Tak Is Dam Lekkasje Diagnosefi x en irriterende tak lekkasje ved å spore ned poenget med vann oppføring & lekkasjen årsaken

Tak ice dam lekkasje diagnose & reparasjon:

denne artikkelen beskriver & illustrerer trinnene i pinpointing poenget med vann oppføring fra et tak is dam lekkasje. En korrekt diagnose av hvor lekkasjer oppstår er nyttig i å gjøre riktig reparasjon for å stoppe is dam lekkasjer i fremtiden. Alvorlig tak is dam backup forårsaket lekkasjer i områder av dette hjemmet. For å være sikker på den beste og riktige reparasjonen, hjulpet av byggherren, satte vi oss for å diagnostisere den eksakte årsaken og eksakte punkter av takisdamlekkasje på bygningen.

i ledsagerartikler i denne artikkelserien om isdamlekkasje peker vi på at luft-og varmetap i takhulen eller loftet er underliggende årsaker til isdamdannelse på takskjegget og i rennesteinen. Smeltevann som støtter opp bak isdammen lekker inn i bygningsmurene, loftet og andre områder. Ved alvorlig isdamdannelse kan det hende at en is-og vannskjoldmembran på takkantene ikke hindrer alle bygningslekkasjer.

Vi tilbyr også EN ARTIKKELINDEKS for dette emnet, eller du kan prøve siden øverst ELLER nederst SØKEBOKSEN som en rask måte å finne informasjon du trenger.

Tak Ice Dam Leak Case Study: hvordan spore opp & løs årsakene til bygningslekkasjer i et nytt tak bygget etter gode byggepraksis

Hvorfor Dannes Isdammer ved Takkanter Eller I Takrenner

Det er nyttig å forstå det grunnleggende konseptet med isdammedannelse og isdammelekkasjer.

Varme som kommer ut av bygningen inn i eller under en takflate, smelter undersiden av snø eller is på takflaten selv når utetemperaturen er under frysepunktet.Selv om taket kan vises snødekte fra utsiden kan det være vann under at snø eller is.

når dette vannet renner nedoverbakke til et kaldere sted på taket, vanligvis ved takkanten eller ved rennesteinen (bildet til venstre), fryser det fast og samler seg og danner en «dam» på takkanten. Denne isdammen blokkerer i sin tur ytterligere vannavrenning fra de varmere områdene av taket over.

når det blokkerte vannet fra smeltet snø eller is ikke kan slippe ut av taket, kan det samle seg og kan sikkerhetskopiere til en dybde som får vannet til å finne en åpning for å lekke inn i bygningen. Å gi en dreneringsbane for slike vannoppsamlinger er en måte å stoppe isdammen lekkasjer døde i sporene sine.

sammen med uvanlige forhold av varmetap i et tak hulrom, tak eller rennesteinen is dammer kan føre til noen vanskelig å spore opp lekkasjer som følgende case studie vil illustrere.

Case Study Undersøker En Isdamlekkasje I Detalj

Her undersøker vi en nylig takinstallasjon som led isdamdannelse og lekkasjer til tross for installasjon av en is-og vannskjoldmembran Og loftsventilasjon.

en uvanlig høy mengde varm luft lekker inn i bygningsloftet konspirerte med slurvet isolerende arbeid for å skape alvorlig isdamming på strukturen.

isen dammer var nok til å overvinne is og vann skjold. Hus mente at varmetap bli demmet opp, taket hans burde ikke lekke.

Han hadde rett.

Å Finne ut hvor is-og vannskjoldet ikke fungerte, var et viktig skritt i å lage et isdam-lekkasikkert tak.

Allerede før vi gikk ut av lastebilen, kjente vi til en del av problemet med takisdammen: at ujevn snøsmelting og de store isdammene som ble dannet ved takskjegget, fortalte oss om uvanlige byggeforhold: et betydelig varmetap i takrommet smeltet det tykke snødekket og sendte et stort volum vann ned på taket der det var iskaldt ved takkanten.

på bildet ovenfor til høyre kunne vi se en åpning inn i bjelkelaget under en takdal hvor noen foreløpige undersøkelser allerede var gjort. Men varierende værforhold hadde forlatt etterforskningen ufullstendig.

vi trengte å inspisere disse nøkkelområdene:

Tak Ice Dam Diagnose Utendørs Inspeksjonspunkter

• hvor var isdannelse og hvor kunne vi se forskjeller i isnivåer som kan være diagnostiske
• hvilke problemområder var sannsynlig som i enden av daler eller hvor blinkende kan være vanskelig
• Utenfor hva kan vi lære om tilstedeværelsen av is og vann skjold på taket takskjegget
• Utenfor vi ville åpne soffits for å se nøyaktig Hvor Vannet Sikkerhetskopierte Og Penetrerte Takkonstruksjonen

tak ice dam lekkasjediagnose innendørs inspeksjonspunkter

• Bestem bygningens tidligere lekkasje og isdamlekkasjehistorie
• Bestem hvilke tidligere reparasjonsforsøk som var gjort
• Identifiser de åpenbare lekkasjepunktene – hvor lekkasjer allerede var synlige
• Identifiser og utforsk høyrisikopunkter hvor skjulte lekkasjer og våtisolasjon eller muggskaderisiko var sannsynlig
• Identifiser årsakene til unormale varmetap i loftet eller takkonstruksjonen

bevæpnet med denne informasjonen vi burde være i stand til å fastslå nøyaktig problemområder på taket som trengte oppmerksomhet til vanntett bygningen uavhengig av isdamdannelse og varmetap i taket, og avhengig av eiersamarbeid kan vi identifisere ytterligere opprydningsarbeid som trengs innendørs sammen med korreksjoner til bygningens isolasjons-og ventilasjonssystemer.

dette hjemmet ble bygget på 1970-tallet og er oppvarmet av en oljefyrt varmluftsovn. Men utenfor på bakre høyre gavlenden så vi en direkte-vent for EN LP ovn! Varme ble tilsatt for en andre etasje tillegg (et av områdene, men ikke det eneste) der taket is dam lekkasje problemer ble funnet. Dette var en viktig ledetråd: vi visste at det var en ekstra varmekilde på loftet, noe som bidro til isdamming for ikke å nevne spørsmål om hvor godt kanalene og varme – / kjølesystemet faktisk skulle fungere i det ukondisjonerte rommet.

Inspeksjon bakveggen av hjemmet fra utendørs vi la merke til at is dammer ble dannet på den eldre delen av strukturen også, og at det var lekkasjer i bygningens bakvegg hulrom. Dette var en tilstand som har lite å gjøre med den nye høyre tillegg-heve en bekymring for en historie med tilbakevendende vegg og tak lekkasjer og kanskje en skjult mold forurensning problem eller et insekt og råte problem. Det var åpenbart at ice dam problemer på den nye tillegg var ikke den eneste taket ice dam lekkasje problemer på dette hjemmet.

men faktisk taket isdannelse var verre over den nyere tillegg hvor det var mye varmetap i taket plass.

Ser videre på den opprinnelige strukturen (bildet over til venstre) ser vi at det opprinnelige taket, også lider isdammer, er en fot eller to lavere enn det nye taket. Vi ville ikke bli overrasket over å finne lekkasjer i veggen mellom de nye og gamle strukturer gitt isen dannet på sidesporet av det nye tillegget (venstre side av bildet øverst til venstre). Kan problemene alle skyldes byggingen av den nye andre etasje tillegg>

på over høyre, tok vi en nærmere titt på lekkasjer sende vann gjennom vinyl ytterkledning til høyre for vinduet i den opprinnelige andre etasje badet. Lekkasjer langs denne takkanten og inn i denne veggen bekrefter at isdammen lekkasjer på det opprinnelige bakre venstre taket også sendte vann inn i veggen. Det var ingen tvil om at dette hjemmet har både nye og gamle tak is dam lekkasje problemer.

Det var på tide å ta et nærbilde på isdammene, takskjegget og soffitinnredningen. På under venstre ser jeg på nøyaktig hvor isen sitter på taket. Hjemmet som en en-fots bjelkelaget overheng. Ice starter på ca ti inches fra taket takskjegget. Jeg mistenker at det ikke er isolasjon over topplaten. Hvis topplaten var kald is ville strekke seg tilbake minst 12 tommer, kanskje 15 1 / tommer fra taket.

på over høyre peker jeg på opp – takkanten av selve ice dam. Du kan se det er forming forbi ansiktet av ytterveggen som er omtrent over » n «i ordet InspectApedia.com».

før poking i taket eller soffits å finne tak is dam vann backup lekkasje poeng vi besluttet å ta en titt innendørs.

på over venstre ser vi våt isolasjon, mørke flekker som forteller oss om en historie med lekkasjer eller luftlekkasjer-dette er ikke ny skade; det var til og med rester av et hornets rede her, og litt snekker maur frass – ikke noe som ofte dukker opp under frysende vær.

på over høyre ser vi opp i rørleggerarbeidet for et nytt andre etasje tillegg bad. Varm luft fra det opprinnelige familierommet blåser rett oppe i det nye tillegget gjennom store utskjæringer i undergulvet over, samt gjennom rør-og ledningskutt.

Oppe i det nye tillegget ser vi våt undergulv og flekker foran til høyre i tillegget-dette er området under den utforskende soffitåpningen vi så utenfor-og er åpenbart et punkt med betydelig isdamlekkasje.

Pass på: ytterligere riving er i orden: vi ønsker ikke å forlate våt gips og isolasjon på plass-invitere et fremtidig muggproblem. Men det er lite poeng i å rive og fikse disse materialene før lekkasjen selv er reparert.

Når vi Ser opp (over til høyre) ser vi en hovedårsak til høye lofttemperaturer og uvanlig stor isdamdannelse: DETTE DIY-belysnings-og takfinishprosjektet involverte et uvanlig antall tak – og vegglys og ledningsgjennomføringer: minst 29 åpninger inn på loftet ble funnet i dette rommet alene, med flere innfelt lys og elektriske beholdere i hele rommet, ingen forseglet og alle opptrer som skorsteiner som hælder varme og varm luft inn i loftet.

Utforske un-ferdig bakre venstre hjørne av andre etasje bad tillegg vi sjekket for lekkasjer i veggen hulrom – et problem som kan spores tilbake til is dam dannelse på det nedre taket av den opprinnelige strukturen eller til en sidevegg blinkende lekkasje ved anslaget til tilleggets sidevegg til det nedre opprinnelige taket. Vi fant is i vegghulen (over til høyre) fra lekkasjer som løp ned i det indre ansiktet på den ytre kappen, som stammer nær toppen av veggen.

Andre rom i dette tillegget hadde bare kraft-faced r38 glassfiber isolasjon installert, uten gips ennå hang i taket (over venstre). Men verre problemer var ennå ikke sett på loftet selv (over til høyre) – isolasjon, når den er installert underfra ved å skyve den opp mellom takbjelkene eller truss-bunnene, kommer alltid til å være litt helter-skelter på loftet.

den ujevne, topsy-turvy isolasjonen (over til høyre) er langt mindre effektiv for å beholde varmen i det okkuperte rommet enn det hadde blitt installert jevnt og pent. På under venstre kan du se at isolasjon rett og slett stoppet under og rundt loftet luft handler.

summen av flere åpninger, askew isolasjon, og til og med områder med helt manglende isolasjon legger opp til det samme som å forlate noe som et ti fot firkantet hull i taket hele vinteren – ikke rart isdammer på hjemmet var store . Andre SNAFUs vi bemerket i forbifarten ble krympet HVAC flex kanal passerer gjennom un-conditioned plass: boding syk for både air condition og oppvarming effektivitet fra den nye LP fueled varmeapparat og klimaanlegg montert på dette loftet.

Kontrollere Takskjegget & Ridge Vent Installasjonsdetaljer I Diagnostisering Taket Is Dam Dannelse

et kritisk område for å inspisere i et loft isolasjon og ventilasjonssystem er vedlikehold av en luftbane over veggen toppen på veggen.buildiung takskjegget – vanligvis ved hjelp av baffles (Over Høyre).

Like viktig er fortsettelsen av isolasjon ut for å dekke topplaten – et funn vanskelig å gjøre fra innsiden av loftet(under venstre). På under høyre kan du se hvorfor jeg insisterer på at alle som arbeider i en isolert loft bør bære EN HEPA-vurdert respirator for å redusere risikoen for innånding av støv –
se GLASSFIBER FARER.

på ryggen bekreftet vi at en kontinuerlig ridge vent åpning av rimelig bredde hadde blitt kuttet inn i takbekledning og at en ridge vent var på plass.

ice dam problemet på denne bygningen er ikke på grunn av blokkert loft ventilasjon. Så det er føre til mer sannsynlig en isolasjon, varm luft lekkasjer, og loftet temperatur problem. Vi vil utforske bygge temperaturer neste.

Innendørs & Attic Temperaturmålinger Studere Varmetap Rolle I Sever Taket Is Dam Dannelse

selv om det ikke er så interessant som en ekte IR termisk kamera bildesystem, vår lille håndholdt IR temperatur måleenhet gir omtrentlige overflatetemperaturer Og kan raskt skanne og sammenligne temperaturer. Tak og vegger i tillegg var på 68°F som var ganske interessant gitt at veggtermostaten som styrer varmen for dette området var satt til 60°F Og leste 62°F.

Så mye varme rømte inn i rommet fra andre bygningsområder at de faktiske temperaturene var ganske høyere.

vår medarbeider påpekte at hvor takvegggipsfugen forblir un-tapet (over venstre) ytterligere luft – og varmelekkasjer inn i loftet var sannsynlig. Her er en oppsummering av våre temperaturmålinger. Disse er viktige for sammenligninger av areal-eller overflatetemperatur, i stedet for å bli lest som helt nøyaktige målinger. Med mindre den utstrålende overflaten er svart, vil temperaturene være under-oppgitt.

Endelig Utenfor Inspeksjon For Å Finne Tak Is Dam Lekkasjepunkter

Tilbake Utenfor Var Det på tide å finne taklekkasjer. Vi ønsket å

• Bekrefte at is-og vannskjold hadde blitt installert og utvidet minst tre meter opp taket – det hadde blitt inkludert
• Avgjøre om isolasjon hadde blitt utelatt over de øverste platene på ytterveggene – det hadde blitt utelatt, en feil
• Se nøyaktig hvor vann trengte inn i taket for å forstå hvorfor vi fant takkantlekkasjer til tross for normal installasjon av is-og vannskjoldmembraner på de nedre takkantene.
• Bestem omfanget av taksteinfjerning og re-arbeid som kan være nødvendig for å forsegle mot fremtidig isdamlekkasje, uansett hvor ryddig eller slurvet bygningsisolasjon og ventilasjon kan installeres.

Utforske Tillegg Bakre Taket Skråningen Is Dam Forhold Fra Utendørs

Ovenfor vi nøye løfte taket helvetesild langs huset takskjegget for å finne tilstedeværelse (eller fravær) av is og vann skjoldmembran som vi trodde ville forhindre isdamlekkasje, uansett hvor fryktelig Et Varmetap Inn På Loftet Hjemmet Lider. Vi fant at is og vann skjold var faktisk til stede (under min flat bar i bildene ovenfor) strekker seg fra takskjegget opp tre meter-dette er på bygningens bakre skråning. Membranen utvidet til kanten av taket vindsperre, men ikke under den innebygde gavl end trim og gavl end drypp kanten blinker (forgrunnen i de to bildene).

Se opp: det er vanskelig å unngå å rive takhingel når de løfter dem for å utforske taket i kaldt vær, som du kan se på bildet ovenfor. Denne tåre på gavlenden er under annet materiale og er ikke en taklekkasje, men singelen vil bli erstattet likevel. Jeg ville ha foretrukket å utvide is-og vannskjoldbarrieren til kanten av gavlenden, men denne konstruksjonsdetaljene var ikke kilden til noen bygningslekkasjer, og det var resultatet av driftssekvens – ikke en bekymring her.

Ovenfor har jeg feid tilbake snø fra takkanten og takkanten for å se akkurat hvor isen dannes. Et 1/4 » tykt islag strekker seg fra underkanten over isdammen helt til åsen på dette taket-bekrefter at undersiden av snøen smelter av loftsvarme, deretter fryser langs takflaten samt samler seg som en oppbygget isdam på takskjegget.

den ensartede isformasjonen over taket overbeviste meg om at vi ikke fikk isdammer på grunn av noen få individuelle varmetapspunkter, men heller på grunn av et loft godt over frigjøringstemperaturer.

du kan se øverst til høyre at det eneste stedet der vi ikke har is (og dermed isdamdannende forhold) på dette taket er helt i kanten av gavlenden som strekker seg ut forbi bygningsmurene.

bakre takhelling ice dam konklusjon

Betydelig isdamdannelse ved bakre takhelling, men det oppsto ingen lekkasjer i bygningen på den øvre bakkanten av bygningen. Is-og vannskjoldet jobbet på denne skråningen.

Utforske Den Fremre Takhellingen Ice Dam Lekkasjer Fra Utendørs

Fortsett til der vi vet at det er et problem, fortsatte vi å forstørre soffitåpningen for å gjøre en nærmere undersøkelse av forholdene i andre etasje tillegg foran høyre hjørne-taket over ovenpå området der innvendige lekkasjer ble oppdaget.

Pass på: å jobbe fra en stige er farlig, men om vinteren, med glatte overflater og kalde fingre, øker faren. Pass på at stigen er stabil, sikker, og ikke jobbe alene. Det er praktisk å ha en konføderert å holde stigen og å ringe ambulansen etter at du faller.

vi fjernet ekstra vinyl bjelkelaget dekker for å gi god tilgang til å se inn i dette området-under dalen på taket takskjegget . Her er hva vi fant:

på over venstre fikk vi hjelp Fra Mother Nature: en frossen kolonne med vann som peker på en lekkasje i dalen omtrent seks inches opp fra taket takskjegget. Selv om dette området var dekket med is-og vannskjold på takflaten, ser det ut til at den store isdammen i takrennene på takskjoldet konspirerte med isdammer på takkanten for å skyve vannet opp igjen under is-og vannskjoldet.

øverst til høyre ser vi at bygningsisolasjonen ikke strekker seg ut over ytterveggens toppplate – skaper et varmt område under taket som skyver isdammen og lekkasjebanen opp igjen fra den nedre takkanten og legger til varmetapet og smelteproblemet i dette området. Jeg gir en annen visning av DENNE SNAFU nedenfor.

front takhelling ice dam konklusjon

Betydelig isdamdannelse på den fremre takhellingen ser ut til å ha presset vann under isen og vannskråningen, muligens forverret av renneisis. Resultatet er en lekkasje på forsiden høyre dalen som kommer inn i bygningen vegger i dette området, og som har lekket ut på gulvet under.

Nødtiltak For Å Stoppe Taket Ice Dam Lekkasjer

Siden det er liten sjanse for at interiør korrigerende tiltak for å stoppe varmetapet inn på loftet vil skje raskt, midlertidig nødhjelp kan gis ved hjelp av varmebånd for å holde drenering åpninger gjennom taket isen i påvente av en revisjon til is og vann skjold detaljering i dette området når været tillater det.
SE HEAT TAPES & KABLER FOR TAK IS DAMMER
og

se HEAT TAPES & DE-ICING KABLER PÅ FLATE TAK hvor is dam lekkasjer ble vellykket stoppet ved bruk av et tak / gutter de-icing oppvarming tape kit.

Fortsett å lese PÅ ROOF ICE DAM CURE: Sammenligne To Hus eller velg et emne fra de nært relaterte artiklene nedenfor, eller se hele ARTIKKELINDEKSEN.

Eller se disse

Anbefalte Artikler

• ATTIC KONDENS ÅRSAK & KUR
• KALDT VÆR TAKET PROBLEMER
• ICE DAM FOREBYGGING PÅ TAK
• TAK VENTILASJON SPESIFIKASJONER
• TAK ICE DAM KUR: Sammenligne To Hus
• tak Ice dam lekkasjer
• Tak Ventilasjon for dyp snø
• snø vakter & SNØBREMSER
• VINTER & SNØDEKTE TAK VENT RESSURSER & FORSKNING

FORESLÅTT SITAT FOR DENNE NETTSIDEN

tak Ice Dam diagnose på inspectapedia.com – online encyclopedia of building & miljøinspeksjon, testing, diagnose, reparasjon, & problemforebyggende råd.

INDEX TO RELATED ARTICLES: ARTICLE INDEX TO BUILDING VENTILATION

Eller bruk SØKEBOKSEN nedenfor For Å Stille Et Spørsmål Eller Søk InspectApedia

Still Et Spørsmål Eller Søk InspectApedia

Prøv søkeboksen like nedenfor, eller hvis du foretrekker det, legg inn et spørsmål eller kommentar i Kommentarfeltet nedenfor, og vi vil svare raskt.

Notat: utseendet på Kommentaren din nedenfor kan bli forsinket: hvis kommentaren din inneholder et bilde, en lenke eller en tekst som ser ut som om det er en lenke, vil innlegget ditt vises etter at det er godkjent av en moderator. Beklager forsinkelsen.

Tekniske Korrekturlesere & Referanser

Klikk For Å Vise Eller Skjule Sitater & Referanser

Forlag InspectApedia.com -Daniel Friedman