Hva Er Et Fellesskapslån? Har en forskuddsbetaling vært en hindring for å fremme dine mål om å kjøpe et hjem, Kan Fannie Mae ha låneprogrammet for deg. My Community-programmet ble opprettet Av Fannie Mae med den hensikt å gi lave priser, minimale risikobaserte prisjusteringer og reduserte boliglånsforsikringskostnader til boligkjøper som oppfyller visse krav. Boligkjøpere kan kjøpe et hus under Fannie Mae ‘ S My Community Mortgage produkt med en 3% forskuddsbetaling hvis minst en medlåner er en første gangs kjøper.
Fordeler:
Bilde Av Daniel E Lee 
Risikobaserte Prisjusteringer
programmet har en no loan-level-prisjustering. Disse på et konvensjonelt lån kan føre til at låntakeren betaler mer på grunn av høyere risiko forbundet for utlåner, men dette er ikke tilfelle Med Mitt Fellesskapslånsprogram. Noen LLPAs å vurdere er følgende:
- FICO score, den gode nyheten er om du har en 620 eller 800 score, de som får godkjent får samme rente priser.
- Eiendomstype-Fannie Mae vil øke lånekostnaden dersom eiendommen er merket som høyere risiko. Egenskaper som ofte er høy risiko er condominiums, duplexes, triplexes, eller fourplexes.
- Forskuddsbetaling, På et konvensjonelt lån, vil Fannie Maw justere priser basert på størrelsen på forskuddsbetalingen. For eksempel hvis du har muligheten til å betale en større forskuddsbetaling, vil resultatet resultere i bedre priser. Med My Community Boliglån har du tilgang til samme hastighet uavhengig av forskuddsbetaling.
- Underordnet Finansiering Eller Andre Boliglån, dette programmet ikke har noen ekstra kostnader er det er en andre boliglån.
Rimelig Boliglån Forsikring
en positiv egenskap av dette lånet programmet er at er har redusert boliglån forsikring kostnader. På et tradisjonelt lån er forsikringskostnaden bestemt av mange faktorer,» dekning » krav er en av disse faktorene. Med Et Mitt Fellesskapslån er dekningskravet fra utlåner merkbart mindre, noe som gjør vei for billigere boliglånsforsikringskostnader. Oppført nedenfor er en tabell som sammenligner dekning for et tradisjonelt lån vs Et Fellesskapslån.
| Forskuddsbetaling | 15-19.99% ned | 10%-14.99% ned | 5%-9.99% ned | Mindre enn 5% ned |
| Pmi Dekning Beløp for en vanlig Konvensjonelle Lån | 12% PMI Dekning | 25% PMI Dekning | 30% PMI Dekning | 35% PMI Dekning |
| Pmi Dekning Beløp for En Mitt Fellesskap Boliglån | 6% PMI Dekning | 12% PMI Dekning | 16% PMI Dekning | 18% PMI Dekning |
Redusert Ned Betalinger
En av de største trekker av dette programmet er forskuddsbetaling krav. Dette programmer lar Ned Betaling Assistanse for å bistå i en forskuddsbetaling som kan gi så lite som null ned på en ny eiendom. Nå som konvensjonelle 3% ned lån er en realitet, kjøpere har et reelt alternativ TIL FHA. MENS FHA-lånet har sine fordeler, kommer det med høye forhåndsavgifter og permanent boliglånsforsikring. Tre prosent ned lån med følgende egenskaper vil bli vurdert for godkjenning:
- boliglånet er et fastrentelån.
- eiendommen er en-enhet enkelt familie hjemme, co-op, PUD, eller leilighet.
- Minst en kjøper har ikke eid et hjem de siste tre årene.
- eiendommen vil være eierens primære bolig.
- lånebeløpet er på eller under $417,000
For de som ønsker å bruke et første gangs homebuyer-program, er det flere alternativer. BÅDE FHA og Fannie Mae My Community Mortgage er noen av de beste alternativene som er tilgjengelige. Hvis du ønsker å vite mer informasjon eller iverksette tiltak for å bestemme om du er kvalifisert, vil vi gjerne hjelpe. Ta gjerne e-post eller kontakt oss på (303) 444-5251.