Edmonton Condo Insurance & opłaty: dlaczego tego potrzebujesz i kto płaci
w końcu znalazłeś kondominium, na które miałeś oko od miesięcy, a po tygodniach wycen, przeglądania regulaminów mieszkań i wizyt bankowych, w końcu jesteś gotowy do zakupu. Ale jest jedna mała sprawa, którą należy się zająć; ubezpieczenie mieszkania.
wielu prawników nieruchomości w Edmonton zostaje bombardowanych tym samym pytaniem: czy wymagane jest Ubezpieczenie mieszkania w Edmonton? Po tym często pojawia się kolejne skomplikowane pytanie, czy condo corporation nie pokrywa ubezpieczenia mieszkania? Odpowiedź na te pytania może być skomplikowana, dlatego przed podpisaniem kropkowanej linii należy skonsultować się z prawnikiem ds. nieruchomości.
Czy W Edmonton Wymagane Jest Ubezpieczenie Mieszkania?
zgodnie z prawem nie musisz kupować ubezpieczenia mieszkania w Edmonton, jednak bank będzie wymagał ubezpieczenia, aby sfinansować kredyt na zakup. Ubezpieczenie mieszkania, które kupujesz i składasz do banku w celu uzyskania kredytu, powinno obejmować ochronę Twojego mienia osobistego, odpowiedzialność w przypadku obrażeń w Twojej jednostce oraz ubezpieczenie wszelkich zmian, które zdecydujesz się wprowadzić w danej jednostce.
prawnik nieruchomości Edmonton doradzi Ci dodatkowe ubezpieczenie w celu uzupełnienia ubezpieczenia zapewnionego przez condominium corporation—którego jesteś częścią jako właściciel—aby upewnić się, że wszystkie oparte są objęte. Zabezpieczając własną polisę ubezpieczeniową dla jednostki, możesz upewnić się, że wszelkie uszkodzenia jednostki lub struktury nie wymażą cię finansowo.
A Co Z Opłatami Za Mieszkanie?
Condo corporation składa się ze wszystkich właścicieli w planie kondominium, co oznacza, że każdy, kto jest właścicielem lokalu—plus deweloper—jest częścią condo corporation.
korporacja pobiera opłaty od mieszkańców mieszkań, zwane opłatami mieszkaniowymi, których częścią jest ubezpieczenie. Wszystkie mieszkania w Albercie muszą mieć ubezpieczenie za pośrednictwem condo corporation, aby zapewnić ochronę przed pogodą i ogólną katastrofą. Ubezpieczenie to obejmuje zwykle następujące:
- pożar & dym
- uszkodzenia wody spowodowane powodzią lub problemami z kanalizacją
- wichura
- Błyskawica
- zamieszki i inne złośliwe akty
- uderzenie pojazdu (pojazdy powietrzne, lądowe i wodne)
- wybuchy
Condo Corporation może obejmować inne rodzaje szkód objętych przepisami dotyczącymi konkretnych mieszkań, dlatego prawnicy nieruchomości Edmonton wymagają od klientów przeczytania Regulaminu, aby zrozumieli, co jest objęte i jakie pokrycie będą musieli zabezpieczyć niezależnie.
kiedy odwiedzasz prawnika nieruchomości w Edmonton, upewnij się, że przyniosłeś certyfikat ubezpieczenia, aby mogli doradzić Ci dodatkowe ubezpieczenie.
dlaczego to nie wystarczy?
poza bankiem wymagającym ubezpieczenia jednostkowego dla mieszkań, potrzebujesz ubezpieczenia, aby pokryć to, czego nie pokrywa korporacja mieszkaniowa. W niektórych przypadkach ubezpieczenie to obejmuje jedynie uszkodzenia strukturalne i uszkodzenia miejsc wspólnych. Jeśli opłaty za mieszkanie są wypłacane tylko na rzecz ogólnego ubezpieczenia, możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności finansowej za wszelkie szkody lub obrażenia, które mają miejsce na Twoim osobistym mieniu.
jeśli zmienisz pierwotną strukturę swojego mieszkania, polisa ubezpieczeniowa condo corporation może tego nie wymagać bez aktualizacji Regulaminu. Wszelkie szkody, które wystąpią podczas budowy, spadną na Ciebie jako właściciela jednostki, w takim przypadku dodatkowa ochrona ubezpieczeniowa może zmniejszyć twoje obciążenie finansowe.
zakup mieszkania w Edmonton bardzo różni się od zakupu domu, ponieważ istnieją dodatkowe warstwy biurokracji, które obejmują opłaty za mieszkanie, regulaminy, fundusze rezerwowe i własność wspólną. Są to rzeczy, z którymi tradycyjni właściciele domów nie muszą sobie radzić, co oznacza, że szczególnie ważne jest skonsultowanie się z prawnikiem Nieruchomości Edmonton.
im więcej masz pomocy, tym bardziej prawdopodobne jest, że będziesz mieć odpowiedni zasięg w przypadku katastrofy.
aby rozpocząć lub jeśli masz więcej pytań, musisz uzyskać odpowiedź: