når en person dør intestate (uten å forlate En Vilje), er det ikke alltid nødvendig å gå gjennom en full skifterett prosess i retten for å distribuere avdødes eiendom til rettmessige arvinger. Det er billigere alternativer som familiemedlemmer kan bruke, avhengig av størrelsen på boet og typen eiendom som var igjen. En Liten Eiendom Erklæring brukes vanligvis når noen dør Uten En Vilje og den totale verdien av boet, ikke inkludert verdien av en gård eller fritatt eiendom, er mindre enn $50.000.
i denne artikkelen vil vi diskutere Små Eiendomsbekreftelser og hvordan de vanligvis jobber I Texas. Hvis Du er I Austin, Cedar Park, Round Rock, eller pflugerville områder og har spørsmål om Små Eiendom Erklæringer, kontakt skifterett advokat Farren Sheehan for en første konsultasjon.
Når Kan Små Eiendom Erklæring Brukes I Texas?
Små Estate Affidavits kan bli arkivert i fylket skifteretten etter 30 dager etter datoen for avdøde død. De brukes når en person dør intestate (uten å forlate En Vilje), og familien ønsker å distribuere boet uten å utnevne en personlig representant. Verdien av eiendom eiendeler, unntatt en gård og fritatt eiendom, kan ikke overstige $ 50.000. Vanligvis er dette tilfellet når en person døde med bare noen få eiendeler, som en bankkonto, spareobligasjoner, bil og kanskje en gård.
Små Eiendomsbekreftelser overfører ikke tittel til fast eiendom annet enn en persons gård. Derfor, hvis en person døde intestate eie fast eiendom enn hans eller hennes gård, familien ville ikke være i stand til å bruke En Liten Eiendom Erklæring om å overføre tittelen til at fast eiendom.
Små Eiendom Erklæring Krav
En Liten Eiendom Erklæring Må Sverges Ved Flere Parter, Gjelder Også:
- To uinteresserte vitner
- hver distribuere av boet som har juridisk kapasitet
- hvis garantert av fakta, den naturlige verge eller pårørende av noen mindre distribuere, eller verge av noen annen uføre distribuere
En Liten Eiendom Erklæring må si at det har vært mer enn 30 dager siden dødsdato begjæring om oppnevning av en personlig representant har blitt innlevert eller gitt, og at verdien av eiendom eiendeler, unntatt gård og fritatt eiendom, ikke overstiger $50,000.
I Tillegg Må En Liten Eiendom Erklæring Inneholde:
- en liste over alle kjente eiendomsmidler og forpliktelser;
- navn og adresse på hver distribuere; og
- de relevante slektshistoriske fakta om arvskap som viser hver distribuerer rett til å motta eiendom penger eller annen eiendom, eller å ha noen bevis på penger, eiendom eller annen rett til boet (som er fast bestemt på å eksistere) overført til distribuere som arving eller stedfortreder.
retten må godkjenne Erklæring før den kan brukes til å overføre tittelen, som er innenfor dommerens skjønn og er ikke obligatorisk. Når En Liten Eiendom Erklæring er godkjent av skifteretten, effekten av rettens ordre er å tillate Texas lover nedstigning og distribusjon for å operere på eiendommen.
Tittel Til Gård Overført
Hvis en avdødes gård er den eneste eiendommen i avdødes eiendom, kan eiendomsretten til gården overføres under En Liten Eiendomsbekreftelse, som må registreres i gjerningspostene i fylket der gården ligger. En bona fide kjøper for verdi kan stole på en innspilt Liten Eiendom Erklæring.
hvis kjøperen ikke har faktisk eller konstruktiv varsel om en arving som ikke ble avslørt i den registrerte erklæring, tar kjøperen eiendomsretten fri for interessene til den ukjente arving, men er fortsatt gjenstand for eventuelle krav en kreditor av avdøde har ved lov. En kjøper har konstruktiv varsel om en arving som ikke er beskrevet i en innspilt erklæring hvis en erklæring, dom arving, eller tittel transaksjon i kjeden av tittelen i deed poster identifiserer som arving som avdødes arving.
HVORDAN En Sheehan Lov, PLLC Skifterett Advokat Kan Hjelpe
noen vurderer En Liten Estates Erklæring bør ansette en skifterett advokat for å vurdere boet å bestemme og gi råd hennes klient om hvorvidt boet oppfyller lovbestemte krav, og å veilede dem til det beste løpet av handlingen i deres spesielle situasjon. En skifterett advokat kan også forberede nødvendige juridiske dokumenter, sikre at de utføres riktig, og sende dem der det trengs.
Advokat Farren Sheehan I Pflugerville er erfaren i alle skifterett og ikke-skifterett saker, inkludert alternativer til skifterett og Små Eiendom Erklæringer. Ring Office Of Sheehan Law, PLLC på (512) 355-0155, eller fyll ut vårt online kontaktskjema med eventuelle spørsmål du har angående skifterett eller alternativer til skifterett I Travis County eller Austin-området, og vi vil gjerne sette opp en konsultasjon for å diskutere.