ustawa GI oferuje weteranom, żołnierzom i ich bliskim wiele korzyści. Ale jednej rzeczy nie obejmuje? To kupno domu.
na szczęście, jeśli chcesz kupić nowy dom jako weteran lub członek służby czynnej, nadal masz opcje. Chociaż nie może być konkretny GI Bill kredyt mieszkaniowy tam, istnieje program Hipoteczny przeznaczony tylko dla wojskowych nabywców domu-i jest to jeden z najlepszych programów kredytów mieszkaniowych na rynku.
jesteś zainteresowany wykorzystaniem programu kredytowego VA na zakup domu? Niech to VA home loan info przewodnik drogę.
sprawdź tutaj swoje uprawnienia do kredytu mieszkaniowego VA. (Dec 29th, 2021)
program Hipoteczny dla kupujących dom wojskowy
nazwany program pożyczki VA, te tylko Wojskowe kredyty hipoteczne są jednymi z najlepszych dostępnych opcji finansowania. Są wspierane przez Departament ds. weteranów i oferują niskie stopy procentowe, nie mają limitów kredytowych i nie wymagają żadnej zaliczki.
więc chociaż nie ma oficjalnego „GI home loan”, kredytobiorcy wojskowi mają dostęp do VA home loan benefit, wielkiego programu hipotecznego mającego na celu zapewnienie homeownership w zasięgu weteranów, członków służby czynnej i ich rodzin.
korzyści płynące z pożyczki VA
pożyczki VA mają niezliczone korzyści, ale największą zaletą jest to, że nie wymagają zaliczki.
w przeciwieństwie do innych programów hipotecznych, które wymagają od 3% do 20% w dół, kredyty VA nie wymagają zaliczki w ogóle. Może to zapewnić znaczne oszczędności od razu. (Tani kredyt FHA wymaga co najmniej $ 7,000 w dół na dom $200,000, na przykład, podczas gdy kredyt VA wymaga $0 w dół).
do innych korzyści płynących z kredytów VA należą:
- konkurencyjne niskie stopy procentowe
- Brak wymagań dotyczących zdolności kredytowej
- limity kosztów zamknięcia
- pożyczki są zakładane, co oznacza, że przyszli nabywcy mogą przejąć pożyczkę (oraz korzystną stopę i okres, z którym pochodzi)
- brak prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI)
- Brak limitów kredytowych
- może być używany wielokrotnie
va rata kredytu hipotecznego 2021
w porównaniu z innymi rodzajami kredytów — na przykład konwencjonalnymi i kredytami FHA — VA kredyty mieszkaniowe oferują stale niższe stawki niż dla przeciętnego konsumenta.
| VA | konwencjonalny | FHA | |
| sierpień 2021 | 2.88% | 3.19% | 3.23% |
| lipiec 2021 | 2.94% | 3.27% | 3.27% |
| czerwiec 2021 | 2.92% | 3.25% | 3.23% |
| maj 2021 | 2.98% | 3.30% | 3.25% |
| kwiecień 2021 | 2.95% | 3.25% | 3.23% |
| marzec 2021 | 2.72% | 3.02% | 2.99% |
źródło: Ellie Mae Origination Insight Report, czerwiec 2021
niższa stopa procentowa przekłada się na niższą miesięczną spłatę kredytu hipotecznego i znaczne oszczędności w całym okresie kredytowania.
kwalifikują się z gi miesięczny dodatek mieszkaniowy (MHA)
jedna ostatnia korzyść? Jeśli kwalifikujesz się do świadczeń GI Bill, możesz faktycznie wykorzystać swój gi Monthly Housing Allowance (MHA), aby zakwalifikować się do kredytu VA. Jeśli rozważasz tę opcję, porozmawiaj z pożyczkodawcą VA. Mogą dać ci wyobrażenie o tym, do czego kwalifikuje cię MHA.
kwalifikowalność kredytu VA & wytyczne
w przypadku kwalifikujących się kredytobiorców pożyczki VA są zazwyczaj najlepszą dostępną opcją kredytu hipotecznego. Aby się zakwalifikować, pożyczkobiorcy muszą spełnić wymogi kwalifikacyjne określone przez Departament ds. Weteranów Stanów Zjednoczonych oraz przez indywidualnego pożyczkodawcę.
wymagania kwalifikacyjne do usługi pożyczkowej VA
pożyczki VA są przeznaczone wyłącznie dla aktywnych członków wojskowych, weteranów i ich rodzin (w tym żyjących małżonków), więc aby się zakwalifikować, musisz spełnić surowe wymagania dotyczące usługi.
dokładne standardy zależą od tego, kiedy służyłeś, ale ogólnie rzecz biorąc, musisz mieć jeden z następujących standardów:
- 90 kolejne dni służby czynnej w czasie wojny
- 181 dni służby czynnej w czasie pokoju
- 6 lat służby w Gwardii Narodowej lub rezerwach
- weteran/członek służby małżonek, który zmarł na służbie lub z powodu inwalidztwa lub urazu związanego ze służbą
kwalifikujący się do pożyczki VA
VA nie określa szczególnych standardów finansowych dla swoich pożyczek, choć prywatni kredytodawcy hipoteczni-firmy, które faktycznie udzielają pożyczek — robią. Różnią się one w zależności od pożyczkodawcy, ale w większości przypadków kredytobiorcy potrzebują co najmniej 620 punktów kredytowych i wskaźnika zadłużenia do dochodu wynoszącego 41% lub mniej.
jeśli nie spełnisz tych wymagań, nadal możesz się zakwalifikować. Po prostu upewnij się, aby rozejrzeć się za pożyczkodawcą, pracować nad poprawą swojego kredytu i rozważyć dokonanie zaliczki. Wszystkie te kroki mogą pomóc ci lepiej zakwalifikować się do kredytu hipotecznego (VA lub nie).
VA loan wymagania dotyczące nieruchomości
program VA home loan ma na celu pomóc weteranom i członkom służby czynnej stać się właścicielami domów. Oznacza to, że z pewnymi rzadkimi wyjątkami, te domy są zarezerwowane dla domów jednorodzinnych, które kredytobiorca planuje wykorzystać jako główne miejsce zamieszkania.
wycena VA zapewni, że nieruchomość spełnia minimalne wymagania VA dotyczące nieruchomości, aby zapewnić, że dom jest mieszkalny i wart wartości kredytu.
sprawdź, czy kwalifikujesz się do kredytu mieszkaniowego w VA. (Dec 29th, 2021)
rodzaje pożyczek VA
możesz użyć pożyczki VA do zakupu nieruchomości lub refinansowania istniejącej. W obu przypadkach istnieje kilka opcji.
:
- kredyty na zakup VA: Można je wykorzystać do zakupu domu (do czterech jednostek), zatwierdzonego mieszkania lub wyprodukowanego domu. Możesz również użyć pożyczek na zakup VA, aby zbudować nową nieruchomość budowlaną lub kupić dom i wyremontować go
- VA Streamline refinansowanie: te uproszczone pożyczki refinansujące, znane również jako VA Interest Rate Reduction refinance Loan (IRRRL), pozwalają istniejącym pożyczkobiorcom VA loan obniżyć stopy procentowe lub uzyskać korzystniejsze warunki szybko i przystępnie.
- Native American Direct Loans: są to pożyczki VA zarezerwowane tylko dla weteranów pochodzenia indiańskiego. Mogą być używane do zakupu, budowy lub renowacji nieruchomości na gruntach federalnych lub refinansowania.
- VA Cash-out refinance Loans: są to pożyczki VA, które pozwalają wykorzystać kapitał własny. Zastępują one istniejącą pożyczkę VA z większym Saldem i dają w zamian płatność ryczałtową. Cash-out refinansowanie może być dobrym wyborem, jeśli trzeba dokonać naprawy na nieruchomości lub jeśli masz nieoczekiwane lub zbliża się wydatki na pokrycie.
opłata za finansowanie VA
opłata za finansowanie VA jest jednorazową opłatą, którą zapłacisz przy zamknięciu. Pomaga dotować program pożyczek VA i utrzymuje niskie koszty dla przyszłych kredytobiorców VA. Dokładna opłata zależy od rodzaju kredytu, liczby przypadków wykorzystania korzyści z kredytu VA i wielkości zaliczki.
VA kredyt mieszkaniowy FAQ
ile kosztuje typowy kredyt mieszkaniowy GI?
nie ma kredytu mieszkaniowego, ale kredyty VA nie mają limitów kredytowych. Tak długo, jak masz pełne uprawnienia, możesz pożyczyć tyle, ile potrzebujesz na zakup nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że kredytodawcy mają swoje własne kryteria oceny kredytobiorców. Są one zwykle bardziej rygorystyczne w przypadku wyższych kwot pożyczek.
jakie są korzyści z kredytu mieszkaniowego VA?
kredyt mieszkaniowy VA jest jednym z najkorzystniejszych produktów finansowania. Gwarancja VA oznacza, że prywatni kredytodawcy mogą sobie pozwolić na przekazanie cennych świadczeń kwalifikującym się weteranom, członkom służby czynnej i ich rodzinom. Pożyczki te pochodzą bez ubezpieczenia hipotecznego lub zaliczki, mają niskie stopy procentowe, i nie ma żadnych wymogów kredytowych scoring lub limitów kredytowych albo.
na ile mnie stać jako weterana?
to zależy od Twojego budżetu, stopy procentowej, do której się kwalifikujesz, i zaliczki, którą chcesz zrobić. Możesz użyć tego kalkulatora kredytu mieszkaniowego VA, aby wskazać ci właściwy kierunek.
Co To jest certyfikat kwalifikowalności (COE)?
Świadectwo Kwalifikacji jest oficjalnym dokumentem z VA, który szczegółowo opisuje twoją służbę wojskową. Kredytodawcy używają go do określenia, czy spełniasz wymagania dotyczące usług programu pożyczkowego VA, które są wyszczególnione powyżej. Możesz odzyskać swoje COE samodzielnie za pośrednictwem portalu eBenefits lub możesz poprosić wybranego pożyczkodawcę VA o zażądanie dokumentu w Twoim imieniu.
Czy Mogę dostać COE jako małżonek weterana?
w niektórych przypadkach możesz uzyskać zaświadczenie o kwalifikowalności jako małżonek weterana, ale nie wszystkie. Aby zakwalifikować się do COE, twój małżonek będzie musiał być Zaginiony w akcji, jeńcem wojennym lub zmarł podczas służby z powodu niepełnosprawności związanej z obsługą. Są też inne niuanse-zwłaszcza jeśli ponownie się ożeniłeś, więc koniecznie sprawdź szczegółowe zasady VA tutaj.
Czy Mogę otrzymać zaświadczenie o zakwalifikowaniu się do kredytu mieszkaniowego VA direct lub VA-backed?
zaświadczenia o kwalifikowalności są wymagane dla wszystkich kredytów hipotecznych VA, w tym kredytów na zakup i refinansowanie bezpośrednio udzielanych przez rdzennych Amerykanów oraz kredytów na zakup i refinansowanie wspieranych przez VA.
ile wynosi opłata za finansowanie VA?
opłata za finansowanie VA będzie zależeć od kilku czynników, w tym od rodzaju pożyczki, z której korzystasz, od tego, czy jesteś pierwszym nabywcą domu i czy dokonujesz zaliczki. Opłaty wahają się od 0,5% do 3.6% całkowitej kwoty kredytu i jest zazwyczaj warte oszczędności VA pożyczki pozwala na dostęp. Te pieniądze pozwalają amerykańskiemu Departamentowi ds. weteranów nadal oferować tę cenną korzyść z kredytu mieszkaniowego dla wykwalifikowanych weteranów, członków służby czynnej i ich rodzin.
gi home loans: dolna linia
chociaż technicznie nie ma czegoś takiego jak gi home loan, weterani i Aktywni członkowie służby mają dostęp do doskonałego programu kredytów hipotecznych VA, który oferuje znaczące korzyści, w tym:
- zerowa Zaliczka
- konkurencyjne niskie stopy procentowe
- Brak wymagań dotyczących zdolności kredytowej
- limity kosztów zamknięcia
- pożyczki są akceptowalne, co oznacza, że przyszli nabywcy mogą przejąć pożyczkę (oraz korzystną stopę i okres, z którym pochodzi)
- brak prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI)
- brak limitów kredytowych
- można użyć wiele razy
jeśli jesteś gotowy na zakup domu (lub refinansowania), pożyczka va może być najlepszym rozwiązaniem.
chcesz kupić dom z kredytem VA? Zacznij tutaj (Dec 29th, 2021)