oświadczenie Section 32 (aka oświadczenie sprzedawcy) jest dokumentem dostarczonym przez Sprzedawcę, gdy zdecyduje, że nadszedł czas na sprzedaż swojej nieruchomości. Dokument ten musi zostać przekazany zamierzonemu nabywcy nieruchomości.
oświadczenie Sprzedającego jest powszechnie określane jako § 32, ponieważ jest realizowane przez § 32 ustawy o sprzedaży gruntów. Zgodnie z tą ustawą osoba sprzedająca nieruchomość musi ujawnić wszystkie informacje, które mają wpływ na ziemię, którą sprzedaje.
wszystkie informacje dotyczące stanu nieruchomości powinny być zawarte. W szczególności, jeśli dane Informacje mogą mieć wpływ na decyzję potencjalnego nabywcy po dokonaniu transakcji.
jeśli potrzebujesz więcej informacji na temat Oświadczenia Section 32 lub chcesz rozpocząć proces przekazywania, skontaktuj się z nami tutaj.
co zawiera paragraf 32?
paragraf 32 zawiera istotne informacje, które mogą nie być widoczne podczas kontroli danej nieruchomości. Informacje te mogą obejmować następujące informacje:
- pozwolenia na budowę
- właściciel-budowniczy ubezpieczenie gwarancji
- Media podłączone i dostarczane do ziemi
- Deklaracja jeśli znajduje się w strefie zagrożonej pożarem buszu
- Kopia tytułu i planu domu
jest to wymóg prawny osoby sprzedającej właściwość, że ujawniają wszystkie informacje, które wpływają na jej stan. Należy uwzględnić wszelkie informacje, które mogą mieć wpływ na decyzję kupującego w sprawie tego zakupu (pozytywną lub negatywną). To, co jest zawarte w oświadczeniu, może się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji i wieku.
Kto to przygotowuje?
oświadczenie sekcji 32 musi być przygotowane przez prawnika ds. nieruchomości lub przedsiębiorcę transportowego. Następnie powinien być dostarczony przez Sprzedającego lub w jego imieniu podczas zakupu nieruchomości. Istotne jest, aby sprzedawca otrzymał kompetentną poradę prawną podczas procesu tworzenia sekcji 32. Kupujący powinien również zasięgnąć porady prawnej, gdy zapoznaje się z punktem 32 i podpisuje umowę sprzedaży.
po przygotowaniu sekcji 32 sprzedawca musi ją podpisać. Oświadczenie sprzedawcy służy następnie jako dokument prawny i dowód, że sprzedawca zasięgnął porady prawnej podczas transakcji posiadania nieruchomości. W trakcie lub po zakupie nieruchomości kupujący nie jest zobowiązany do podpisania tego dokumentu.
Kiedy potrzebuję oświadczenia z paragrafu 32?
§ 32 otrzymuje nabywca przed nabyciem nieruchomości. Z tego powodu musi być przygotowany przez Sprzedającego, gdy zdecyduje się sprzedać nieruchomość.
w przypadku prywatnej sprzedaży nieruchomości obowiązuje 3-dniowy okres „odstąpienia od umowy”, który następuje natychmiast po podpisaniu przez nabywcę umowy sprzedaży. W tym okresie kupujący może zmienić zdanie i odrzucić warunki umowy. Jeśli potencjalny nabywca odrzuci oświadczenie sprzedawcy i odejdzie od umowy, nadal może zachować swój depozyt, który zostałby wydany na zakup nieruchomości.
w przypadku nieruchomości sprzedanej na aukcji nie ma okresu „ochłodzenia”. Kupujący musi zapoznać się z sekcją 32, a następnie podpisać Umowę Sprzedaży w celu potwierdzenia zakupu nieruchomości. W najlepszym interesie sprzedającego leży, aby sekcja 32 została przygotowana natychmiast po tym, jak zdecydują się wprowadzić swoją nieruchomość na rynek. Wczesne przygotowanie może zaoszczędzić cenny czas i pieniądze, jeśli szczegóły muszą być aktualizowane bliżej daty sprzedaży.
Po co mi taki?
oświadczenie sprzedawcy może chronić Twoje prawa jako sprzedawcy sprzedającego nieruchomość. Daje Ci prawo do zatrzymania depozytu kupującego. Jeśli oświadczenie sprzedawcy nie jest sporządzone prawidłowo, może on anulować zakup nieruchomości i zatrzymać depozyt.
nawet po aukcji, podpisaniu umowy kupna i zakończeniu okresu „ochłodzenia”, kupujący nadal może odejść z wpłatą, po prostu dlatego, że oświadczenie sprzedawcy nie zostało prawidłowo przygotowane.
sprzedający powinien być również świadomy konsekwencji prawnych związanych z wadliwym punktem 32. To przestępstwo, że sprzedawca podaje fałszywe informacje, niezależnie od tego, czy robi to celowo, czy lekkomyślnie. Prawnik lub conveyancer zawsze może poprowadzić Cię przez stworzenie oświadczenia Sprzedawcy, aby zapewnić jego legalność.
Czas na sprzedaż? Skontaktuj się z Conveyancing.com
więc jeśli myślisz o wprowadzeniu swojej nieruchomości na rynek, nie zapomnij zasięgnąć porady prawnej. Przygotowanie sekcji 32 jest jednym z najważniejszych kroków związanych ze sprzedażą nieruchomości.
oświadczenie sprzedawcy to siatka bezpieczeństwa, która pomaga dbać o najlepsze interesy podczas procesu kupna i sprzedaży nieruchomości. Oświadczenie daje również nabywcy więcej pewności w swojej decyzji o zakupie nieruchomości.
nasz zespół na Conveyancing.com są tutaj, aby pomóc w tworzeniu i przeglądaniu oświadczenia Sprzedawcy. Jesteśmy ekspertami we wszystkich sprawach prawnych związanych z przeniesieniem własności nieruchomości z jednej osoby na drugą. Conveyancing jest tym, co robimy i robimy to dobrze. Niektórzy nawet twierdzą, że jesteśmy najlepsi!
aby dowiedzieć się więcej o naszych usługach conveyancing i o tym, jak możemy pomóc Ci stworzyć oświadczenie sprzedawcy, skontaktuj się z zespołem w Conveyancing.com dzisiaj.