tutaj, w centrum Londynu, mamy szczęście mieć 3 z 5 najlepszych uniwersytetów w Wielkiej Brytanii-Imperial College London, University College London i London School of Economics. Oczywiście, Londyn jest również domem dla wielu innych instytucji akademickich, co oznacza, że każdego roku tysiące studentów, doktorantów i odwiedzających naukowców szukają miejsca do życia.
dla wielu studentów, Uniwersytet to pierwszy raz, kiedy muszą znaleźć miejsce do życia i płacić rachunki, nie wspominając o gotowaniu, sprzątaniu i nauce!
jeśli nigdy wcześniej nie wynajmowałeś, możesz nawet nie wiedzieć, o co musisz pytać. Nie martw się-mamy coś dla Ciebie! Zadawanie właściwych pytań na początku może uniknąć nieporozumień w dół linii lub pomóc wykluczyć właściwości, które nie spełniają Twoich kryteriów. Oto 15 pytań, które powinniśmy zadać:
czy nieruchomość jest zadbana?
większość renomowanych właścicieli dba o swoje nieruchomości, ale niektórzy nie. podczas oglądania zwróć uwagę na:
Wycena Nieruchomości?
chcesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość? Zamów bezpłatną wycenę nieruchomości u jednego z naszych ekspertów.
- brak płytek na dachu, które mogą powodować problemy w późniejszym czasie
- łuszczenie się farby na oknach, może to wskazywać na gnijące ramy pod spodem
- Stary kocioł, który nie był serwisowany od lat, zepsute kotły są jednym z najbardziej popularnych kotłów na świecie. częste skargi
dobrze zaizolowany budynek z dobrze utrzymanym kotłem może mieć wpływ na twój portfel i twój komfort.
jakie meble i urządzenia są wliczone w cenę?
upewnij się, że rozumiesz, co jest zawarte w twojej nieruchomości, zanim podpiszesz umowę najmu. Telewizor z płaskim ekranem i podwójne łóżko w każdym pokoju może należeć do poprzednich najemców, więc nie zakładaj, że wszystko, co widzisz na widoku, będzie tam, gdy się wprowadzisz.
Większość wynajmowanych mieszkań i domów będzie miała piekarnik i pralkę, ale warto to sprawdzić dwukrotnie. Zastanów się, czy inne urządzenia, takie jak zmywarka, suszarka bębnowa lub kuchenka mikrofalowa, są dla Ciebie ważne. Jeśli tak, sprawdź, czy są one uwzględnione. Jeśli nie, Czy byłbyś w stanie podzielić koszt i czy jest miejsce na instalację?
jak ogrzewa się nieruchomość?
dowiedz się, jak ogrzewana jest nieruchomość. Większość nieruchomości będzie miała gazowy lub elektryczny system grzewczy. Przy obliczaniu całkowitych kosztów należy pamiętać, że ogrzewanie elektryczne może kosztować znacznie więcej. Oprócz czynszu, ogrzewanie i inne rachunki za energię są zwykle największym kosztem, jaki ponosisz jako student.
chociaż prawdopodobnie będziesz oglądał nieruchomości w cieplejszych miesiącach letnich, zastanów się, czy ogrzewanie będzie wystarczające, aby utrzymać ciepło w miejscu.
jak wygląda bezpieczeństwo?
czy są blokady drzwi zewnętrznych i zamki okienne na parterach? Czy teren zewnętrzny jest dobrze oświetlony? Czy wspólne obszary budynków mieszkalnych są bezpieczne? Niektóre nieruchomości mogą nawet mieć alarm antywłamaniowy. Jeśli nie jesteś przekonany, że nieruchomość jest Bezpieczna, czy naprawdę będziesz szczęśliwy mieszkając tam?
czy WIFI jest dobre?
Szybkie Łącze szerokopasmowe i Wi-Fi w całym obiekcie jest koniecznością. Podczas oglądania sprawdź telefon pod kątem czarnych punktów danych lub sygnału. Dowiedz się, kto jest dostawcą usług szerokopasmowych i odwiedź ich stronę internetową, aby sprawdzić prędkość pobierania i wysyłania. Uzyskaj zapewnienie od właściciela, że sygnał internetowy jest silny w całej nieruchomości.
czy istnieje przestrzeń zewnętrzna & jak to jest?
miło jest mieć trochę przestrzeni na zewnątrz, aby cieszyć się podczas najmu. Jeśli wynajmujesz mieszkanie w centrum miasta, może się okazać, że jest to tylko balkon. Jeśli masz szczęście znaleźć miejsce z podwórkiem lub ogrodem, sprawdź, czy będziesz odpowiedzialny za utrzymanie, takie jak pielęgnacja roślin lub koszenie trawnika.
czy działają czujniki dymu?
działające alarmy dymu i tlenku węgla w wynajmowanych nieruchomościach są obecnie wymogiem prawnym dla właścicieli. Upewnij się, że są one widoczne i sprawne. Należy również poprosić o wydanie certyfikatu bezpieczeństwa gazowego, który powinien być aktualizowany co 12 miesięcy.
czy nieruchomość jest w dobrej lokalizacji?
oceń, jak długa będzie podróż do twojego kampusu uniwersyteckiego na seminaria i wykłady. Należy również uwzględnić wszelkie koszty transportu w ogólnym budżecie. Pomyśl o udogodnieniach, z których będziesz korzystać najczęściej i dowiedz się, ile czasu zajmuje dotarcie tam. Na przykład, czy nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od studenckich barów i pubów? Czy w pobliżu jest supermarket? A co z przestrzeniami na zewnątrz?
jako student prawdopodobnie będziesz polegać na transporcie publicznym, aby się poruszać, więc upewnij się, że dowiesz się, jakie opcje transportu publicznego są dostępne w pobliżu nieruchomości. Zastanów się, czy będziesz potrzebował parkingu dla siebie lub gości, a jeśli tak, to jakie są opcje?
czy będziemy tu szczęśliwi?
podczas gdy ostatecznie jesteś na uniwersytecie, aby uzyskać stopień naukowy, twoje lata studenckie powinny być przyjemnym doświadczeniem. Będziesz spędzać dużo czasu na nauce, gotowaniu, spaniu i towarzyskich spotkaniach w domu studenckim, więc ważne jest, aby zabezpieczyć nieruchomość, w której myślisz, że będziesz szczęśliwy.
powinieneś sprawdzić, czy jest wystarczająco dużo udogodnień dla Ciebie i twoich domowników. Nie chodzi tylko o liczbę sypialni. Pomyśl o liczbie łazienek, wielkości lodówki i zamrażarki oraz przestrzeni mieszkalnej.
zastanów się, czy będziesz czuć się bezpiecznie w obiekcie. Czy są dobrej jakości zamki na drzwiach i oknach? Czy istnieje tylna alejka, która uczyniłaby nieruchomość łatwym celem dla złodziei? Możesz również zapytać, czy w ostatnim czasie miały miejsce próby włamania – chociaż możesz nie otrzymać szczerej odpowiedzi!
jak wypada czynsz?
zanim zaczniesz szukać nieruchomości, dobrze jest mieć na uwadze szorstki budżet. Pamiętaj, że większość umów najmu studenckiego trwa 12 miesięcy, więc musisz płacić czynsz w okresie letnim, nawet jeśli cię tam nie ma.
istnieje wiele różnych opcji zakwaterowania studentów, od specjalnie wybudowanych bloków po wynajem domu przez prywatnego właściciela. Podczas przeglądania właściwości zastanów się, co Twoje pieniądze dają ci między różnymi dostawcami. Niektóre mogą mieć lepszą wartość niż inne pod względem rachunków, kosztów transportu i lokalizacji.
ile wynosi Kaucja i gdzie będzie przechowywana moja Kaucja?
dowiedz się wcześniej, ile wyniesie depozyt, abyś mógł zacząć oszczędzać. Należy również upewnić się, że gotówka będzie bezpieczny. Możesz dać sobie spokój, sprawdzając, czy twój właściciel znajduje się na zatwierdzonej liście uczelni i upewniając się, że właściciel korzysta z jednego z zatwierdzonych przez rząd systemów ochrony depozytów najmu. Kiedy się wprowadzasz, powinieneś otrzymać od właściciela formularz „zalecanych informacji” ze szczegółami miejsca przechowywania depozytu.
czy rachunki są wliczone w cenę?
to może zrobić różnicę między gdzieś jest niedrogie lub nie, więc upewnij się, że wiesz, jakie rachunki, jeśli w ogóle, są zawarte w umowie najmu. Jeśli rachunki nie są wliczone, spróbuj dowiedzieć się, ile będą, możesz mieć możliwość zapytać obecnych najemców. Najważniejsze rzeczy, za które musisz zapłacić to:
- Gaz
- prąd
- woda
- Internet szerokopasmowy
- licencja TV
studenci są zwolnieni z podatku komunalnego, więc nie powinieneś płacić tego podczas najmu.
jaka jest długość umowy?
Student prawie zawsze wiąże się z gwarantowaną umową najmu na czas określony 12 miesięcy, ale warto sprawdzić to dwukrotnie z właścicielem przed podpisaniem.
czy posortowałem ubezpieczenie zawartości?
możesz pomyśleć, że ubezpieczenie jest niepotrzebne, ale zsumuj koszt smartfona, laptopa i konsoli do gier, a także innych kosztowności, takich jak Zegarki lub biżuteria, a teraz wyobraź sobie, że musisz je wymienić, jeśli zostaną skradzione. Badania pokazują, że majątek przeciętnego studenta jest wart około £4,000.
ubezpieczenie wynajmującego pokryje szkody w budynku i wszelkie jego zawartość, ale nie ochroni Twojego mienia osobistego, więc jeśli martwisz się o swój dobytek, wykup indywidualną polisę dla Twojego spokoju.
niektórzy uczniowie uważają, że są objęci ubezpieczeniem domu rodziców, co może mieć miejsce, ale nie ma jednej zasady dla wszystkich, więc nie zakładaj, że jesteś objęty ubezpieczeniem, jeśli nie sprawdziłeś polisy.
więcej informacji i pomocy
przez lata pomogliśmy wielu studentom znaleźć dobre zakwaterowanie, więc nasz zespół może zaoferować fachowe porady na temat radzenia sobie z wynajmem po raz pierwszy. Od znalezienia idealnego mieszkania do upewnienia się, że umowa najmu ma sens, chcemy pomóc wszystkim naszym Najemcom czuć się szczęśliwym i bezpiecznym w swoim domu.
chcielibyśmy usłyszeć od Ciebie, jeśli przeprowadzasz się do Londynu i szukasz miejsca do wynajęcia. Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z naszym aktualnym wyborem miejsc do wynajęcia i skontaktuj się z nami.
Jak Możemy Pomóc?
masz pytania na powyższy temat? Nasz zespół ekspertów jest tutaj, aby pomóc w odpowiedzi na wszelkie pytania.
