«hvis du bygger det, vil De komme» – tilnærmingen til Airbnb går bare så langt. Med over 6 millioner oppføringer over hele verden, er du opp mot noen alvorlig konkurranse Som En Airbnb-vert, og må legge inn noen alvorlige anstrengelser hvis du vil holde belegget oppe.
Heldigvis er det Ikke Bare et skudd i mørket å komme seg til toppen: Airbnbs søkerangeringer belønner både strategi og kreativitet i jakten på førsteplass. For å hjelpe deg med å komme dit, har vi samlet en liste over de beste (og mest praktiske) av disse teknikkene. Slik optimaliserer du oppføringenes «Airbnb SEO» og maksimerer både synlighet og bestillingspotensial. Med denne ekstra push, » de vil definitivt komme.»
Beef opp oppføringen
Oppdater kalenderen
Å Holde kalenderen oppdatert Er en av de enkleste måtene Å øke Airbnb SEO. Den åpenbare grunnen er at å holde seg på toppen av utleiingens tilgjengelighet sikrer at alle dine åpne datoer vises på Airbnb-markedet, noe du vil være på toppen av uansett, slik at du ikke går glipp av potensielle bestillinger. I Tillegg er Airbnbs algoritme-tagger vertskap som regelmessig oppdaterer kalenderne sine som både aktive og responsive. Og Med Airbnb lønner hardt arbeid seg virkelig – aktive og responsive verter belønnes med prioriterte sitteplasser i søkeresultatene og tiltrekker seg generelt flere henvendelser som et resultat.
hvis kalenderen din allerede er nøyaktig, kan du bare blokkere datoer i fremtiden og umiddelbart frigjøre dem igjen (som en slags «nudge, nudge… jeg er her» Til Airbnb).
Airbnb-Verter som ikke lar kalenderen bli en måned eller mer utdatert, har 70% større sannsynlighet for å bli booket.
– Airbnb
hvis månedlige oppdateringer kan øke bestillingssannsynligheten din med 70%, bør du vurdere hvor gunstige daglige oppdateringer vil være for Din Airbnb SEO. Dette nivået av engasjement vil tilsynelatende kreve mye engasjement på slutten, men hva om det ikke måtte? Guestys avanserte system vil automatisk oppdatere kalenderen din hver dag, slik at du kan lene deg på vår automatisering for å bære oppføringen din opp det ene ekstra trinnet.
konkurransedyktig pris
Når Du først oppretter oppføringen din, Foreslår Airbnb et passende prispunkt basert på dine spesifikke overnattingssteder, fasiliteter og generell beliggenhet. Denne eiendomsverdikalkulatoren lar deg også personlig vurdere den mest passende hastigheten for oppføringen din.
Å Tildele en passende verdi til oppføringen din er ikke nok til å gå opp mot eller overgå lignende oppføringer i ditt område: du må også være konkurransedyktig. Mens nybegynnere oppfordres til å starte under rivaliserende priser til deres vurderinger bygger opp og deres respons reflekterer på sine profiler, Bør Airbnb «veterinærer» prøve å holde seg relevant og forbli på nivå med konkurransen. Skraping av disse dataene er ikke så enkelt som det høres ut, så det kan spare deg tid til å utnytte Airbnbs interne smarte prisfunksjoner eller til og med noen ekstern verdioptimaliseringsprogramvare som BeyondPricing, Perfect Price, PriceLabs eller Wheelhouse.
Øk fleksibiliteten
en ide for å få oppføringen din så mange visninger som mulig, er å sette minimumsoppholdet til 1 natt. Målet her er å virkelig bare vise fleksibiliteten til oppføringen din. Jo flere søke permutasjoner som oppføringen din tilfredsstiller, desto mer vil bestillingen din vises i resultatene.
Hold oppføringsprofilen frisk & Ren
Tenk på hvilke søkeord som kan være viktige for dine ideelle gjester, og prøv å innlemme disse begrepene i tittelen og beskrivelsen. Vurder eventuelle tiltalende søkeord som er relevante for byen din, for eksempel store landemerker, turistattraksjoner og lokale arrangementer. Jo mer målrettede søkeord som samsvarer med oppføringens informasjon, jo høyere opp vil oppføringen din vises i resultatene.
Pass på at du fotograferer godt
de sier at ingenting kommer gratis, men de tar feil. Airbnb tilbyr gratis profesjonelle fotograferingsøkter i utvalgte byer for oppføringer som samsvarer med visse kriterier. Så hvis du er en kamp-gjør det – Ikke bare tiltrekker godt fotograferte oppføringer organisk flere bestillinger, men det snazzy Airbnb-vannmerket knyttet til deres profesjonelle bilder optimaliserer automatisk oppføringens SEO. Vinn-vinn.
Slå På Instant Book, dette øyeblikk
Instant Book-alternativet er enda en måte å vise frem utleiingens fleksibilitet på, og derfor matche flere potensielle gjesters målrettede søk. Å tillate gjester å umiddelbart bestille Airbnb uten å vente på forhåndsgodkjenning, kan til og med åpne oppføringen din for et helt nytt marked: reisende med strenge planleggingstidsrammer. I tillegg går Noen Airbnb ‘ ers så langt som å begrense søkeresultatene til oppføringer som umiddelbart kan bestilles. Hvem ler nå, godkjenningsavhengige verter?
Beef opp profilen din
Tjen street cred med anmeldelser
Anmeldelser (spesielt positive) Er den enkleste måten å organisk optimalisere Airbnb SEO. Gode anmeldelser er ryggraden i en bestselgende liste, og rammen av tillit som kommer sammen med et sunt reservoar av vurderinger, kan nesten garantere flere bestillinger og høyere søkerangeringer. Selv om dette selvfølgelig ikke er en vinkel du kan jobbe for deg selv, er det måter å hjelpe ting på. Etter hver gjests opphold, legg straks en anmeldelse og be om at de gjengjelder tjenesten. En fin samling av referanser kan bidra til å legitimere oppføringene dine også, så sørg for at du når ut til folk som kan hjelpe.
Fullfør profilen din
Akkurat som anmeldelser bygger Opp Airbnb-omdømmet ditt ved å bekrefte at du er en pålitelig vert, og det samme gjør en komplett profil. Airbnb ser på en fullstendig utfylt profil som en indikasjon på aktiv hosting, og jo mer aktiv du er (og jo mer seriøst du tar Airbnb-prosessen), desto mer fortjener du å dukke opp øverst i søkeresultatene.
Sørg for at du har fullført (i detalj) hver eneste del av oppføringen og Airbnb-profilen din. Det du gjør her viser at du er investert, og ansvarlig nok til å være vert for gjester. . Husk – ingen profil delen blir liggende igjen.
Kvalifiser Deg For Superhost-status.
Ahh, godkjenningsmerket Fra Airbnb selv. Å tjene denne elitestatusen representerer en pat-on-the-back i form av spesiell anerkjennelse og selskapets favoritisme.
Guesty kan hjelpe deg å nå Superhost status ved å sikre rask respons priser, holde et øye med kalenderen for å hindre booking avbestillinger og hjelpe deg å øke både bestillinger og positive anmeldelser.
Beef opp din hosting
vær responsiv
på Samme måte som din rutinemessige kalenderoppdatering, viser responshastigheten For gjesteforespørsel Til Airbnb at Du er klar, villig og i stand. Utbetalingen for oppmerksomhet går lenger ENN SEO optimalisering-det hindrer oppføringene fra nedgradering. Det er riktig, Airbnb belønner ikke bare aktive verter, det straffer de dovne.
hvis du er en vert som regelmessig er opptatt med ting utenfor Airbnb, har vi det du trenger. Guesty svarer på alle bestillingsforespørsler og gjesteforespørsler døgnet rundt. Mens vi optimaliserer oppføringen din i søkeresultatene, forhindrer vi også eventuelle ubesvarte bestillinger. High-five.
Unngå å kansellere bestillinger
Airbnb straffer også verter som avbestiller bestillinger, da dette alvorlig forstyrrer gjester. Sørg for å bare godta bestillinger du vet du kan se gjennom.
ved å bruke en sentralisert kalender som blokkerer datoer som er bestilt gjennom andre kanaler, vil du unngå å måtte kansellere reservasjoner på grunn av at du ved et uhell godtar to forskjellige bestillinger på samme dato.
Sett inn tiden
Pass på at du logger inn regelmessig. Dette er en annen vinkel Som Airbnbs algoritme fungerer for å spore hvor tilgjengelig du er for gjester. De legger merke til hvor mye tid du bruker på nettstedet, og igjen blir innsatsen belønnet i denne delingsøkonomien. Det vil seriøst lønne seg, så du kan enten gjøre det til en vane, eller vi vil for deg.
Få sosial
Alle søkemotorer, Inkludert Airbnb, stoler mer på noe de ser mer enn en gang. Markedsfør ditt hosting-selv på sosiale medier og sørg for at du kobler Til Airbnb-profilen din. Du (og vennene dine) kan starte med en «tweet», «like» og «+1 » For Airbnb-siden din. Gå den ekstra milen ved å opprette Og dele Airbnb-ønskelister også. Ekstra linker (spesielt gode) kan gjøre underverker for søkerangeringer i Og utenfor Airbnb.
——
Admittedly, det er mye informasjon å være klar over og å prøve å implementere. Men husk at Hver dag er en ny dag, Og Airbnb-statusen din gjenspeiler vanligvis bare aktiviteten din de siste 30 dagene. Så hvis du har en dårlig måned, er det alltid neste gang… og Det er alltid Guesty som venter på en sjanse til å plukke opp slakken og støte deg til toppen Av Airbnbs søkeresultater. Uansett det ekstra arbeidet, er det verdt å ta disse tipsene til hjerte. Du vil være stolt Av Airbnb du bygger, og du vil kunne fylle den med glade gjester.