Edmonton Condo Insurance & Fees:Perché ne hai bisogno e chi paga
Hai finalmente trovato il condominio che hai avuto il tuo occhio per mesi e dopo settimane di perizie, walk-through, sfogliando lo statuto del condominio e le visite bancarie sei finalmente pronto per l’acquisto. Ma c’è una piccola questione che deve essere curato; assicurazione condominio.
Molti avvocati immobiliari di Edmonton vengono bombardati con la stessa domanda: è richiesta l’assicurazione del condominio di Edmonton? Questo è spesso seguito da un’altra domanda complicata, non la società di condominio copre l’assicurazione del condominio? La risposta a queste domande può essere complicata, motivo per cui è necessario consultare un avvocato immobiliare prima di firmare sulla linea tratteggiata.
È necessaria l’assicurazione condominio a Edmonton?
Legalmente non è necessario acquistare l’assicurazione condominio a Edmonton, tuttavia la banca richiederà l’assicurazione per finanziare un prestito per l’acquisto. L’assicurazione condominio si acquista e presentare alla banca per un prestito, dovrebbe includere la protezione della vostra proprietà personale, responsabilità nel caso in cui qualcuno è ferito nella vostra unità e l’assicurazione per eventuali modifiche che si decide di fare per la vostra unità particolare.
Un avvocato immobiliare di Edmonton ti consiglierà di ottenere una copertura aggiuntiva per integrare l’assicurazione fornita dalla società condominiale—di cui fai parte come proprietario—per assicurarti che tutti siano coperti. Assicurando la propria polizza assicurativa per la vostra unità è possibile assicurarsi che eventuali danni all’unità o la struttura non si spazzare via finanziariamente.
Che dire delle spese condominiali?
La condo corporation è composta da tutti i proprietari nel piano per il condominio, il che significa che tutti coloro che possiedono un’unità—più lo sviluppatore—fanno parte della condo corporation.
La società addebita commissioni agli abitanti del condominio, note come spese condominiali, di cui l’assicurazione fa parte. Tutti condominio in Alberta sono tenuti ad avere l’assicurazione tramite il condominio corporation per garantire contro il tempo e disastro generale. Questa assicurazione di solito copre i seguenti:
- Fuoco & fumo
- Acqua danni da inondazione di acque reflue o di problemi
- la Tempesta
- Lightning
- Riot e di altri atti di vandalismo
- impatto del Veicolo (aria, terra e acqua, veicoli)
- Esplosioni
Il condominio corporation possono includere altri tipi di danni coperti in condominio specifico statuto, che è il motivo per cui Edmonton immobiliare avvocati richiedono i clienti di leggere il regolamento per il completamento in modo da capire che cosa è coperto e che cosa copertura di cui hanno bisogno per proteggere in modo indipendente.
Quando si visita un avvocato immobiliare a Edmonton assicurarsi di portare il certificato di assicurazione in modo che possano consigliarvi sulla copertura aggiuntiva.
Perché non è abbastanza?
Oltre alla banca che richiede un’assicurazione specifica per unità per i condomini, è necessaria un’assicurazione per coprire ciò che le società di condominio non coprono. In alcuni casi questa assicurazione copre solo danni strutturali e danni ai luoghi comuni. Se le vostre spese condominiali sono pagati solo verso l’assicurazione generale, si può essere ritenuto finanziariamente responsabile per eventuali danni o lesioni che si svolgono sulla vostra proprietà personale.
Se modifichi la struttura originale del tuo condominio, la polizza assicurativa della condo corporation potrebbe non richiederla senza un aggiornamento dello statuto. Qualsiasi danno che si verifica durante la costruzione sarà poi cadere a voi come il proprietario dell’unità, nel qual caso la copertura assicurativa aggiuntiva può ridurre il vostro onere finanziario.
L’acquisto di un condominio a Edmonton è molto diverso dall’acquisto di una casa perché ci sono ulteriori strati di burocrazia che includono spese condominiali, statuti, fondi di riserva e proprietà comune. Queste sono cose tradizionali proprietari di abitazione non hanno a che fare con, il che significa che è particolarmente importante consultare un avvocato immobiliare di Edmonton.
Più aiuto hai, più è probabile che tu abbia una copertura adeguata in caso di disastro.
Per iniziare o se avete altre domande è necessario ottenere una risposta: