o co pytasz? Klauzula wygaśnięcia jest warunkiem zawartym w umowie, który przewiduje, że jeśli określone zdarzenie nie miało miejsca w określonym terminie, to jedna lub obie strony mogą anulować umowę po pisemnym powiadomieniu drugiej strony.
w kontekście nowego zakupu lub wykupu planów, typowa klauzula wygaśnięcia przewiduje, że w przypadku gdy inwestycja nie osiągnęła określonego etapu (- ów) w określonym przedziale czasowym, na przykład, jeśli tytuł nie został wydany w ciągu dwóch lat od daty umowy, nabywca, sprzedawca lub nawet obie strony mogą anulować umowę.
w większości przypadków klauzule wygaśnięcia w nowej umowie budowlanej zezwalają tylko na anulowanie kupującego, jednak w niektórych okolicznościach przewidziano również możliwość anulowania przez Sprzedającego.
kiedy stosować klauzulę wygaśnięcia?
włączenie klauzuli wygaśnięcia do nowej umowy na budowę (pod warunkiem, że została ona opracowana tak, aby umożliwić anulowanie tylko Kupującemu, a nie sprzedającemu) może być szczególnie ważne dla kupującego z kilku powodów, w tym:
- jeśli wystąpi nieoczekiwane zdarzenie, które znacznie spowalnia lub całkowicie zatrzymuje rozwój, nabywca ma możliwość anulowania umowy i poszukać czegoś innego, zamiast czekać na to, co potencjalnie może być znaczącym okresem czasu.
- Ochrona kupującego przed niewypełnieniem zobowiązań przez Sprzedającego przed upływem terminu, a następnie wypowiedzenie umowy i sprzedaż Nieruchomości innemu Kupującemu za wyższą cenę.
Ostatnie wydarzenia podkreśliły znaczenie uzyskania porady prawnej przed podpisaniem nowej Umowy o budowę, aby zapewnić, że zawarte w umowie klauzule chronią kupującego przed odstąpieniem od umowy przez Sprzedającego. Przeczytaj całą historię tutaj.
:
jeśli rozważasz zawarcie nowej umowy na budowę, przyjdź i zobacz naszych ekspertów w dziedzinie nieruchomości w Morrison Kent. Zadzwoń pod numer 04 472 0020, aby umówić się na konsultację z jednym z naszych wysoko wykwalifikowanych prawników ds. nieruchomości.
Czytaj więcej Pomocne artykuły z Prawa Nieruchomości:
- 5 Co należy wziąć pod uwagę przy wykupie planów
- zakup tytułu lokalu
- co to jest Lokal mieszkalny?
