Property Press Online

en link enebolig kan være en ekte mysterium. Det er ikke et frittliggende eller vedlagt hus. Det er dyrere enn en tomannsbolig, men mindre enn en frittliggende. Det har fordelene med en enebolig med downsides av en tomannsbolig. Hvordan er det mulig?

det er også problemer som følger med å kjøpe og bo i en link enebolig, som er noe som vi er i ferd med å utforske…

Så, hva er en link enebolig? Hvordan er de forskjellige fra en enebolig? Er de en frittliggende eller tomannsbolig? Vi har svarene på alle disse spørsmålene og mer!

hvis du har et bestemt spørsmål, vil denne menyen hjelpe deg med å finne svar:

• Hva er en link enebolig?
• er koblingen enebolig, enebolig eller semi?
• hva er forskjellen mellom en frittliggende og festet hjem?
• Hva er problemene med en link enebolig?
• er en link enebolig en god ide?

Hva er en link enebolig?

en link enebolig er et navn gitt til en bolig som ikke deler noen felles vegger med en annen eiendom, men er ‘knyttet’ av en garasje. Fordi eiendommen er knyttet til en annen av garasjen, en link enebolig kan ikke beskrives som frittliggende som dette ville være misvisende.

Kaller en link enebolig, en tomannsbolig ville også være misvisende, som en link enebolig ikke deler noen felles vegger og også ser på ‘veikanten’ for å være frittliggende.

koblingen mellom de to husene kan være gjennom fundamentene i stedet for garasjen, noe som gir en kobling frittliggende hus ‘frittliggende hus utseende’ fra veikanten.

er koblingen enebolig, enebolig eller semi?

en link enebolig har trekk av både enebolig og tomannsbolig mens å være i verken kategori. Ja, vi vet hvor forvirrende det høres ut…

en link enebolig er liksom sin egen’ kategori ‘av eiendom, med det nyter fordelene av en enebolig, for eksempel mindre støy og ingen delte vegger, men også fortsatt å ha en ‘link’ til en annen eiendom, vanligvis gjennom garasjen.

en enebolig tiltrekker seg normalt en premie, med noen eneboliger som er verdt opptil 20-25% mer sammenlignet med en tilsvarende størrelse tomannsbolig, avhengig av området. En link enebolig vil også nyte å ha mer av en premie i forhold til en tomannsbolig. Prisen vil imidlertid ikke være så mye som det som forventes fra et frittliggende hus. Du kan si en link enebolig er en fin ‘ bro ‘ mellom en frittliggende og tomannsbolig.

hva er forskjellen mellom en frittliggende og festet hjem?

en enebolig vil sitte på sin egen tomt, som de er fullt ansvarlig for vedlikehold av, og vil ikke ha felles vegger. Et vedlagt hus vil ha delte vegger på en eller begge sider av eiendommen. Et vedlagt hus kan også være en eiendom som har blitt omgjort til to eller flere hus, slik at de alle deler samme bygning og land, noe som betyr et felles ansvar for vedlikehold.

hvis en side av eiendommen er festet dette er kjent som en tomannsbolig, eller slutten av rekkehus. Hvis begge sider av eiendommen er festet, er dette kjent som et rekkehus.

generelt sett vil en enebolig gi mer privatliv og gulvplass sammenlignet med et vedlagt hus.

ved hjelp av disse definisjonene, er det lett å se hvorfor en link enebolig ikke kan settes i begge kategorier. Og hvorfor det kan være en god ‘stepping stone’ fra en tomannsbolig til et fullt frittliggende hus.

Hva er problemene med en link enebolig?

Selv om en link enebolig vil være mindre støyende enn en tomannsbolig, vil det være mer støyende enn en enebolig. Noen som bor i en link enebolig kan konvertere sin garasje, koblingen mellom husene, til et kjøkken eller en stue. Dette resulterer i mer støy på den andre siden av ‘link’ og er sannsynlig å reise lettere gjennom til den andre linken enebolig.

hvis du bor i en link enebolig og sliter med støynivået, kan du investere i å få litt lydisolering inn i huset ditt. Du kan finne ut om kostnadene ved lydisolering av et hus her.

Et annet problem du kan møte i en link enebolig er hvis en part ønsker å utvide. Det er ofte at folk vil strekke seg over garasjen, noe som betyr at begge parter vil bli påvirket av utvidelsen. Både avtalen mellom de to partene og byggearbeidet skal utføres i Henhold Til Partymur mv Act 1996.

En ting å huske på når du har en forlengelse i en link enebolig er mulig konsekvens på verdien av huset. Mens utvide de fleste hus generelt legger verdi, utvide en link enebolig kan faktisk redusere verdien, som det ser ut til å bringe de to egenskapene tettere sammen.

Dette vil selvfølgelig avhenge av kvaliteten på utvidelsen og hvor utvidelsen vil finne sted, men det er verdt å sjekke ut hva som vil skje med verdien av link enebolig før du godkjenner noen byggetillatelse.

som en link enebolig er normalt knyttet sammen av garasjen, kan dette føre til en delt innkjørsel, eller forvirring over hvem som eier hvilken stasjon. En delt innkjørsel kan føre til mange problemer, for eksempel en nabo som stadig blokkerer deg, en nabo som ødelegger oppkjørselen og ikke reparerer den eller en nabo som har forskjellige planer med oppkjørselen. Det kan for eksempel være lurt å plassere porter nederst i den delte oppkjørselen, men det gjør ikke naboen.

hvis den delte oppkjørselen blir et problem mellom deg og naboen, er det mulig å kjøpe naboens andel av stasjonen. Å kjøpe naboens andel av oppkjørselen vil bety at du eier oppkjørselen direkte, og naboen din kan ikke lenger bruke den. Du må imidlertid betale din nabo for å kompensere for ulempen, deres tap av bruk og potensielt tap i verdi av deres eiendom.

en link enebolig bærer også mer risiko for problemer med naboer. I et frittliggende hus deler du ikke mye felles grunnlag med naboene dine og kan gjemme seg i huset ditt, hvis du vil. Men med en link enebolig, som det er et element av felles område, enten det er garasje vegger eller stasjonen, er det viktig å komme videre med naboene for å redusere risikoen for problemer.

er en link enebolig en god ide?

Så, etter å ha lest all denne informasjonen lurer du sikkert på ‘ er en link enebolig en god ide?’, et spørsmål som vi skal svare på…

selvfølgelig er dette uten tvil hovedsakelig ned til mening og vil avhenge av hva du leter etter, men vi kan fortelle deg fakta og hva vi tenker for å hjelpe deg med å gjøre opp ditt eget sinn!

som vi sa tidligere, er en link enebolig en god bro mellom en frittliggende og tomannsbolig. Du kan nyte noen av fordelene ved et frittliggende hus, for eksempel mindre støy og din egen tomt, samtidig som du har ulemper med et tomannsbolig, en felles garasjevegg og mindre privatliv fra naboer.

Vi vet hvor viktig prisen er når det gjelder å kjøpe et hus, og mens det ikke er en hel masse data tilgjengelig i gjennomsnittsprisen på en link enebolig, har vi søkt Gjennom Rightmove Og OnTheMarket for å finne deg noen prissammenligninger.

grunnen til at du kan slite med å finne link frittliggende data er fordi mange eiendom nettsteder liste dem som ‘frittliggende’ og så det er en reell kamp for å finne informasjon om rent link eneboliger.

Vi har funnet to eiendommer i Chelmondiston, Ipswitch som er en 2-3 minutters spasertur fra hverandre, en blir frittliggende og en blir link frittliggende. Begge er 3-roms hus, og i lignende tilstand, med link enebolig faktisk har en større hage. Vi fant at de begge har en prisforlangende på £325,000. Dette vil foreslå i dette området, en enebolig kan være bedre investering.

vi fant også to 4 soverom nybygg hus I Bicester, Oxford som er en 10-minutters spasertur fra hverandre, en blir frittliggende og en blir link frittliggende. På grunn av at begge er nybygg, er de ganske mye samme tilstand internt. Enebolig er priset til £580,000 mens enebolig er priset til £439,950, 24% mindre enn enebolig. Dette forteller oss, i dette området, en link enebolig synes å være en bedre avtale.

Går mye lenger nord, fant vi to 3-roms eiendommer I Ushaw Moor, Durham som er en 17-minutters spasertur fra hverandre (bare en 3-minutters kjøretur), en frittliggende og en link frittliggende og begge i en lignende tilstand. Prisforlangende for en enebolig er £160,000 sammenlignet med prisforlangende for lenken enebolig til £129,950, omtrent 19% mindre. Disse tallene tyder på i dette området, en link enebolig er en bedre avtale.

fra disse få eksemplene kan det se ut som om en link enebolig er en bedre ide enn en enebolig, men vi foreslår at det vil være forskjellig avhengig av området. Vår anbefaling er at det kan være en god ide å gjøre din forskning på området først, se på hva du kan få for pengene dine og tidligere solgte priser, før du hopper inn i å kjøpe en frittliggende eller enebolig.

vel, som oppsummerer alt du trenger å vite om link eneboliger og de potensielle problemene du kan møte i å eie en. Eier du en link enebolig? Eller har du en historie du vil dele? Uansett hva det er, ikke nøl med å ta kontakt!