Tilbud i overkant av, ELLER OIEO er terminologi som brukes av noen salgsagenter for å antyde at du må betale mer enn det annonserte tallet, dette vises vanligvis i disse formatene:
£200 000 OIEO eller £200 000 Tilbud I Overkant av.
OIEO / Tilbud I Overkant Av
Har du sett det? Jeg er sikker på at du har! Egenskaper som er annonsert på ‘Tilbud I Overkant av ‘ELLER ‘ OIEO’, synes det å være en svært populær egenskap med visse agenter, og bare de agenter!
NYLIG opprettholdt ASA (Advertising Standards Authority) to klager mot online eiendomsmegler, Express Estate Agency, for bruken av begrepet ‘Tilbud I Overkant av’. Så jeg tenkte jeg ville markere viktigheten av å bruke dette riktig.
High Street, Lee På Solent
Det er et par grunner TIL AT ‘OIEO’, samt en annen veldig løs term – ‘Guide Pris’ , er skadelig for markedsføring og noe forvirrende for potensielle kjøpere. Jeg kunne nevne to lokale agenter som bruker denne eksakte terminologien for rundt 30% av egenskapene de forsøker å selge. Åpenbart gjennom skjær frykt for å bli saksøkt av disse corporate gigantene, de skal forbli navnløs.
det er 30% av deres aksjeregister som de enten:
1. Visste ikke hvordan de skulle prises, så de plasserte En ‘Guidepris’ Etter Den’Faktiske Prisen’
Eller
2. Agenten visste at en eiendom ikke skulle oppnå den opprinnelige annonserte prisen, så de fortalte eieren at de kunne beholde sin ‘bunnlinje’ annonsert i den lille sammendragsutskriften, men overskriftstallet ville være 5k – 10k lavere med en fin liten ‘OIEO’ etter den.
nå satser Jeg På At Nr. 2 er hovedårsaken til bruken av dette begrepet. Hvis No. 1 var årsaken, så er det ingen tvil om at du definitivt ikke burde ha valgt den agenten for å markedsføre hjemmet ditt!
her er et typisk eksempel:
123 Example Street er på markedet for £150 000. Det har vært på markedet i fire uker og har ikke fått mye interesse. Så Agenten ringer eieren og spør om prisen kan reduseres. Eieren er veldig motvillig på dette stadiet, men agenten tilbyr et alternativ:
» hvis du reduserer prisen til £140 000, men plasserer OIEO etter DET, vil vi være sikre på å få mer enn £140 000, og etter all sannsynlighet vil vi komme nærmere den opprinnelige annonserte prisen på £150 000.»
eieren vil tro at deres opprinnelige figur av £150,000 fortsatt vil oppnås fordi deres agent har sagt at de vil få tilbud over £140,000. Men hva er potensielle kjøpere syn? Har du noen gang sett en eiendom som er blitt annonsert på denne måten og tenkte «Hvor mye mer» i overkant » må jeg betale?»Eller» det står £140,000, jeg tilbyr dem £135,000…!»Ja, du har gjettet det! Denne typen markedsføring fører til kjøperen forvirring, men enda viktigere det vil resultere i lavere tilbud.
jeg kjenner ingen som ønsker å bli fortalt å betale mer for noe, gjør du? Kjøpere trenger et nivå av veiledning og forvirrende dem før de har selv sett egenskapen med denne terminologien er svært skadelig for markedsføringskampanjen.
er det riktig tidspunkt Å bruke ‘OIEO’?
Swanwage Road, Lee På Solent
Ja, Åpne Dager og Auksjoner! Når du prøver å skape et stort antall kjøpere over kort tid. Prisen må være latterlig lav for å gnist kjøperen interesse, men det må være lav nok til at kjøpere forstår at det vil naturlig gå for mer.
avslutningsvis vil jeg gjerne si at hvis din agent noen gang sier at de ØNSKER å annonsere din eiendom MED ‘OIEO’ eller ‘Guide Pris’ som kodelinjen etter prisen, sparke dem umiddelbart og fortelle dem at du skal bruke en agent som vet å markedsføre en eiendom riktig!
Husk at å selge hjemmet ditt ikke bare handler om pris, men også presentasjon, her er en praktisk rask link til noen virkelig gode oppussing tilbud På Amazon for å sikre at hjemmet ditt er opp til grunnen for visninger!
Klikk her For Oppussing ideer 
Skrevet Av: Mark Rowe (M. Direktør – RPS Estate & Utleie Agenter).
vil ditt hjem ha nytte av en profesjonelt produsert markedsføringsvideo? Sjekk ut HVORDAN RPS bruker i huset, profesjonell videografi i eksemplene nedenfor for å vise frem ditt hjem…
hvis du har spørsmål om denne artikkelen, eller vil vite mer om HVORDAN RPS kan selge hjemmet ditt, vennligst klikk her, eller fyll ut skjemaet nedenfor;