En Seksjon 32-erklæring (Aka Leverandørens Erklæring) er et dokument levert av en leverandør når de bestemmer seg for at det er på tide å selge eiendommen. Dette dokumentet må overleveres til den tiltenkte kjøperen av eiendommen.
En Leverandør Uttalelse er ofte referert Til Som En Seksjon 32 fordi det er implementert Av Seksjon 32 Av Sale Of Land Act. Det er et krav i henhold til denne loven at en person som selger fast eiendom må avsløre all informasjon som påvirker landet de selger.
All informasjon om tilstanden til eiendommen bør inkluderes. Spesielt hvis den aktuelle informasjonen kan påvirke avgjørelsen til den potensielle kjøperen som følger med transaksjonen.
hvis du trenger mer informasjon Om En Seksjon 32 uttalelse eller ønsker å få din conveyancing prosessen kick startet, kontakt oss her.
hva er inkludert i En Del 32-setning?
En Seksjon 32-erklæring inneholder viktig informasjon som kanskje ikke er synlig ved inspeksjon av den aktuelle eiendommen. Denne informasjonen kan omfatte følgende:
- byggetillatelser
- owner-builder garantiforsikring
- Verktøy koblet til og levert til landet
- Erklæring hvis plassert i en bushfire utsatt område
- en kopi av tittelen og plan av huset
det er et juridisk krav til personen som selger egenskapen at de avslører all informasjon som påvirker tilstanden til den. All informasjon som kan påvirke kjøperens beslutning om dette kjøpet (enten positiv eller negativ) må inkluderes. Det som finnes i erklæringen kan variere avhengig av type eiendom, beliggenhet og hvor gammel den er.
Hvem forbereder det?
En Seksjon 32 uttalelse må utarbeides av en eiendom advokat eller en conveyancer. Det skal da gis av, eller på vegne av leverandøren under kjøp av eiendom. Det er viktig at en selger har fått kompetent juridisk rådgivning under prosessen med å opprette En Seksjon 32. Juridisk rådgivning bør også søkes etter av kjøperen når de gjennomgår Avsnitt 32 og signerer en salgskontrakt.
når En Del 32 er utarbeidet, må leverandøren signere den. En selgers erklæring fungerer da som et juridisk dokument og bevis på at selgeren har søkt juridisk rådgivning under transaksjonen av eiendomsretten. Under eller etter eiendomskjøpet er kjøperen ikke pålagt å signere dette dokumentet.
når trenger jeg En Seksjon 32-setning?
En Seksjon 32 er gitt til kjøperen før de har kjøpt eiendommen. Av denne grunn må det utarbeides av leverandøren når de bestemmer seg for å selge eiendommen.
for et privat salg av eiendom er det en 3-dagers angrefrist som følger umiddelbart etter at kjøperen har signert en salgskontrakt. I løpet av denne perioden kan kjøperen ombestemme seg og avvise vilkårene i avtalen. Hvis en potensiell kjøper avviser leverandørens uttalelse og går fra avtalen, kan de fortsatt beholde sitt innskudd som ville ha blitt brukt på kjøp av eiendommen.
for en eiendom som selges på auksjon, er det ingen avkjølingsperiode. Kjøperen må gjennomgå Seksjon 32, og deretter signere en salgskontrakt for å bekrefte kjøp av eiendommen. Det er innenfor leverandørens beste at En Seksjon 32 er utarbeidet umiddelbart etter at de har bestemt seg for å sette eiendommen på markedet. Tidlig forberedelse kan spare verdifull tid og penger nedover sporet hvis detaljer må oppdateres nærmere salgsdatoen.
Hvorfor trenger jeg en?
en leverandørs erklæring kan beskytte dine rettigheter som leverandør som selger eiendom. Det gir deg rett til å beholde kjøperens innskudd. Hvis en selgers erklæring ikke er utarbeidet riktig, kan de kansellere kjøpet av eiendommen og beholde innskuddet.
selv etter auksjon, signering av kjøpekontrakten, og ‘avkjølingsperioden’ avsluttes, kan en kjøper fortsatt gå bort med sitt innskudd, bare fordi en leverandørs erklæring ikke var forberedt på riktig måte.
en leverandør bør også være klar over de juridiske konsekvensene som er involvert med en defekt Del 32. Det er straffbart for en leverandør å gi falsk informasjon om det er gjort bevisst eller hensynsløst. En advokat eller conveyancer kan alltid veilede deg gjennom etableringen av en leverandør uttalelse for å sikre sin lovlig lyd.
På tide å selge? Ta kontakt med oss Conveyancing.com
så hvis du tenker på å sette din eiendom på markedet, ikke glem å søke juridisk rådgivning. Forbereder En Del 32 er en av de mest avgjørende trinnene involvert med å selge en eiendom.
en leverandør uttalelse er et sikkerhetsnett som hjelper ser etter dine beste interesser under prosessen med kjøp og salg av eiendom. Erklæringen gir også en kjøper mer tillit til sin beslutning om å kjøpe din eiendom.
vårt team på Conveyancing.com er her for å hjelpe med etablering og gjennomgang av leverandørens uttalelse. Vi er eksperter på alle juridiske spørsmål knyttet til overføring av en eiendom tittel fra en person til en annen. Conveyancing er hva vi gjør, og vi gjør det bra. Noen vil til og med hevde at vi er best!
for å lære mer om våre transporttjenester og hvordan vi kan hjelpe deg med å lage en leverandørerklæring, ta kontakt med teamet på Conveyancing.com i dag.