Myntvaskerievaluering-Hvordan Verdsette Myntvaskerier

Før jeg begynner, vil jeg bare gjøre denne uttalelsen; og hvis du ikke får noe annet fra denne skrivingen, vennligst lær dette. Forretningsmodellen For Klesvask og den fulle begrunnelsen for Verdien av virksomheten er basert på forventet levetid. Et vaskeri er mer sammenlignbart med En Kommersiell Eiendom med en bakken lease og andre virksomheter med omfattende forbedringer enn som de fleste andre forretningstyper.
for eksempel er vaskeriene som jeg husker fra min ungdom (40 + år siden), med ett unntak, alle der fortsatt. Så den første testen av verdi for Et Myntvaskeri er potensialet for en langsiktig forventet levetid. Med denne uttalelsen, denne artikkelen blir skrevet for å vise potensielle investor omfanget av saker å vurdere før du kjøper en mynt vaskeri; og for å prøve å gjøre litt fornuftig ut av tallene. I en faktisk evaluering vil disse elementene og mer bli vurdert og evaluert. Dette er på ingen måte å bli betraktet som en oversikt eller meny om hvordan man vurderer et vaskeri; men heller å demonstrere omfanget av analysen som skal gjennomføres.
la Oss først diskutere det grunnleggende spørsmålet om multiplikatoren (__X Monthly Net = Value). Jeg hater å fortelle deg hvor ofte jeg har sett folk brent fordi de løp rundt med det de trodde var en slags hemmelig formel (multiplikator); bare for å oppdage at formelen i deres tilfelle ikke støttet den langsiktige verdien av virksomheten. En formel er bare en grunnlinje. Dette er en måling av sammenligning; fra forskjellene i ett vaskeri til et annet. Jeg liker å sammenligne det med den enkle testen for å slippe en loddlinje og se på alle områdene som faller Øst Og Vest for det. Dette er grunnleggende i å vurdere verdien av noe.
spørsmålet er hva er multiplikatoren? Hvilke tilpasninger bør vurderes og i hvilken grad. Så la oss gjøre dette enkelt og ringe multiplikatoren 60. Dette er et rimelig sted å starte. I de 24 årene jeg har gjort denne bransjen mitt hjem, har tallet vært så lavt som 50 og så høyt som 70. Den ene virker like feil som den andre, så et sted i midten er et godt sted å starte. 60-tallet har holdt seg rimelig stabilt, langsiktig. Sannferdig vil justeringene mot det bestemme verdien, mer enn multiplikatoren, selv. Akkurat nå er det vaskerier tilgjengelig på alle typer priser. Det er forvirrende, minst sagt. Men for det meste synes vaskerier å fungere bra, vurderer de økonomiske forholdene og overraskende nok fortsetter å selge på rundt 56 til 60 Ganger Månedlig Netto prisklasse, I California; DET VIL SI NÅR du HAR GJORT JUSTERINGENE. Så, hva er de primære områdene for justering
1. Leieavtalen er din første vurdering. Uten en leieavtale av tilstrekkelig tid til å returnere investeringen og deretter ha tid til å selge til neste investor, kan virksomheten bli devaluert og din evne til å selge og gjenvinne din opprinnelige investering redusert. Du må også se på og forstå følgende,
a. grunnverdien (det som ikke kan plasseres på nytt) er lett over Verdien Av Et Vaskeri; selv i et nytt vaskeri. Så, uten en god leieavtale, er investeringen din ikke sikker. Leieperioden må være av tilstrekkelig lengde og rimelig i forhold til både støtte og amortisering av investeringen; samtidig gir deg muligheten til å videreselge virksomheten på et tidspunkt i fremtiden for en rettferdig avkastning. Det er ofte nødvendig å forhandle leievilkårene med utleier; på gunstige tider og nesten alltid på tidspunktet for overføring fra en investor til den neste.
b. de fortsatte vilkårene for leieavtalen og opsjoner bør sammenligne godt med andre leieavtaler for Andre Vaskerier i området.
c. kostnaden For Den Månedlige Leieprisen med nnn-og CAM-kostnader må være innenfor standardene for en typisk Forretningsmodell For Klesvask.
d. Leieavtalen din bør sees på av en bransjespesialist og en advokat før du signerer.
2. Utstyr, Tjenester og Inventar bør være i god stand eller kostnadene ved endring og gjør utsatt vedlikehold bør vurderes.
a.Hva er alder, merke og tilstand av utstyret. Eldre utstyr vil påvirke driftskostnadene og hvis ikke riktig vedlikeholdt, vil koste deg kunder også.
b. er tjenestene tilstrekkelige og i god stand for utstyret; både som er på plass og etter fremtidige endringer og oppgraderinger du kan gjøre.
ca. Er utseendet og tilstanden til skott, bord,gulv og så innredning nåværende?
d. er vaskeriet holdt sanitært, rent og godt i drift til enhver tid?
3. Forstå Forretningsmodellen; dette er området for å se etter langsiktig vedvarende eller økt verdi for virksomheten din. Et vaskeri med korrigerbare mangler er en mulighet som må vurderes når du kjøper et vaskeri. Noen av områdene å se på er,
A. Operation Stil. Er virksomheten til stede? Bør det være? Noen tidligere virksomheter?
B. Kjenn konkurransen; inkludert leilighetshusene. Du trenger å vite om klesvask vending priser er innenfor rimelig norm for området.
c. er utstyrsblandingen i samsvar med kravene til kundene i området?
I. nok store vaskemaskiner?
ii. Oppdatert tørketrommel? (Tørketromler er raskere i dag, med større størrelsesalternativer og mer effektive)
iii. er tørketrommelinntektene proporsjonale med totalinntektene?
iv. hvilken prosentandel av inntekten kommer fra hjelpeutstyr bedrifter?
V. Hvilke planer er på plass for å kompensere for økte bruksutgifter?
4. Markedsområdet,
a. Støtter demografien og byplanene de langsiktige kravene til investeringen og dine fremtidige markedsføringsplaner?
I. Hva er leiepopulasjonen i nærområdet?
ii. Hva Er Husholdningenes/Familiens Størrelse?
iii. Hva er pendlingstid, trafikkantall og medianinntekt for området?
5. Plasseringsspørsmål må også vurderes.
A. Parkering er et stort problem; spesielt i tett befolkede områder.
B. Inntrenging, utgang og synlighet skal være bra.
c. Senter tenant mix kan påvirke virksomheten din. Noen bedrifter spiser opp verdifull parkering på prime ganger. Barer, Salonger, Dans og Andre Studioer, for å nevne noen.
vaskerivirksomheten er en kontant, nødvendighet for livstjenestevirksomhet som er enkel å betjene, økonomisk givende og ansett som en AV DE sikreste amerikanske bedriftene å investere i; og det er absolutt resesjonsbestandig. Når det er sagt. Akkurat nå er den grunnleggende forretningsmodellen forvrengt på mange områder, og mens den gir den smarte operatøren sjansen til å overgå normale forventninger, er det også farlig å fortsette uten kunnskap og forståelse av hva du kjøper. Men for å gjøre det enda mer utfordrende, er det ikke veldig realistisk å forvente å se på rene poster i alle tilfeller. I noen tilfeller (kanskje de fleste) er det viktig å gjenskape virksomheten gjennom analyse for å bestemme den sanne verdien og det sanne potensialet. Det ville ikke tjene deg godt a anbefale at du ikke vurderer disse vaskeriene. Faktisk er de ofte de beste valgene. Men du skylder deg selv å gå inn fullt bevisst.

Kategorier: BizBen Blog Contributor, Business Valuation Issues, Hvordan Kjøpe En Bedrift

Bidragsyter:

Områder Servert: Sør-California

Telefon: 619-227-5711 Celle, 949-878-2755

Chuck Post har 35 års erfaring i vaskeri virksomhet, som spesialiserer seg på å bistå de bygge, re-verktøy, selge eller kjøpe mynt vaskerier. Tilbyr spesialiserte tjenester som: Klesvask Kjøperen Representasjon, Mynt Vaskeri Verdivurderinger, Modellutvikling, Rådgivning. Ring 619-227-5711 (Celle).

Lagre Denne Kontakten•

Legg Inn Et Innlegg For Å Selge Eller Kjøpe En Bedrift, Søk Alle Innlegg

8 Spørsmål Du Mest Sannsynlig Vil Bli Spurt Når Du Selger Småbedrifter
når du selger småbedrifter, vil du bli bombardert med spørsmål – fra strålende til latterlig. Du må være forberedt. Her er noen av de viktigste spørsmålene du kan forvente å bli spurt. Tim Cunha (SF Bay Area Business Broker) vurderer mange av disse mulige spørsmålene fra potensielle kjøpere.

Kjøpe En Vinmonopol: 3 Spørsmål Å Vurdere Og Spørre Før Du Kjøper
Kjøpe en vinmonopol? Først spør deg selv disse tre kritiske spørsmål for å finne ut om å eie en vinmonopol er riktig for deg. Spørsmål som hands on vs fraværende eierskap, lageromsetning, lisensiering problemer. Peter Siegel, MBA (BizBen ProBuy & ProSell Program Lead Advisor) utforsker dette emnet.

Kjøpe En Selvbetjent Bilvaskvirksomhet: Hva Skal Mine Forventninger Være?
før du kjøper en bilvask (quick serve eller full serve) må du forstå at bransjen som helhet vil gi deg rikelig med konkurranse. Enda viktigere, avhengig av hva dine interesser er, vil du identifisere hvilken type bilvask du vil ha. Vi diskuterer alt dette i Denne Diskusjonen.

Kjøpe En Bilvask Virksomhet: 3 Vellykkede Typer Bilvask For Å Vurdere
En Av de mest populære forretningssøkene (og eventuelt forretningskjøp) på BizBen er selvbetjent og full service bilvask. Peter Siegel, MBA (ProBuy & ProSell Programmer Direktør) med BizBen.com reflekterer over tre typer bilvask modeller og hva kjøpere bør se etter i en bilvask kjøp.

Pop-Up Restauranter: Pro Tips For Å Starte Eller Kjøpe En:
for det første er en popup-restaurant en kortvarig matopplevelse på et midlertidig sted, mest funnet i forlatte fabrikker eller varehus, hustak, låver eller en allerede eksisterende restaurantplassering, så i utgangspunktet hvor som helst gjort lovlig og trygt. Joe Ranieri, Business Megler deler sine tips.

8 Oppgaver For Å Hjelpe Selge Bygg-Eller Entreprenørvirksomhet: Nytt Blogginnlegg
Konstruksjon & entreprenørvirksomhet kan være vanskelig å selge. Lisenskrav, teknisk erfaring & eier tillit skaper ofte hindringer for å få en avtale gjort. Her er 8 ting potensielle selgere kan gjøre før du setter din bedrift på markedet. Brian Loring forklarer i dette blogginnlegget.

Hva Trenger Jeg Å Avsløre For Alle Potensielle Kjøpere Av Min Småbedrift?
når du selger en liten bedrift, risikerer du alltid et søksmål. De er ikke like vanlige som man kanskje tror i denne litigious verden vi lever i ,men når det er penger som utveksler hender & advokater involvert, er scenen satt for en søksmål. Ulike ProIntermediaries deler sine synspunkter.

Fungerer Dual Agency Virkelig For Alle? ProIntermediaries Diskutere Dette Emnet
Hvem representerer virkelig kjøperen? Selger megler eller agent gjennom dual byrå? Mange meglere og agenter veie inn på Denne Diskusjonen På BizBen. Bottomline er alle forretningskjøpere trenger å vite hvem som virkelig representerer dem og har sin beste interesse i hjertet når de søker og forhandler om avtaler.

Velge En Forretningsmegler For Å Selge Virksomheten Min: Hva Skal Jeg Se Etter?
Hva bør din bedrift megler gjøre for deg å kunne selge små til mellomstore bedrifter? Vel, det er mange ting som en kvalifisert bedriftsmegler kan og bør gjøre for deg. Flere ProIntermediaries og ProAdvisors gi forslag og tips til selgere i Denne BizBen Diskusjon.

Til Forsvar For Forhåndsavgifter: Hvorfor Eiere Bør Betale Meglere På Forhånd
Er opp frontavgifter verdt det? I Dette Bizbens Blogginnlegg Diskuterer Brian Loring (Business Broker) fordeler og ulemper med eiere av små bedrifter som betaler forretningsmeglere og agenter en forhåndsavgift for sine tjenester. Det er mange sider og meninger uttrykt om dette emnet av begge selgere & meglere!