Når kan en pre-settlement inspeksjon skje?
en pre-oppgjør inspeksjon bør være ferdig minst to dager før oppgjørsdato. Dette bør gi nok tid til eventuelle problemer som kan identifiseres for å bli løst og gi nok tid for leverandøren og kjøperen å forhandle om hvordan og når disse problemene kan løses.
det kan være nyttig å forklare kjøperen formålet med pre-oppgjør inspeksjon. Det er deres mulighet til å sikre at eiendommen er som de forventer at den skal være, og at noe arbeid leverandøren skulle gjennomføre, er fullført.
hvis eiendommen er tenanted, vær oppmerksom på at du kanskje må tillate ekstra tid til å jobbe med leietaker for å ordne pre-settlement inspeksjon dersom kjøperen har rett til en eller leverandøren godtar dette.
Rettighetshavere bør ikke tilby eller godta å gjøre en inspeksjon for kjøpere
noen ganger kan du bli bedt av en kjøper om å utføre en inspeksjon på deres vegne.
selv om du kanskje føler at dette er nyttig, anbefaler Vi at du høflig avslår og forklarer at du ikke er i stand til å gjøre dette, da det ikke er i kundens interesse, leverandøren. Du bør forklare du er i stand til å ordne tilgang til eiendommen for inspeksjon og snakke med leverandøren om eventuelle problemer identifisert.
hva skjer når det oppstår et problem under en inspeksjon?
hvis det oppstår problemer under inspeksjonen før oppgjør, bør du umiddelbart henvise både kjøper og leverandør til deres advokat eller conveyancer. Problemet kan være så lite som en ødelagt blind eller så stor som et hull i gulvet. Det er viktig at både kjøper og leverandør vet om problemet så snart som mulig, så det er ingen forsinkelser med oppgjøret.
der du kan henvise kjøpere og selgere for mer info
du kan henvise kjøpere og selgere til settled.govt.nz for mer informasjon om planlegging for oppgjørsdag ved kjøp og planlegging for oppgjørsdato ved salg.