Edmonton Leilighet Forsikring & Avgifter: Hvorfor Du Trenger Det Og Som Betaler
du har endelig funnet sameiet du har hatt øye på i måneder og etter uker med appraisals, walk-throughs, pløyer condo vedtekter og bankbesøk du endelig er klar til å kjøpe. Men det er en liten sak som må tas vare på; condo forsikring.
Mange Edmonton eiendomsadvokater blir bombardert med det samme spørsmålet: Er Edmonton condo forsikring kreves? Dette er ofte fulgt opp av en annen komplisert spørsmål, ikke condo corporation dekke condo forsikring? Svaret på disse spørsmålene kan være komplisert, og derfor må du konsultere en eiendomsmegler advokat før du signerer på den stiplede linjen.
Er Condo Forsikring Kreves I Edmonton?
Lovlig er Du ikke pålagt å kjøpe condo forsikring I Edmonton, men banken vil kreve forsikring for å finansiere et lån for kjøp. Leiligheten forsikring du kjøper og sender til banken for et lån, bør omfatte beskyttelse av din personlige eiendom, ansvar i tilfelle noen er skadet i enheten og forsikring for eventuelle endringer som du bestemmer deg for å gjøre til din bestemt enhet.
En Edmonton eiendomsmegling advokat vil råde deg til å få ytterligere dekning for å supplere forsikringen levert av condominium corporation-som du er en del som eier-for å sikre at alle basert er dekket. Ved å sikre din egen forsikring for enheten kan du sørge for at eventuelle skader på enheten eller strukturen ikke tørke deg ut økonomisk.
Hva Med Condo Avgifter?
condo corporation består av alle eierne i planen for sameiet, noe som betyr at alle som eier en enhet-pluss utvikleren – er en del av condo corporation.
selskapet belaster avgifter til condo dwellers, kjent som condo avgifter, hvorav forsikring er en del. Alle condo I Alberta er pålagt å ha forsikring via condo corporation for å sikre mot vær og generell katastrofe. Denne forsikringen dekker vanligvis følgende:
- Brann & røyk
- vannskader fra flom eller kloakkproblemer
- Vindstorm
- Lyn
- Opprør og andre ondsinnede handlinger
- kjøretøypåvirkning (luft -, land-og vannkjøretøy)
- Eksplosjoner
Condo corporation kan omfatte andre typer skader dekket i condo-spesifikke vedtekter, og Det er Derfor edmonton eiendomsadvokater krever at kundene leser vedtektene til ferdigstillelse, slik at de forstår Hva Som Er Dekket Og Hvilken Dekning De Trenger For Å Sikre Seg Selvstendig.
når du besøker en eiendomsmegler advokat I Edmonton sørg for at du tar sertifikatet av forsikring slik at de kan gi deg råd om ytterligere dekning.
Hvorfor Er Det Ikke Nok?
i tillegg til banken som krever enhetsspesifikk forsikring for condominiums, trenger du forsikring for å dekke hva condo selskaper ikke dekker. I noen tilfeller dekker denne forsikringen bare strukturelle skader og skader på vanlige steder. Hvis leiligheten avgifter er bare betalt mot skadeforsikring, kan du bli holdt økonomisk ansvarlig for eventuelle skader eller skader som finner sted på din personlige eiendom.
hvis du endrer den opprinnelige strukturen i condominium, condo corporation forsikring kan ikke kreve dette uten en oppdatering til vedtekter. Eventuelle skader som oppstår under byggingen vil da falle til deg som eier av enheten, i så fall kan ekstra forsikringsdekning redusere din økonomiske byrde.
Kjøpe en condominium I Edmonton er svært forskjellig fra å kjøpe et hjem fordi det er flere lag av byråkrati som inkluderer condo avgifter, vedtekter, reserve midler og felles eiendom. Dette er ting tradisjonelle huseiere ikke har å forholde seg til, noe som betyr at det er spesielt viktig å rådføre seg med En Edmonton eiendomsmegling advokat.
jo mer hjelp du har, jo mer sannsynlig er det at du vil ha tilstrekkelig dekning hvis katastrofen inntreffer.
for å komme i gang eller hvis du har flere spørsmål må du få svar: