hva er en solnedgangsklausul du spør? En solnedgangsklausul er en betingelse som inngår i en kontrakt som fastsetter at hvis en bestemt hendelse ikke har skjedd innen en bestemt dato, kan en eller begge parter avbryte kontrakten ved å gi skriftlig varsel til den andre.
i sammenheng med et nybygg kjøp eller kjøp av planene, vil en typisk sunset klausul fastsette at der utviklingen ikke har nådd en bestemt milepæl (er) av en bestemt tidsramme, for eksempel, hvis tittelen ikke er utstedt innen to år etter datoen for kontrakten, så enten kjøper, selger eller til og med begge parter kan kansellere kontrakten.
for det meste, sunset klausuler i en ny byggekontrakt vil bare tillate kjøperen å avbryte, men i noen tilfeller, en mulighet for leverandøren å også avbryte er gitt for.
når skal man bruke en sunset-klausul?
inkluderingen av en sunset-klausul i en nybyggingskontrakt (forutsatt at den er utarbeidet for å tillate bare kjøperen og ikke selgeren å avbryte) kan være spesielt viktig for en kjøper av flere grunner, inkludert:
- hvis det oppstår en uventet hendelse som betydelig bremser ned eller stopper utviklingen helt, har kjøperen en evne til å kansellere kontrakten og se etter noe annet i stedet for å vente på hva som potensielt kan være en betydelig periode.
- Beskytte kjøperen mot at selgeren ikke oppfyller sine forpliktelser innen solnedgang, deretter kansellere kontrakten og selge eiendommen til en annen kjøper for en høyere pris.
nylige hendelser har fremhevet viktigheten av å skaffe juridisk rådgivning før du signerer en ny byggekontrakt for å sikre at klausulene som er utarbeidet i en kontrakt, beskytter en kjøper mot kansellering av leverandøren. Les hele historien her.
for mer informasjon:
hvis du vurderer å inngå en ny byggekontrakt, kom og se våre eiendomseksperter På Morrison Kent. Ring 04 472 0020 for å bestille din konsultasjon med en av våre dyktige eiendomsadvokater i dag.
Les mer nyttige artikler om eiendomsrett:
- 5 Ting Du Bør Vurdere Når Du Kjøper Av Planene
- Kjøpe En Enhet Tittel
- Hva Er Bolig Conveyancing?
