około 100 000 brytyjskich rodzin ryzykuje utratę domów z powodu nieodebranych spłat kredytów hipotecznych rocznie. Popadając w zaległości lub nie nadążając za miesięcznymi spłatami kredytów hipotecznych może wywołać proces przejęcia domu, w którym kredytodawca Hipoteczny twierdzi, że posiada swój dom. Dobrą wiadomością jest to, że istnieje kilka sposobów, aby zatrzymać odzyskanie domu. Dowiedz się, jak działa proces przejęcia domu, wraz z 10 krokami, aby zatrzymać przejęcie domu.
nie panikuj z powodu przejęcia domu
ważne jest, aby zachować zimną krew, jeśli chcesz zapobiec utracie domu i zatrzymać eksmisję. Oczywiście musisz działać szybko, ale przed podjęciem działań pamiętaj, że pożyczkodawca nie rozpocznie natychmiast procesu przejęcia, a postępowanie sądowe trwa kilka tygodni, dając Ci czas na znalezienie rozwiązania i ewentualnie zatrzymanie przejęcia domu.
przed rozpoczęciem postępowania sądowego pożyczkodawca spróbuje osiągnąć porozumienie, które działa na rzecz obu stron. Ponadto pożyczkodawca jest prawnie zobowiązany do postępowania przed wszczęciem postępowania sądowego i udzielenia ci co najmniej 15-dniowego pisemnego ostrzeżenia lub zawiadomienia o przejęciu.
tak więc, gdy grozi im przejęcie, nie panikuj; istnieją sposoby, aby uniknąć przejęcia domu.
dowiedz się, jak działa przejęcie domu w Wielkiej Brytanii
wiedząc, jak działa przejęcie domu w Wielkiej Brytanii, Twoje prawa i obowiązki jako kredytobiorcy nie mogą być wystarczająco podkreślone. Nie tylko pomoże Ci zrozumieć możliwe wyniki procesu przejęcia domu, ale także pomoże podjąć odpowiednie działania, aby całkowicie zatrzymać przejęcie.
jeśli nie odpowiesz na pisma pożyczkodawcy dotyczące nieodebranych spłat kredytu hipotecznego lub pożyczkodawca nie jest zadowolony z tego, jak proponujesz pokrycie zaległości, może wszcząć postępowanie sądowe.
aby zatrzymać odzyskanie, musisz wziąć udział w rozprawie, a wyrok zostanie wydany przez Sąd; werdykt (Zwykle wydany po 28 dniach) będzie zależeć od tego, czy kredytodawca Hipoteczny przedstawił wystarczające dowody na to, że nie możesz spłacić zaległości. W takim przypadku sąd wyda nakaz przejęcia nieruchomości.
Informuj się, jak zatrzymać odzyskiwanie
Brak płatności i zaległości to pierwsza wskazówka, że możesz być na równi pochyłej w kierunku eksmisji. Istnieje kilka sposobów, aby zapobiec otrzymaniu nakazu przejęcia od sądu, wypracować coś z pożyczkodawcą i zatrzymać odzyskanie teraz. Niektóre opcje do rozważenia:
- wydłużenie okresu spłaty kredytu hipotecznego, zmniejszając w ten sposób miesięczne spłaty do rozsądnej kwoty
- biorąc urlop spłaty kredytu hipotecznego, możesz zatrzymać lub zmniejszyć miesięczne spłaty na okres
- biorąc nowy kredyt hipoteczny z niższymi miesięcznymi spłatami
- skapitalizować zaległości lub zapłacić im coś – pokazując, że próbujesz poprawić swoją sytuację
- rozważ zmianę kredytodawcy, aby uzyskać lepsze warunki kredytu hipotecznego
uzyskaj porady ekspertów, jak uniknąć przejęcia
porady ekspertów są drogie i jeśli zagrożony przejęciem prawdopodobnie nie masz pieniędzy, aby wydać na doradców finansowych lub adwokatów. Jednak kontakt z ekspertem lub po prostu uzyskanie jego porady może pomóc zapobiec odzyskaniu. Ponadto możesz kwalifikować się do bezpłatnej porady prawnej lub pomocy w zakresie kosztów prawnych. Sprawdź, czy kwalifikujesz się do pomocy prawnej tutaj.
warto pamiętać, że możesz uzyskać bezpłatne porady na temat procesu przejęcia, w tym jak uniknąć przejęcia, jak zarządzać swoimi finansami i gdzie zwrócić się o pomoc do lokalnej rady i organizacji, takich jak Shelter England, National Debtline i Citizens Advice.
zastanów się nad swoimi finansami
aby zatrzymać odzyskanie domu, prędzej czy później będziesz musiał spłacić kredyt hipoteczny. Czasami proste środki, takie jak zmniejszenie kosztów niezbędnych, mogą mieć duże znaczenie w finansach, a nawet pomóc zaoszczędzić wystarczająco dużo, aby spłacić kredyt hipoteczny. Z tego powodu dobrze jest poważnie rozważyć swoje wydatki – i jak można je zmniejszyć.
sprawdź, czy masz prawo do świadczeń
jeśli straciłeś pracę lub nie możesz pracować z powodów zdrowotnych, możesz mieć prawo do niektórych świadczeń. Jakie świadczenia i kwota będą zależeć od wielu czynników, w tym: dochodu, dochodu partnera, oszczędności i tego, czy masz dzieci. Mimo, że korzyści prawdopodobnie nie pokryją kosztów utrzymania oraz hipoteki, każdy mały może pomóc w twojej sytuacji. Ponadto niektóre świadczenia kwalifikują Cię do tzw. wsparcia odsetek hipotecznych (smi), które mogą pomóc w spłacie kredytu hipotecznego.
stwórz plan
teraz wiesz, że twój dom nie zostanie przejęty z dnia na dzień i zbadałeś swoje możliwości i sytuację finansową, powinieneś zaplanować, jak uniknąć przejęcia domu. Pozwalając pożyczkodawcy wiedzieć, jak planujesz uzyskać pieniądze na spłatę kredytu hipotecznego, są mniej prawdopodobne, aby podjąć działania prawne i może zatrzymać odzyskanie razem.
nawet jeśli Twoja sprawa trafi do sądu, posiadanie planu może pomóc ci przerwać dalsze postępowanie, o ile brzmi to realnie. Z tego powodu plan powinien być sporządzony tylko po zebraniu wszystkich informacji i faktów na temat przejęcia domu w Wielkiej Brytanii, w tym prawa do przejęcia domu, jak długo trwa przejęcie, ile miesięcznych zaległości przed rozpoczęciem przejęcia i gdzie znaleźć pomoc w razie potrzeby.
porozmawiaj ze swoim pożyczkodawcą
jak tylko przegapisz spłatę kredytu hipotecznego, Popadasz w zaległości. Twój pożyczkodawca początkowo skontaktuje się z Tobą telefonicznie lub listownie, a jeśli nie możesz zapłacić lub przegapić kolejnych żądań spłaty, ma on prawo rozpocząć postępowanie w sprawie przejęcia nieruchomości przeciwko tobie. W związku z tym zaleca się terminowe reagowanie na wezwania i zawiadomienia o przejęciu. Zazwyczaj będziesz mieć niedrogie „układ płatności” ze swoim wierzycielem, jednak, jeśli Twoje konto hipoteczne zalegają przez 3-6 miesięcy bez żadnej próby z twojej strony, aby usunąć zaległy dług, Twój pożyczkodawca prawdopodobnie podejmie kroki prawne.
nie rezygnuj z zatrzymania przejęcia, jeśli sprawa trafi do sądu
nawet jeśli Twoja sprawa trafi do sądu, nie musi to oznaczać, że twój dom zostanie odzyskany. Nawet jeśli pożyczkodawca podjął kroki prawne przeciwko tobie, nadal możesz dojść do porozumienia i powstrzymać odzyskanie domu. Jeśli na tym etapie nie można osiągnąć porozumienia, pożyczkodawca nadal potrzebuje zgody sądu na przejęcie domu. Więc nie poddawaj się jeszcze. Zamiast tego pamiętaj, aby pojawić się w sądzie i przygotować się do obrony swojego roszczenia.
rozważ szybką sprzedaż domu
jeśli nie możesz nadążyć za spłatami, a Twoja sytuacja finansowa nie powinna się poprawić, szybka sprzedaż domu może być jedynym sposobem na zatrzymanie przejęcia lub uniknięcie dobrowolnego przejęcia domu. Chociaż prawdopodobnie nie jest to idealne rozwiązanie, lepiej samemu sprzedać swój dom, ponieważ prawdopodobnie otrzymasz wyższą cenę niż pożyczkodawca na aukcji.
jedną z opcji sprzedaży domu jest sprzedaż przez internet lub przez Agentów Nieruchomości. Jeśli jednak jesteś przeciwny zegarowi, może to być stresujące, ponieważ średni czas sprzedaży może wynosić 6 miesięcy lub więcej. Alternatywnie możesz skorzystać z takiej firmy jak my, gdzie szybko kupimy dowolny dom za gotówkę. Sprzedaż może zostać zakończona w ciągu 7 do 28 dni, umożliwiając spłatę zaległości i kredytu hipotecznego oraz zatrzymanie spłaty wierzytelności.
wszystko, czego potrzebujesz, to uzgodnienie ceny sprzedaży domu, w oparciu o wartość nieruchomości. My zajmiemy się resztą, w tym poinstruowaniem i uiszczeniem opłat prawnych!Pod warunkiem, że masz kapitał w domu, pieniądze otrzymane ze sprzedaży nieruchomości idą na spłatę kredytu hipotecznego i zaległości hipotecznych, które narosły. Pozostała część to gotówka w banku dla Ciebie.
skontaktuj się z nami, aby pomóc zatrzymać odzyskiwanie i wyczyścić spłatę kredytu hipotecznego i zadłużenia.