co jest sprawiedliwe? / Ile zarabiają pośrednicy / kto płaci prowizje pośrednika? / Oszczędzanie na prowizji
średnia prowizja pośrednika w Kalifornii wynosi 4.92%, co odpowiada typowej opłacie pośrednika w wysokości $33,600 dla przeciętnego domu w stanie.ℹ️
znając standardową stawkę prowizji w Twojej okolicy może pomóc uniknąć przepłacania za pośrednika i dokładnie oszacować koszty sprzedaży domu.
możesz myśleć: „Wow! $ 33,600 to dużo pieniędzy!”Na szczęście istnieją firmy takie jak nasi partnerzy w Clever, które mogą pomóc ci zaoszczędzić tysiące podczas sprzedaży, negocjując niskie stawki z najlepszymi agentami w całym kraju.
Use użyj Clever now, aby połączyć się z najlepszymi agentami nieruchomości, aby uzyskać niską stawkę prowizji w wysokości 1% (lub $3,000 dla domów sprzedawanych za mniej niż $350k).
✍ Dlaczego Warto zaufać naszym liczbom?
nasz zespół stara się dostarczać jak najdokładniejsze dane. Stale docieramy do agentów nieruchomości w Kalifornii, aby zebrać najbardziej aktualną i dokładną bazę stawek prowizji pośrednika w Internecie.
co to jest uczciwa prowizja dla Agenta Nieruchomości w Kalifornii?
ponieważ prowizja pośrednika jest do negocjacji, to, co jest uczciwe, ostatecznie sprowadzi się do stawki, z którą ty i twój agent jesteście zadowoleni. Powiedział, że większość pośredników w Kalifornii będzie oczekiwać prowizji w wysokości około 4.92% – średnia stanowa.
warto również zauważyć, że stawki często nie różnią się tak bardzo od Agenta do agenta — większość pośredników nalicza stawki, które są zgodne z tym, co jest typowe w ich okolicy. W Kalifornii, nasze dane wykazały, że większość pośredników opłat między 4.39% -5.45%.
| stawka prowizji | procent | koszt* |
|---|---|---|
| niski poziom | 4.39% | $30,000 |
| California average | 4.92% | $33,600 |
| wysoki poziom | 5.45% | $37,300 |
więc dlaczego prowizja pośrednika kosztuje tyle? Jest kilka czynników:
- agenci podzielili swoją prowizję-agent aukcji zazwyczaj zajmuje tylko ułamek opłat pośrednika.
- wystawianie domu wiąże się z ryzykiem-pośrednicy płacą z góry za koszty marketingowe (np. profesjonalne zdjęcia, reklama, inscenizacja itp.) i zarabiają tylko wtedy, gdy dom się sprzedaje.
- znalezienie klientów może być trudne i kosztowne – Agenci nieruchomości spędzają czas i pieniądze generowania nowych firm, wydatek, który jest często przekazywane do domu sprzedawców.
niektóre firmy — jak nasi partnerzy w Clever — dążą do ułatwienia pracy agentom, aby mogli akceptować niższe niż średnia stawki prowizji. Dopasowując sprzedawców domów bezpośrednio z pośrednikami, Clever jest w stanie obniżyć koszty pozyskiwania klientów i negocjować niższe opłaty pośredników.
ile prowizji zarabiają pośrednicy w obrocie nieruchomościami w Kalifornii?
kiedy sprzedajesz dom z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami w Kalifornii, Twój agent Aukcyjny zazwyczaj zabiera do domu 1.26% całkowitej ceny sprzedaży.
” więcej: co to jest agent aukcji?
mniej niż myślałeś, prawda? Mimo, że typowa opłata realtor w Kalifornii jest 4.92%, że pieniądze są rzeczywiście podzielone między agenta, agent kupującego, i każdy z ich brokerów.
oto i przykład tego, jak prowizja często pluje na sprzedaż w Kalifornii:
| Kategoria | W procentach |
|---|---|
| Agent sprzedawcy zabiera do domu | 1.26% |
| Podział brokera i agenta sprzedającego | 1.26% (~50% prowizji agenta sprzedającego ) |
| Agent kupującego zabiera do domu | 1,20% |
| Podział pośrednik agent kupującego | 1.20% (~50% prowizji agenta kupującego ) |
| Wspólna komisja | 4,92% |
” WIĘCEJ: Jak działa podział prowizji
ile pośrednicy zarabiają na typowej sprzedaży w Kalifornii: $8,600
na typowej sprzedaży domu w Kalifornii agent nieruchomości, który wymienia Dom, zabierze do domu około $8,600, zakładając, że podzieli połowę swojej prowizji z brokerem.
innymi słowy, kalifornijscy pośrednicy biorą do domu około $1,300 za każde $ 100,000 w cenie sprzedaży.
zarobki pośrednika w obrocie nieruchomościami w Kalifornii rocznie: $76,750
agenci nieruchomości w Kalifornii zarabiają średnio $ 76,750 rocznie zgodnie z Bureau of Labor Statistics, czyli o 13,760 więcej niż średnia krajowa.
kto płaci prowizję pośrednika w obrocie nieruchomościami w Kalifornii?
w Kalifornii Sprzedający Dom zazwyczaj płaci opłaty pośrednika dla wszystkich agentów zaangażowanych w sprzedaż. To jest standard w całym kraju.
” więcej: kto płaci opłaty za nieruchomości?
opłaty za nieruchomości są wpłacane do ceny domu i są wypłacane z wpływów podczas sprzedaży. Więc sprzedający dom nie trzeba płacić prowizji nieruchomości z góry; agenci dostać swoją część, gdy umowa się zamyka. Oto, jak to się psuje w przypadku typowej sprzedaży w Kalifornii:
| Kategoria | kwota | procent |
|---|---|---|
| Cena sprzedaży | $684,000 | NA |
| opłaty za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami | $33,600 | 4.92% |
| koszty zamknięcia sprzedawcy | $6,800-20,500 | 1-3% |
| spłata kredytu hipotecznego | $58,060 | 8% |
| Sprzedający net | $571,800-585,500 | 84-86% |
sposoby, aby zaoszczędzić na Komisji nieruchomości w Kalifornii
mimo że standardowa Komisja nieruchomości w Kalifornii wynosi 4,92%, nie oznacza to, że nie ma sposobów na sprzedaż za mniej.
następujące opcje to wszystkie sposoby, w jakie Sprzedawcy w Kalifornii mogą zaoszczędzić na prowizji od nieruchomości:
- Korzystanie z usługi dopasowywania agentów jak Clever, która oferuje wbudowane oszczędności
- negocjowanie niższych stawek samemu
- sprzedaż na sprzedaż przez właściciela (FSBO)
nasze wskazówki dotyczące oszczędzania na prowizji
uważamy, że kalifornijscy sprzedawcy będą mieli całkiem dobrą szansę na samodzielne negocjowanie niskich stawek prowizji— lub sprzedaż FSBO, jeśli są na to gotowi.
Kalifornijski Rynek nieruchomości kwitnie. W czerwcu Domy w Kalifornii sprzedawały się szybciej niż średnia krajowa, a ceny notowań wzrosły o imponujące 16% rok do roku. Najlepszy ze wszystkich, popyt jest wysoki i po prostu nie ma wielu domów na sprzedaż w porównaniu do liczby zainteresowanych nabywców tam.
wszystko to powiedziawszy, korzystanie z usług nieruchomości o niskiej prowizji, takich jak Clever, pozostaje dobrym wyborem, jeśli chcesz zaoszczędzić na prowizji bez konieczności wykonywania jakiejkolwiek pracy nóg.
porady aktualne od sierpnia 18, 2021
” więcej: Wskazówki dotyczące negocjowania niższej stawki prowizji
uwaga: w przypadku wszystkich opcji wyszczególnionych poniżej oszczędności zostaną osiągnięte poprzez obniżenie (lub zmniejszenie) prowizji agenta giełdowego. Niezależnie od tego, jak sprzedajesz, prawdopodobnie będziesz musiał zaoferować konkurencyjną prowizję agenta kupującego, która w Kalifornii wynosi 2,41%.
Clever Clever: Same najlepszych agentów, niższe stawki
Clever to bezpłatna usługa, która dopasowuje sprzedawców domu z najlepszych agentów w ich okolicy do wstępnie wynegocjowanych niskich stawek. Zapłacisz tylko opłatę aukcyjną w wysokości $3,000 lub 1%, co oznacza, że korzystanie z Clever może zaoszczędzić około 30% na opłatach za nieruchomości podczas sprzedaży.
Clever Nieruchomości
dowiedz się więcej
- Lista za 3000 USD lub 1%
- dostępna w całym kraju
- Połącz się z najlepszymi lokalnymi agentami
Clever Real Estate jest naszym najlepszym wyborem, ponieważ zapewnia najlepszą kombinację oszczędności i obsługi każdej firmy o niskiej prowizji, którą sprawdziliśmy.
sprzedawcy oszczędzają średnio $7,375, gdy wymieniają się z Clever, w porównaniu do tradycyjnej opłaty za aukcję 3%.*
* średnie oszczędności oparte na opłatach giełdowych w czterech wspólnych punktach cenowych: $100,000, $250,000, $500,000, i 750 tys.
• Uzyskaj niskie stawki bez konieczności negocjowania lub wykonywania dodatkowej pracy
• Niestandardowy Agent dopasowuje się do Twoich potrzeb
Cons
• jeśli masz konkretnego agenta, z którym chcesz pracować, Clever może nie być w stanie Ci pomóc
” więcej: nasza pełna opinia o Clever Real Estate
Negotiating negocjowanie niższych stawek we własnym zakresie: Trudne,ale nie niemożliwe
opłaty pośrednika mogą być negocjowane z agentem; nie musisz po prostu akceptować stawki, którą ci podadzą. Zastrzeżenie polega na tym, że wielu agentów nie jest przyzwyczajonych do zmniejszania opłat, więc może to być trudne.
negocjowanie prowizji pośrednika
dowiedz się więcej
- Wybierz własnego agenta
- Negocjuj co chcesz
- trudne do ściągnięcia
jeśli możesz to zrobić, negocjowanie niższych niż średnia stawek prowizji to świetny sposób na zaoszczędzenie pieniędzy przy sprzedaży domu. Jednak może się okazać, że wielu agentów jest odpornych na pomysł zmniejszenia ich typowej opłaty pośrednika.
możesz mieć więcej szczęścia w negocjacjach, jeśli możesz twierdzić, że twój dom będzie łatwo sprzedać-np. jest na naprawdę gorącym rynku, jest w świetnym stanie itp. – bo to powinno oznaczać mniej pracy dla Twojego pośrednika.
• Negocjuj opłaty pośrednika tak niskie, jak chcesz
• Pracuj z dowolnym agentem, który wybierzesz (zakładając, że zaakceptują niższe niż średnia stawki)
wady
• wielu agentów nie negocjuje
jeśli nie masz już agenta, z którym chcesz pracować, negocjacje nie będą najlepszą opcją oszczędzania na prowizji. Praca z niską prowizją firmy nieruchomości bierze wszystkie legwork z Coraz niskie stawki, i jest naszą rekomendacją dla większości sprzedawców domu.
🚩 FSBO: tylko dla doświadczonych sprzedawców
jeśli jesteś nowicjuszem w branży nieruchomości lub po prostu nie masz czasu na sprzedaż domu bez pośrednika, sprzedaż na sprzedaż przez właściciela może nie być dobrym rozwiązaniem.
Na sprzedaż przez właściciela
dowiedz się więcej
- brak prowizji
- robisz legwork
- wysokie ryzyko
sprzedaż FSBO może obniżyć koszty prowizji o połowę,ale jeśli nie jesteś doświadczonym weteranem nieruchomości, prawdopodobnie nie będzie to najlepsza opcja do oszczędzania na opłatach pośredników.
sprzedawcy FSBO podejmują więcej pracy i ryzyka, rezygnując z pomocy profesjonalnych agentów nieruchomości. Będą musieli przyciągnąć kupujących, negocjować oferty i kierować papierami prawnymi. Dodatkowo będą one przegapić na lokalnym rynku wiedzy, że najlepszych agentów nieruchomości zapewnić, co jest krytyczne, gdy próbuje sprzedać za jak najwięcej.
• Wytnij prowizję agenta aukcji (2-3%)
• masz pełną kontrolę nad tym, jak twój dom jest sprzedawany i jak prowadzona jest transakcja
wady
• prawdopodobnie nadal będziesz musiał zaoferować konkurencyjną prowizję pośrednika kupującego w wysokości 2-3%
sprzedaż domu na sprzedaż przez właściciela w Kalifornii pozwala uniknąć płacenia opłaty agenta aukcji, skutecznie zmniejszając o połowę koszt prowizji w porównaniu do sprzedaży z tradycyjnym pośrednikiem.
kompromis polega na tym, że będziesz musiał sam obsłużyć prawie cały proces sprzedaży domu. To nie tylko zajmuje dużo czasu, ale także stawia na ryzyko popełnienia błędów, które pośrednik może pomóc uniknąć.
nadal uważasz, że FSBO jest dla ciebie odpowiednie?
rozważ skorzystanie z usługi zryczałtowanej, aby zwiększyć widoczność swojego domu. Firmy te pozwalają na Listę na lokalnym MLS-co jest zazwyczaj możliwe tylko poprzez wynajęcie pośrednika-za około $100-300.
„Top Flat Fee MLS Companies in California”
Metodologia
dane o stawkach prowizji pochodzą z badania ponad 900 agentów przeprowadzonego przez naszą stronę partnerską, Clever Real Estate.