czego można się spodziewać przy sprzedaży domu w spadku
z homeownership często pojawia się konieczność planowania nieruchomości lub pozostawienia instrukcji prawnych, co dzieje się z Domem po śmierci właściciela. Dom może automatycznie przejść do innych poprzez living trust, quitclaim deed lub innego rodzaju dokumentu prawnego. Jednak, gdy nie ma dokumentu, majątek, w tym wszelkie nieruchomości, wchodzi w proces spadkowy. Sprzedaż domu w testamencie nie jest czymś, z czym wiele osób jest zaznajomionych, więc może się wydawać przerażająca.
Probate to gruntowny proces prawny, w którym przeniesienie nieruchomości z majątku jednostki do wyznaczonych beneficjentów odbywa się pod nadzorem sądów. Może to być długi, ciągnący się proces, więc nie oczekuj szybkich rozwiązań ani zwrotów. Sądy są notorycznie zajęte,a planowanie może być koszmarem, a daty sądowe czasami są przesuwane wielokrotnie.
gdy właściciel domu nie ma woli lub nie wyznacza beneficjenta domu, spadnie na wykonawcę lub zarządcę nieruchomości, aby sprzedał dom. Jeśli Testament nie wyznaczył kogoś do pełnienia funkcji przedstawiciela spadkodawcy, sąd wyznacza wykonawcę lub administratora, który służy jako przedstawiciel spadkodawcy. Często wyznaczona osoba jest najbliższą rodziną.
po mianowaniu osoba ta odpowiada za sprzedaż domu i nieruchomości. Jest to wykorzystywane w celu zapłaty wierzycieli zmarłego lub podziału wpływów na zidentyfikowanych członków rodziny lub innych beneficjentów.
sprzedaż domu w testamencie niesie ze sobą wyjątkowe wyzwania, których nie robi tradycyjna sprzedaż domu. wiedza, czego się spodziewać przy sprzedaży domu w testamencie, może pomóc w płynniejszym przejściu procesu. Dodatkowo może pomóc ci zachować rozum na dłuższą metę.
Twoja rola jako wykonawca lub administrator Nieruchomości
po przypisaniu roli wykonawcy lub administratora nieruchomości, stajesz się odpowiedzialny za sprzedaż domu. Możesz skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości, aby upewnić się, że ściśle przestrzegasz wszystkich wymagań prawnych. Ponieważ nie jesteś osobiście właścicielem nieruchomości, musisz również uzyskać zgodę sądu przed sprzedażą. Najlepiej upewnić się, że otrzymałeś zgodę przed podpisaniem umowy.
zanim będziesz mógł sprzedać dom, musisz zaplanować inspekcję i wycenę domu. Daje to przegląd tego, w jakim kształcie jest Dom i ile jest wart na rynku. Skorzystaj z tych informacji, aby ustawić cenę wywoławczą i określić kolejne kroki.
co jeśli dom wymaga naprawy?
wiele domów, które podlegają procesowi spadkowemu, wymaga drobnych lub czasami poważnych napraw. Fundusze na te naprawy mogą nie być dostępne lub mogą być związane z nieruchomością i niedostępne dla wykonawcy lub administratora nieruchomości.
jeśli musisz naprawić dom przed sprzedażą, możesz wynająć Agenta Nieruchomości doświadczonego w sprzedaży domów pod spadkiem. Agenci Ci prawdopodobnie mają powiązania z kontrahentami chętnymi do naprawy ze świadomością, że wszystkie płatności będą dokonywane przy sprzedaży domu.
inną opcją jest wprowadzenie domu na rynek jako nieruchomości o trudnej sytuacji. Nieruchomość w trudnej sytuacji, czyli domy w pewnym stopniu zniszczone lub uszkodzone, fizycznie lub finansowo, czasami trudno jest sprzedać. Wielu potencjalnych nabywców woli kupić dom w stanie move – in lub nie chce czekać, aż kwestie prawne właściciela, w tym zastawów podatkowych lub spadkowych, zostały rozwiązane.
jednak istnieją pewne firmy, takie jak Meli Homes, które specjalizują się w zakupie nieruchomości w trudnej sytuacji, tak jak jest. Współpraca z taką firmą może zaoszczędzić czas i pieniądze na naprawie nieruchomości.
kroki do sprzedaży domu w testamencie na Florydzie
jednak zdecydujesz się sprzedać dom, musisz wykonać te kroki, aby przestrzegać prawa spadkowego na Florydzie:
- Zgłoś swoje zamiary sprzedaży domu do sądu. Obejmują wycenę i wybraną metodę sprzedaży, taką jak sprzedaż na otwartym rynku lub Aukcja. Musisz poczekać na zgodę sądu.
- Wymień Dom Na sprzedaż, niezależnie lub wynajmij Agenta Nieruchomości specjalizującego się w sprzedaży spadkowej lub skontaktuj się z kupującym nieruchomość w trudnej sytuacji.
- po zgłoszeniu się kupującego poinformuj go, że przed zakończeniem sprzedaży wymagane jest potwierdzenie przez Sąd.
- zwróć się do wyznaczonego sądu spadkowego o wydanie postanowienia upoważniającego do sprzedaży nieruchomości wraz z podpisem wraz ze sprzedażą i opisem nieruchomości. Dołącz kopię umowy sprzedaży z kupującym.
- uzyskaj zgodę wszystkich beneficjentów spadku lub dowód, że zawiadomienie zostało przekazane wszystkim beneficjentom bez zastrzeżeń. Można również ustawić rozprawę.
- sąd rozpatrzy całą dokumentację, a jeśli będzie wystarczająca, wyda postanowienie zatwierdzające sprzedaż Nieruchomości Kupującemu.
typy kupujących
potencjalni kupujący mogą nie być skłonni czekać i skakać przez obręcze niezbędne do zakupu domu w testamencie. Często jest to długi proces, a wielu prywatnych nabywców może się martwić, że przejdzie przez niego tylko po to, aby nie uzyskać zgody.
zamiast ścigać prywatnych nabywców, możesz również rozważyć sprzedaż Nieruchomości inwestorowi lub nabywcy domu gotówkowego, doświadczonemu w zakupie nieruchomości w trudnej sytuacji. Nawet jeśli dom jest w fantastycznej formie, jego status spadkowy oznacza, że większość inwestorów uzna go za dom w trudnej sytuacji.
współpracując z nabywcą domu gotówkowego, takim jak Meli Homes, możesz szybko zamknąć sprzedaż, zwykle w ciągu 30 dni. Otrzymasz również pełną płatność z góry z Meli i nie będziesz musiał pokrywać opłat za zamknięcie. Posiadająca wiedzę w procesie spadkowym, możesz zaufać Meli, że będzie przestrzegać wszystkich wymagań prawnych. Zapewniamy Ci spokój, że w pełni spełniłeś swoją rolę.
skontaktuj się z Meli, aby dowiedzieć się więcej
jeśli zostałeś mianowany wykonawcą lub administratorem nieruchomości w centralnej Florydzie i musisz sprzedać pod spadkiem, skontaktuj się z Meli! Po kilku szybkich pytaniach możesz otrzymać ofertę i być w drodze do szybkiej sprzedaży.
zadzwoń do nas (407) 338-4183, aby rozpocząć proces już dziś. Dopóki nie podpiszesz umowy, nie masz obowiązku kontynuowania sprzedaży i możesz się wycofać w dowolnym momencie, dzwoniąc do nas całkowicie bez ryzyka.
Ten artykuł służy wyłącznie celom informacyjnym i nie należy go interpretować jako doradztwa finansowego, podatkowego, prawnego, nieruchomości, ubezpieczeniowego ani inwestycyjnego. Meli zachęca do skontaktowania się z doradcą w sprawie własnej sytuacji. Przy podejmowaniu decyzji prawnych lub finansowych należy skonsultować się z doradcą.
https://na.rdcpix.com/604010129/8ecb8b5c10a19ccbe1daba7bc38ec77cw-c296536xd-w685_h860_q80.jpg
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Fixer-Upper_(8676229431).. jpg
https://cdn.carrot.com/uploads/sites/482/2020/02/A-House-For-Sale-In-Probate.jpg