det er sikkert sant at når du kjøper et nytt hjem, er det mange måter du kan bruke pengene på. Noen ting, kan være lav på prioriteringslisten, spesielt hvis du er en første gang kjøper, men er det noen ting du bare ikke kan unngå.
Ting som din conveyancer avgifter og boliglån verdivurdering avgiften er rett på toppen av kurset. Men mens et boliglån verdivurdering kan være tilstrekkelig for en utlåner når de bestemmer verdien av eiendommen du kjøper, er det verdt å tenke på om en enkel boliglån verdivurdering er nok for deg?
noen kjøpere vil bestemme seg for å få en RICS Survey Report som vanligvis dekker en rudimentær rapport om stoffet av eiendommen. Denne rapporten vil vanligvis være nok for de fleste kjøpere, og det er ikke uvanlig for en boligkjøper å bestille en mer grundig rapport fra samme verdsettelsesmåler instruert av utlåner for å gi en verdsettelse. Dette gir mening og bidrar til å spare duplisering i arbeid-og avgifter.
men hvis du kjøper en eldre eiendom eller hvis homebuyer rapport har kastet opp noen problemer som trenger videre etterforskning, kan det være lurt å vurdere igangkjøring en full strukturell undersøkelse. Strukturelle undersøkelser kan inneholde en kommentar til verdi, men de også gå inn i noen detalj i forhold til bygningens struktur, interne og eksterne stoff, innredning og tjenester.
en strukturell undersøkelse kan koste flere hundre pund, kanskje enda mer, avhengig av emnets størrelse, verdi og tilstand. De fleste strukturelle undersøkelser kan gjennomføres av chartered valuation landmålere, men en chartered building landmåler eller bygningsingeniør kan også arbeide i dette feltet.
hvem du ansetter, bør undersøkelsen være langt mer påtrengende og detaljert enn en verdsettelse eller homebuyer rapport og så det er verdt å sjekke med selgeren for å sikre at tepper kan løftes og loft tilgang er tilgjengelig, om nødvendig. I noen tilfeller kan landmålere be om å avsløre murverk eller interne beslag og tjenester, og dette kan involvere deg i noen utbedring arbeid etterpå. Det er best å avklare dette før landmåleren deltar på eiendommen, spesielt hvis du allerede har en ide om hva som kreves.
etter en strukturell undersøkelse kan landmåleren anbefale ytterligere spesialisttester og / eller arbeid, inkludert kontroller til ledninger eller et spesialistfuktsfirma. Landmåleren vil kunne sjekke for fuktig og vil nesten alltid kunne identifisere kilden. En spesialist entreprenør vil være i stand til å gi deg en reell verden estimat som å koste som kan være svært nyttig hvis du trenger å reforhandle avtalt kjøpesum.
mens du kan forvente å betale et par hundre pounds for et boliglån verdivurdering på ditt nye hjem (avhengig av sin verdi) en full strukturell undersøkelse kan koste deg flere hundre pounds mer. I alle tilfeller må du sørge for at du ansetter en riktig kvalifisert landmåler og sørge for at de har tilstrekkelig faglig og offentlig skadesløsholdelse forsikring.
- Verdivurderinger Og Undersøkelser Forklart
- Hva Er En Homebuyer Rapport?