dla tych, którzy wchodzą na rynek wynajmu po raz pierwszy, warunki takie jak „Let Agreed” mogą pozostawić ich drapanie po głowach. Czy oznacza to, że nieruchomość nie jest już dostępna? Czy przeniesienie najmu do uzgodnionego statusu sprawia, że najem jest prawnie wiążący? Czy istnieje różnica między „Let Agreed” a „Let”?
w dzisiejszym poście odpowiemy na wszystkie powyższe pytania i wyjaśnimy wszystko inne pomiędzy. Zacznijmy od samego terminu.
co oznacza Let Agreed?
umowa najmu oznacza, że potencjalny najemca wyraził chęć wynajęcia danego domu, złożył ustną ofertę, a wynajmujący ją przyjął. Depozyt zostanie również umieszczony przez najemcę, aby przenieść nieruchomość do wynajęcia uzgodnionego, ale umowa nie jest jeszcze sfinalizowana.
czy jest różnica między Let a Let?
zdecydowanie. Podczas gdy nieruchomość ma status Let Agreed, nadal istnieje wiele pól, które należy zaznaczyć. Właściciele będą chcieli zobaczyć referencje, przeprowadzić kontrole i uzyskać podpisaną dokumentację przed wyrażeniem zgody na podpisanie umowy najmu.
na tym etapie najemcy muszą przedstawić całą niezbędną dokumentację i upewnić się, że wszystko jest aktualne i dokładne, aby przyspieszyć proces. Jeśli najemca ma gwaranta wspierającego ich dzierżawę, oni również będą podlegali podobnym kontrolom przed przeniesieniem nieruchomości do ostatniego etapu „wynajmu”.
krótko mówiąc, jeśli nieruchomość jest wynajęta, umowa jest zawarta i jest umowa najmu. Niech się zgodził, z drugiej strony, oznacza, że jest jeszcze kilka niedokończonych spraw do załatwienia.
czy na rynku są jeszcze mieszkania do wynajęcia?
technicznie tak, ale to oznacza, że inny najemca wykazał duże zainteresowanie nieruchomością i że są w trakcie sprawdzania przez wynajmującego oferującego Dom. Tak więc, chociaż teoretycznie są nadal dostępne, w rzeczywistości prawdopodobnie nie będą zbyt długo.
to nasuwa się oczywiste pytanie, po co w ogóle utrzymywać nieruchomości na rynku?
Cóż, chociaż jest bardzo prawdopodobne, że uzgodnione właściwości przeniosą się do wynajęcia we właściwym czasie, nie zawsze tak jest, więc zarówno właściciele, jak i agenci wolą utrzymywać właściwości dostępne dla innych, aby wyrazić zainteresowanie, jeśli chcą to zrobić.
czy nieruchomości oznaczone jako Let Agreed mogą jeszcze spaść?
tak, nieruchomości oznaczone jako niech uzgodnione mogą spaść, i to z wielu powodów.
jedna lub więcej z wyżej wymienionych kontroli może nie zostać rozliczona lub każda ze Stron może po prostu zmienić zdanie. Czasami najemcy stchórzą, czasami właściciele decydują się nie dopuścić do nieruchomości. Dopóki obie strony nie podpiszą umowy najmu, umowa pozostaje bardzo w równowadze.
czy należy realizować umowę najmu nieruchomości czy z niej zrezygnować?
Mając to wszystko na uwadze, co powinieneś zrobić, jeśli natkniesz się na nieruchomość, którą uwielbiasz, ale ma ona status wynajmu? Powinieneś to robić, czy iść dalej?
naszym zdaniem najlepszym rozwiązaniem byłoby złożenie zapytania, ale dotrzymanie Państwa oczekiwań. Do wszystkich zamiarów i celów, nieruchomość oznaczona niech uzgodnione jest prawdopodobnie uciec od ciebie, ale nigdy nie wiadomo.
Porozmawiaj z agentem zajmującym się nieruchomością i poinformuj go o swoim zainteresowaniu. Tylko nie wkładaj wszystkich jajek do tego konkretnego koszyka.
bez względu na to, po której stronie rynku wynajmu się znajdujesz, czy to najemca, czy właściciel, Petty Son i Prestwich to nazwisko, któremu możesz zaufać. Zajmujemy się nieruchomościami we wschodnim Londynie i okolicach od ponad 100 lat i chcielibyśmy pomóc ci zrealizować Twoje marzenia o nieruchomościach.
nasz zespół ekspertów ds. wynajmu pomoże Ci przejść przez proces wynajmu następnego domu, jeśli jesteś najemcą, lub wynajmu nieruchomości, jeśli jesteś właścicielem.
oferujemy również kompleksową listę pakietów do zarządzania nieruchomościami, które pomogą Ci obsłużyć twój portfel, co pozwoli Ci skoncentrować się na codziennych aspektach rozwoju twojego biznesu typu buy-to-let. Zadzwoń do nas już dziś, aby dowiedzieć się dokładnie, w jaki sposób możemy Ci pomóc.
