enn for den gjennomsnittlige forbrukeren.
| VA | Konvensjonell | FHA | |
| August 2021 | 2.88% | 3.19% | 3.23% |
| juli 2021 | 2.94% | 3.27% | 3.27% |
| juni 2021 | 2.92% | 3.25% | 3.23% |
| Mai 2021 | 2.98% | 3.30% | 3.25% |
| April 2021 | 2.95% | 3.25% | 3.23% |
| Mars 2021 | 2.72% | 3.02% | 2.99% |
Kilde: Ellie Mae Origination Insight Report, juni 2021
en lavere rente oversetter til en lavere månedlig boliglånsbetaling og betydelige besparelser over lånets levetid.
Kvalifisere MED GI Månedlig Bostøtte (MHA)
en siste fordel? Hvis DU kvalifiserer FOR GI Bill-fordeler, kan du faktisk bruke Din Gi Månedlige Bostøtte (MHA) for å kvalifisere FOR ET VA-lån. Hvis du vurderer dette alternativet, snakk med EN VA utlåner. De kan gi deg en ide om hva DIN MHA kvalifiserer deg for.
VA lån valgbarhet& retningslinjer
FOR kvalifiserte låntakere, VA lån er vanligvis den beste boliglån alternativet tilgjengelig. For å kvalifisere, må låntakere oppfylle kvalifikasjonskrav fastsatt AV Us Department Of Veterans Affairs og av den enkelte utlåner.
VA loan service kvalifikasjonskrav
VA-lån er bare for aktive militære medlemmer, veteraner og deres familier (inkludert overlevende ektefeller), så det er strenge servicekrav du må oppfylle for å kvalifisere.
de nøyaktige standardene avhenger av når du serverte, men generelt sett må du ha ett av følgende:
- 90 sammenhengende dager med aktiv tjeneste i krigstid
- 181 dager med aktiv tjeneste i fredstid
- 6 års tjeneste i Nasjonalgarden Eller Reservene
- en veteran/tjenestemedlem ektefelle som døde i tjeneste eller på grunn av tjenesterelatert funksjonshemming eller skade
Kvalifiserende FOR ET VA-lån
VA setter ikke spesifikke økonomiske standarder for sine lån, selv om private boliglån långivere — selskapene som faktisk utsteder lånene — gjør. Disse varierer fra en utlåner til den neste, men i de fleste tilfeller trenger låntakere minst en 620 kreditt score og en gjeld til inntekt ratio på 41% eller mindre.
hvis du ikke oppfyller disse kravene, kan du fortsatt kvalifisere deg. Bare sørg for å shoppe rundt for utlåner, arbeide med å forbedre kreditt, og vurdere å gjøre en forskuddsbetaling. Disse trinnene kan alle hjelpe deg bedre kvalifisere for et boliglån (VA eller ikke).
VA lån eiendom krav
VA hjem lån programmet er ment å hjelpe veteraner og aktiv plikt tjeneste medlemmer bli huseiere. Det betyr, med noen sjeldne unntak, disse hjemmene er reservert for eneboliger som låntaker planlegger å bruke som en primær bolig.
EN VA vurdering vil sikre eiendommen oppfyller VA Minimum Eiendomskrav, for å sikre hjemmet er levelig og verdt verdien av lånet.
Se om DU er kvalifisert FOR ET VA – boliglån. (29. desember 2021)
TYPER VA-lån
DU kan bruke ET VA-lån til å enten kjøpe en eiendom eller refinansiere en eksisterende. I begge tilfeller er det noen alternativer.
disse inkluderer:
- VA Kjøp Lån: Disse kan brukes til å kjøpe et hjem (opptil fire enheter), en godkjent leilighet eller et produsert hjem. Du kan også bruke VA-kjøpslån til å bygge en nybyggingseiendom eller kjøpe et hjem og renovere det
- VA Effektivisere Refinansiere: Også kjent som ET VA-Rentesatsreduksjonslån (IRRRL), lar disse strømlinjeformede refinansieringslånene eksisterende VA-låntakere senke renten eller få gunstigere vilkår raskt og rimelig.
- Native American Direct Loans: DETTE ER VA lån reservert bare for veteraner Av Indiansk avstamning. De kan brukes til å kjøpe, bygge eller renovere eiendommer på føderale tillit land eller å refinansiere.
- VA Cash-out Refinansiere Lån: DETTE ER VA lån som lar deg trykke ditt hjem egenkapital. De erstatter ditt eksisterende VA-lån med en større balanse og gir deg en engangsbeløp i retur. Cash-out refinansiering kan være et godt valg hvis du trenger å gjøre reparasjoner på eiendommen din, eller hvis du har uventede eller truende utgifter å dekke.
VA funding fee
VA funding fee er EN engangsavgift du betaler ved lukking. Det hjelper subsidiere VA lån programmet og holder kostnadene lave for fremtidige VA låntakere. Den nøyaktige avgiften avhenger av lånetypen din, antall ganger DU har brukt VA – lånefordelene dine, og nedbetalingsstørrelsen din.
VA hjem lån FAQ
hvor mye er en typisk GI hjem lån?
det er ingen GI Bill hjem lån, MEN VA lån har ingen lån grenser. Så lenge du har full rett, kan du låne så mye du trenger for å kjøpe en eiendom. Husk, skjønt, långivere har sine egne kriterier for å vurdere låntakere. Disse har en tendens til å være strengere på høyere lånebeløp.
hva er fordelene MED EN VA hjem lån?
VA boliglån er en av de mest fordelaktige finansiering produkter der ute. VA-garantien betyr at private långivere har råd til å passere verdifulle fordeler til kvalifiserte veteraner, aktive tjenestemedlemmer og deres familier. Disse lånene kommer med ingen boliglån forsikring eller forskuddsbetaling, de har lave renter, og det er ingen kreditt score krav eller lån grenser enten.
Hvor mye hus har jeg råd til som veteran?
det avhenger av budsjettet ditt, renten du kvalifiserer for, og nedbetalingen du er villig til å gjøre. Du kan bruke DENNE va hjem lån kalkulator for å peke deg i riktig retning.
Hva Er Et Sertifikat For Kvalifikasjon (COE)?
Et Kvalifikasjonsbevis er et offisielt dokument FRA VA som beskriver din militærtjeneste. Långivere bruke den til å avgjøre om DU oppfyller VA lån programmets tjenestekrav, som er beskrevet ovenfor. Du kan hente DIN COE selv gjennom din eBenefits portal, eller du kan be din valgte VA utlåner å be om dokumentet på dine vegne.
Kan JEG få EN COE som ektefelle Til En Veteran?
Du kan få Et Sertifikat Av Valgbarhet som ektefelle av en veteran i noen tilfeller, men ikke alle. For å kvalifisere for EN COE, din ektefelle vil enten trenger å mangle i aksjon, en krigsfange eller har dødd mens i tjeneste fra en tjeneste-tilkoblet funksjonshemming. Det er noen andre nyanser, også-spesielt hvis du har giftet seg på nytt, så sørg for å sjekke UT VA detaljerte regler her.
Kan jeg få Et Sertifikat Av Valgbarhet (COE) FOR EN VA direkte ELLER VA-støttet hjem lån?
Sertifikater Av Valgbarhet er nødvendig for ALLE VA boliglån, inkludert Indiansk Direkte og VA-støttet kjøp og refinansiere lån.
hvor mye ER VA-finansieringsavgiften?
DIN VA-finansieringsavgift vil avhenge av noen få faktorer, inkludert hvilken type lån du bruker, om du er en første gangs boligkjøper, og om du foretar en forskuddsbetaling. Avgifter varierer alt fra 0,5% til 3.6% av det totale lånebeløpet og er vanligvis vel verdt VA lån besparelser det gir deg tilgang. Disse pengene tillater US Department Of Veterans Affairs å fortsette å tilby denne verdifulle VA home loan-fordelen til kvalifiserte veteraner, aktive tjenestemedlemmer og deres familier.
GI boliglån: bunnlinjen
mens det teknisk sett ikke er noe SLIKT SOM ET gi-boliglån, har veteraner og aktive tjenestemedlemmer tilgang til utmerket VA-boliglånsprogram, som gir betydelige fordeler, inkludert:
- Null forskuddsbetaling
- Konkurransedyktige lave renter
- ingen kreditt score krav
- Begrensninger på avsluttende kostnader
- Lån er antasable, noe som betyr at fremtidige kjøpere kan overta lånet (og gunstig rente og sikt det kommer med)
- ingen privat boliglån forsikring (PMI)
- ingen lånegrenser
- kan brukes flere ganger
hvis du er klar til å kjøpe et hjem (eller refinansiere en), kan et va-lån være Ditt Beste alternativ.
Klar til å kjøpe et hjem MED ET VA lån? Start her (Dec 29th, 2021)