trenger du byggetillatelse for å bygge en låve på jordbruksmark? Jordbruksareal kommer under andre byggetillatelsesregler enn land designet for innenlands bolig eller kommersiell bruk.
forstå byggetillatelse for jordbruksareal
for jordbruksareal er det tillatt utviklingsrettigheter (PDRs) som er nyttige prosedyrer som gjør visse typer utvikling mye raskere og enklere å fullføre.
PDRs lar deg konstruere, utvide eller endre bygninger på jordbruksarealet ditt uten å måtte gå gjennom hele planleggingstillatelsesprosessen.
Ulike Klasser Av PDRs
Klasse A
dette tillater utvikling relatert til landbruksbygninger, inkludert maskiner og avlinger, for forlengelse, oppføring eller endring så lenge det gjelder landbruk.
Klasse O
Klasse o omfatter de som ønsker å endre dagens landbruksbygninger som brukes som kontorer til hus eller boliger.
så lenge strukturen ikke er;
- en fredet bygning
- er i en sikkerhetsfare sone
- Nær et militært lagringsområde
- Nær arv eller beskyttet land
- kontorstrukturen har vært på plass siden Før 29. Mars, 2013
Klasse Q
hvis du ønsker å slå en landbruksbygning (ikke en kontortype) til et hus eller en bolig, trenger Du En KLASSE Q PDR. Siden 2018 ble dette endret for å tillate opptil fem boliger ( og opptil 865sq m gulvplass) som skal konverteres.
forutsetningene for denne klassen er at bygningen allerede må ha vært i bruk i landbruket siden 20. Mars 2013, den nye utviklingen kan ikke overstige dagens ytre dimensjoner av den eksisterende bygningen, og den kan ikke bygges I Områder Med Enestående Naturlig Skjønnhet.
Klasse R
Klasse R lar deg konvertere landbruksbygninger til et annet formål bortsett fra boliger, for eksempel detaljhandel, kontorer eller fritidssentre, for eksempel.
Begrensninger inkluderer;
- konstruksjonen kan ikke overstige 500sq m på en enkelt gård
- Gjelder for landbruksbygninger i bruk siden 3.juli 2012
- gjelder ikke for områder nær monumenter, sikkerhetsfareområder eller militære lagringsområder
Klasse S
DENNE Klasse S PDR tillater jordbruksbygninger som skal konverteres til statsfinansierte skoler eller registrerte barnehager.
Klasse S kan ikke oppnås hvis området er okkupert under en landbruks leieforholdet med mindre både utleier og leietaker er enige.
Mange av klassene ovenfor gjelder ikke hvis du bare ønsker å bygge en låve eller lagringsstruktur på jordbruksarealet ditt, men de er verdt å vite om glede.
gjeldende regler for byggetillatelse for jordbruksareal
for tiden kan du bygge, utvide eller endre en bygning på jordbruksareal hvis den oppfyller følgende kriterier:
- jordbruksarealet må ikke være mindre enn 5 hektar i areal
- du kan ikke reise, bygge eller endre noen bygning klassifisert som bolig
- bygningen må være utelukkende for landbruk
- det kan ikke være den første landbruksbyggingen på enheten
- det kan ikke være mer enn 75 meter fra nærmeste del av en bolig. gruppe av hovedbygninger
- det Kan Ikke være mindre enn 75 meter fra et nabohus
- det Kan ikke overstige 500 kvadratmeter eller 12 meter i høyden
- det Kan Ikke være mer enn 9 meter fra midten av en vei
Hva om jeg bygger noe uten tillatelse?
hvis du bygger på jordbruksmark uten å oppfylle kriteriene ovenfor, kan du være ansvarlig for alvorlige straffer, inkludert store bøter og en ordre om å dekonstruere bygningene dine.
for å spare deg for tid og penger, bør du alltid sørge for at du oppfyller de riktige kriteriene før du bygger noe på ditt land.
hvis Du er usikker på om du kan fortsette med planene dine, kontakt Timmins Engineering for noen ekspertråd og veiledning. Vi kan hjelpe deg med å unngå fallgruvene og få din nye låve eller landbruksbygning satt opp på kort tid.