w momencie przekazania do HUD nieruchomość musi być nieuszkodzona przez pożar, powódź, trzęsienie ziemi, huragan, tornado lub zaniedbanie hipoteczne, zgodnie z i wymaganymi przez 24 CFR §203.378. W przypadku mieszkań, które zostały zabezpieczone hipotekami ubezpieczonymi zgodnie z §234 krajowej ustawy o mieszkalnictwie, nieruchomość musi być również nieuszkodzona przez wybuch kotła, zgodnie z wymogami 24 CFR § 234.270. Ponadto nieruchomość musi być zabezpieczona, utrzymana trawnik, zimowana (w stosownych przypadkach), a wewnętrzne i zewnętrzne zanieczyszczenia muszą zostać usunięte, a propertys wnętrze musi być utrzymane w stanie zamiatania mioteł. Obejmuje to usunięcie wszelkich pojazdów i usunięcie dowolnego mienia osobistego zgodnie z wymogami lokalnymi i stanowymi. Kredytobiorcy są odpowiedzialni za uszkodzenie lub zniszczenie nieruchomości z powodu niepodjęcia przez nich uzasadnionych działań w celu zabezpieczenia, kontroli, zachowania i ochrony takich nieruchomości.Jeśli nieruchomość jest uszkodzona z powodu pleśni wynikającej z braku ochrony i zachowania kredytobiorcy, kredytobiorca musi naprawić przyczynę pleśni i wykonać wszelkie inne wymagane działania P&P, aby zminimalizować dalsze uszkodzenia pleśni i / lub wody przed transportem nieruchomości.
- zabezpieczenie Obejmuje wszystkie drzwi, okna, inne otwory, bramy ogrodzeniowe przy basenie/spa oraz basen.
- utrzymanie trawnika oznacza, że trawnik musi zostać przycięty w ciągu ostatnich 2 tygodni, a krzewy przycięte raz w sezonie wegetacyjnym.
- ZIMOWANIE powinno odbywać się w sezonie zimowym, czyli od 1 października do 31 marca.
więc zasadniczo jesteś na haku, aby zapewnić oferty dla wszystkich szkód, gruzu, i mienia osobistego. Po prostu nie przegap dachu, pleśni ani niczego innego, co byłoby kosztowne do naprawy na własny koszt. Nie myśl, że nie zmuszą cię do ponownego otwarcia domu, o którym nie powiedziałeś, że ma przeciek. Już mi się to zdarzało. Jeśli masz pracowników upewnij się, że wiedzą, jak ważne jest, aby robić zdjęcia dachu za każdym razem, gdy są w nieruchomości i wszystkich sufitów, gdy są wewnątrz nieruchomości. Więc jeśli któryś z Twoich klientów pyta, czy nieruchomość jest w transporcie, staraj się zawsze znaleźć coś, abyś mógł powiedzieć nie. Nie bądź tym na haku.