większość kupujących dom skupia się na tym, co widzą: jasnych, otwartych przestrzeniach, atrakcyjnych wykończeniach i ładnie zagospodarowanym podwórku. Ale uderzający wygląd domu może ukrywać szkody po dawnej uprawie marihuany.
znaki mogą być trudne do zauważenia. Przy tak dużej stawce skorzystaj z doświadczenia i wiedzy brokera lub sprzedawcy zarejestrowanego w Real Estate Council of Ontario (RECO). Brokerzy i sprzedawcy są zobowiązani do ujawnienia wszelkich istotnych faktów na temat nieruchomości, które są świadomi, że może mieć wpływ na decyzję osoby o zakupie, w tym, jeśli dom jest byłym grow op.
gdy domy są używane do grow op przechodzą znaczące remonty, które wymagają rozległych napraw, aby poprawić. Ale zbyt często otrzymują tylko zmiany kosmetyczne, aby ukryć szkody, zanim zostaną wystawione na sprzedaż.
nawet dla profesjonalisty w dziedzinie nieruchomości, grow ops może być trudny do wykrycia po zdemontowaniu operacji, szczególnie jeśli nielegalna historia domu to kilku kupujących w przeszłości. Pleśń może być szczególnie trudna do wykrycia.
dlatego niezależna inspekcja domu jest najlepszym sposobem na określenie, czy dom jest byłym grow-op. inspektor domu może być w stanie zidentyfikować łatwo widoczne oznaki wcześniejszego użycia grow-op; ponadto profesjonalny inżynier może zidentyfikować możliwe uszkodzenia konstrukcji, a konsultant ds. środowiska może zidentyfikować obecność toksycznej pleśni w konstrukcji. Ogólny konstruktor może być w stanie oszacować koszt niezbędnych napraw konstrukcji i systemów domowych.
aby znaleźć Inspektora domowego, skonsultuj się z brokerem lub sprzedawcą lub przyjacielem, który korzystał z niego w przeszłości. Można również zapoznać się ze stronami internetowymi Canadian Association of Home & property Inspectors i Ontario Association of Home Inspectors.
chociaż najlepiej jest uzyskać niezależną inspekcję, oto niektóre z potencjalnych oznak, że dom mógł być używany jako grow op:
- nietypowa liczba otworów dachowych lub znaków otworów dachowych
- świeża farba na ramach okiennych w celu pokrycia uszkodzeń spowodowanych wysoką wilgotnością
- pomalowane betonowe podłogi w piwnicy z okrągłymi znakami, w których kiedyś stały donice
- dowody naruszenia licznika elektrycznego (uszkodzone lub uszkodzone uszczelki) lub ziemi wokół niego
- nietypowe lub zmodyfikowane okablowanie na zewnątrz domu
- brązowawe plamy na spodniej stronie belek lub łuków, które spływają po ścianie
- betonowe łaty murowe lub zmiany wewnątrz garażu
- wzory otworów na śruby na ścianach
- zmiany w miejscu pożaru
- wgniecenia drzwi wejściowych (od staranowania drzwi przez policję).
jeśli podejrzewasz, że nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako grow op, skontaktuj się z lokalnym departamentem policji lub zadzwoń do Crime Stoppers.
