I Minnesota når du kjøper en rekkehus eller condominium mesteparten av tiden vil du inkludere EN Cic (Common Interest Community) Addendum. Enkelt sagt, dette tillegget gir kjøperen 10 dager til å gjennomgå samfunnets økonomiske dokumenter, regler og forskrifter, vedtekter, etc. Disse dokumentene kommer sammen med et videresalgsbevis som lar kjøperen vite at alle foreningsavgifter og vurderinger er betalt oppdatert.
NÅR du ser på eiendommen opprinnelig mls oppføring vil gi deg litt informasjon om hva foreningen avgifter er, om du kan ha kjæledyr, om utleie er tillatt, etc. Men det er alltid godt å ha tid til å gjennomgå de faktiske dokumentene for å sikre at du kjenner detaljene. Her er noen ting å merke seg:
Tillater Foreningen Utleie: Hvis foreningen tillater utleie, kan det være av interesse for deg. Noen kjøpere ønsker ikke å kjøpe i et samfunn som gjør det. Andre kan være lurt å beholde eiendommen og leie den ut når de går videre til en enebolig. Noen foreninger tillater bare en viss prosentandel av enhetene som skal leies.
Tillater Foreningen Kjæledyr: Kjøpere som ønsker å ha kjæledyr på disse eiendommene, må vite om foreningen tillater Dem. Hvis de tillater kjæledyr, hvilke typer er tillatt, hvilken størrelse kan de være, og hvor mange av hver kan du ha. Noen foreninger tillater ikke visse raser.
Er Den Finansielle Posisjonen Til Foreningen Solid: Mange kjøpers øyne glasur over når de ser på et ark fullt av tall. De viktige spørsmålene her er:
- har foreningen nok penger i sine kontoer til å dekke utgifter (budsjetter vil bli inkludert i dokumentene du mottar)?
- hvis eiendommene ser ut som de vil trenge oppdatering til sidespor, dekk eller andre elementer, vil du vite hvem som betaler for disse elementene, og hvis foreningen har nok penger i reserver til å betale for dem uten å måtte vurdere eierne.
- det samme gjelder for skade på eiendom. Hvis det var en hagl storm og taket måtte byttes ut, er det nok i reserver til å betale egenandel uten å vurdere grunneiere?
Andre Ting Å Vurdere Når Du Kjøper Et Rekkehus/ Leilighet: Hva om du var en enkelt eier og ønsket å leie ut et av rommene dine? Si at du hadde en lastebil og en bil, og begge ville ikke passe inn i garasjen. Kan du parkere en i oppkjørselen eller gjesteparkering over natten? Hvor mange dager kan gjestene bo over? Alle disse og mer er dekket i dokumentene du mottar i løpet av denne 10-dagers gjennomgangsperioden.
skulle du oppdage elementer i videresalg avsløring pakken som gjør at du revurdere kjøpet, har du lov til å kansellere kjøpet og motta alvor pengene tilbake. Du må sørge i begynnelsen men at foreningen er en Del Av Minnesota Common Interest Ownership Act. Eller bare spør Din Eiendomsmegler.
for mer informasjon om å kjøpe byhus i Større Minneapolis området, kontakt Eiendomsmegler Dan Kokesh.
