Hver eiendom eier forbereder å leie ut et hjem lurer på hvor lang tid det vil ta å finne en stor leietaker Og har leie kommer inn på en konsistent basis. Zen Rent forvalter eneboliger, hytter og rekkehus i Og rundt Phoenix-området, inkludert I Mesa, Scottsdale, Chandler og Gilbert. Vår erfaring har vist oss at markedet selv er den største enkeltfaktoren som bestemmer hvor raskt eiendommen din leier. Hvis det er et konkurranseutsatt marked og leietakere har mange valg, må du kanskje vente litt lenger for å få eiendommen leid. Hvis det er et godt marked for eiere og utleieeiendommer av høy kvalitet er vanskeligere å finne, vil du tilbringe bare noen få dager med et ledig hjem.
mens markedet er viktig, er det faktorer du også kan kontrollere, for eksempel eiendomsforhold, priser og hvor godt du jobber med markedsføring og leietakervisninger. Vær oppmerksom på disse tingene når du vil leie ditt hjem raskt.
Eiendom Tilstand: Vær Leieklar
Sørg for at eiendommen din er klar for leiemarkedet. Godt vedlikeholdt boliger i gode nabolag med riktig prislapp vil være de første egenskapene som leietakere leie. Gjør en grundig analyse av markedet slik at du har rett leieverdi knyttet til din eiendom. Det er viktig at du vet hva lignende egenskaper i ditt område er leie for før du liste din egen.
ta en objektiv titt på eiendommen din. Er det rent? Er det moderne? Pass på at alt i det er funksjonelt, fra vinduslåsene til belysningen til apparatene. Hvis du vil leie den ut raskt til store leietakere, må den være i utmerket stand. Vurder å gjøre noen billige oppdateringer og oppgraderinger. Fersk maling, nye gulv og lite vedlikehold landskapsarbeid kan gjøre en stor forskjell i hvor raskt eiendommen er leid, og disse tingene vil ikke koste deg mye.
Ta noen gode markedsføringsbilder og sørg for at din online annonsering når så mange potensielle leietakere som mulig. Ditt hjem er klar for markedet, og du bør tiltrekke seg litt oppmerksomhet raskt hvis det er priset riktig og klar til å vise.
Visninger Og Kommunikasjon Med Potensielle Leietakere
hvis du ikke svarer på forespørslene du mottar fra potensielle leietakere, kommer du til å møte en lang ledig periode. Vær klar til å svare på telefonen og svare på meldinger. Leietakere kommer ikke til å vente på et svar; de vil bare flytte til neste eiendom.
På Zen Rent har vi funnet ut at selvutstillinger er en utmerket måte å leie boliger raskt på. Vi er i stand til å leie eiendommer til alle tider på dagen fordi vi gjør det enkelt for leietakere å se et hjem nesten umiddelbart eller på sine egne tidsplaner. Dette eliminerer planlegging vanskeligheter, kanselleringer og leier no-shows. Det er nok av lockbox programvare og selv viser programmer som kan hjelpe deg å få Din Phoenix leie eiendom av markedet i løpet av noen dager.
Leiemarkeder Er Sesongmessige
Prøv Å gjøre leieboligen din tilgjengelig når de fleste leietakere ønsker å flytte. Desember måned er vanligvis dårlig fordi folk er opptatt med helligdager, og de tenker ikke på å flytte om vinteren. Den beste sesongen for å leie et hjem er sen vår og tidlig sommer. Leietakere vil være mer villige til å flytte sine barn utenfor skoleåret, og været gjør det enklere å flytte. Så, hvis du har en ledig eiendom i en langsom sesong, forvent å bruke mer tid på å prøve å finne en god leietaker.
Ta kontakt med Oss På Zen Rent hvis du har spørsmål om din spesifikke eiendom og hvor lang tid det vil ta å leie Den i Phoenix leiemarkedet.