Normal slitasje er skade eller forringelse ved vanlig og rimelig bruk av eiendommen.
ordet «rimelig» må imidlertid tolkes annerledes, avhengig av type eiendom og hvem som opptar den.
Utleiere bør derfor huske på at leietakerens skadebinding ikke skal brukes som en forsikring der de kan få full erstatningsverdi eller ny for gammel. Utleier har også plikt til å handle rimelig og ikke kreve mer enn det som er nødvendig for å gjøre godt tap.
Erstatning av et skadet element kan være berettiget der det er veldig skadet utover reparasjon eller tilstanden gjør det ubrukelig. Reparasjon eller rengjøring vil være mer sannsynlig der erstatning ikke kan rettferdiggjøres. I tilfeller der en vare har fått verdien redusert eller levetiden forkortet, for eksempel ved skade, kan kompensasjonen være hensiktsmessig.
Slitasje Er det normale verditapet som oppstår når noe brukes.
for eksempel bør en utleier forvente å måtte male vegger hvert par år, spesielt på kjøkkenet. Også møbler blir normalt slitt med alderen. Over tid får veggene små nagelhull og tepper blir slitt. Men hvis leieforholdet ditt forbyr noen spikerhull, vil spikerhull være et skadeelement.
loven krever utleier å betale for vanlig slitasje.
Normal bruk av eiendommen av leietaker og gjester av leietaker er ikke noe utleier kan kreve som erstatning.
leietaker må imidlertid betale for utilsiktede skader på eiendommen. Hvis utleier kan bevise at leietaker forsettlig skadet eiendommen, kan leietaker bli belastet for kostnadene ved reparasjoner. Slitasje inkluderer ikke rengjøring gjort nødvendig av en leietaker unnlatelse av å rengjøre når du flytter ut eller annen unnlatelse av å holde eiendommen ren. En leietaker plikt til å rengjøre inkluderer vanligvis feiing og vaske gulv, sjamponering tepper, avhending av all søppel og sørge for at kjøkken, bad og alle apparater er skikkelig rengjort. Leietaker skal alltid ta bilder når han flytter ut for å dokumentere at eiendommen er rengjort.
til slutt, utleier, når finne erstatning elementer bør ikke være i en bedre posisjon økonomisk eller materielt, enn de var i begynnelsen til slutten av leieforholdet etter å ha tillatt for rettferdig slitasje.
Så, Hvis en leietaker skader noe, bør de først fortelle utleier og tilby å erstatte det som for som. En leietaker er ikke forpliktet til å erstatte den med en ny vare, og heller ikke kan utleier kreve en ny versjon.