Borettslag leietakere som bor I Nord-Irland har visse rettigheter. Rettighetene dine avhenger av om du er
- en innledende leier, eller
- en sikker leier.
Innledende leieforhold I Nord-Irland
en innledende leieforholdet er som en prøveperiode for leieforholdet. Du blir en sikker leietaker etter 12 måneder så lenge du har fastholdt leieavtalen din.
du vil ikke være en innledende leier hvis
- du overfører eller bytter fra en annen sosial eiendom til ditt nåværende hjem, og
- du var en sikker leier i ditt tidligere hjem.
innledende leietakere kan ikke
- søk om overføring
- bytte hjem
- kjøp deres hjem
din rett til å bo i ditt hjem
din utleier må følge en bestemt prosess for å kaste deg ut. Prosessen er forskjellig for innledende leietakere og for sikre leietakere.
utleier kan starte prosessen for å kaste deg ut hvis den har en juridisk grunn til å gjøre det, for eksempel hvis
- du skylder leie
- du har vært involvert i antisosial atferd
- du har forsømt eiendommen din
det er lettere for utleier å kaste deg ut hvis du er en innledende leietaker. Det er viktig å få hjelp så snart de sier at du må forlate.
Få råd Hvis utleier prøver å kaste deg ut.
din rett til å passere ditt hjem på
du kan, under visse omstendigheter,
- pass leieforholdet ditt etter at du dør, (suksess) og
- send leieforholdet til noen andre hvis du ikke kan være leietaker lenger (oppdrag).
det er strenge regler for når du kan overføre et leieforhold. Få råd hvis du vil snakke om dette.
din rett til å ha en leieboer
du kan leie ut deler av ditt hjem til noen andre hvis du er en sikker leietaker. Pengene du får fra å gjøre dette kan
- øke hvor mye skatt du betaler (hvis det er mer enn £7500)
- redusere hvor mye du får i ytelser.
du kan ikke flytte ut og leie hele eiendommen til noen andre.
du kan ikke leie noen rom i hjemmet ditt hvis du er en innledende leietaker.
Overføre eller bytte hjem
hvis du er en sikker leier, kan du
- søke om overføring, eller
- bytte hjem med en annen sikker leier.
du kan ikke bytte hjem hvis du er en innledende leietaker.
du kan bare søke om overføring som innledende leietaker hvis
- du har hjemløse poeng, eller
- din boligoffiser mener du trenger en overføring av helse-og velværehensyn.
Få råd hvis du er en innledende leietaker som trenger å flytte hjem.
Rett til å forbedre hjemmet ditt
du kan forbedre hjemmet ditt hvis du er en sikker leietaker. Du må få skriftlig tillatelse fra utleier før du gjør noen endringer. Du vil være ansvarlig for å fikse problemer forårsaket av endringer du har gjort.
din utleier kan kompensere deg for store forbedringer når du flytter ut.
Innledende leietakere har ikke lov til å forbedre sine hjem. Du kan dekorere hjemmet ditt, men du kan ikke gjøre store endringer i det.
Rett til å kjøpe I Nord-Irland
du kan søke om å kjøpe boligforeningen din hvis du har vært leietaker i 5 år eller mer.
retten til å kjøpe vil ende for borettslag leietakere i August 2022.
Rett til reparasjon
hvis du er en sikker leier, har du rett til å reparere. Dette betyr at du kan få kompensasjon hvis utleier ikke gjør haster eller nødreparasjoner.
retten til reparasjon gjelder bare for
- ting som utleier skal reparere
- reparasjoner som ville koste mindre enn £250 å fikse.
Få råd Hvis utleier ikke løser problemer i hjemmet ditt.