Harmonogram prac w kontrakcie budowlanym: 5 ważnych punktów

spis treści

co to jest harmonogram prac?

dokumenty uzupełniające z harmonogramem prac

rysunki

Specyfikacja

wstępne

harmonogram prac z dokumentem przetargowym

kto jest odpowiedzialny za wypełnienie harmonogramu prac?

różnica między rachunkiem ilościowym a harmonogramem prac

Najważniejsze zlecenia

co to jest harmonogram prac?

harmonogram robót stanowi dokument zamówienia lub przetargu i obejmuje wykaz dokumentów, które są niezbędne w ramach pakietu budowlanego do wyceny.

Zwykle harmonogram prac obejmuje rysunki kontaktowe, Standardowe szczegóły, ustawienia, specyfikacje i wszelkie inne konkretne elementy, które są niezbędne do włączenia do pakietu budowlanego.

w umowach tradycyjnych lub w umowach Zaprojektuj i zbuduj (D& B), gdy cena ryczałtowa jest kryterium udzielenia zamówienia, preferowanym wariantem byłby harmonogram robót bez rachunku ilościowego (BOQ). Zwykle jest to preferowane w małych projektach. Czym jest umowa tradycyjna lub umowa d& B lub umowa PPP?

jeśli chcesz wiedzieć to odwiedź gcelab.com i zobacz kurs „szeroki zakres inżynierii lądowej”.

bardzo ważne jest, aby pamiętać, że w tego typu umowach, w których BOQ nie jest częścią umowy, a Wykonawca jest proszony o opracowanie BOQ na podstawie podanych informacji, Harmonogram robót przenosi odpowiedzialność na wykonawcę. W takim przypadku wszystkie dane kontaktowe muszą być starannie dostarczone wykonawcy w celu ustalenia ceny.

jeśli jakakolwiek informacja zostanie pominięta lub nie zostanie dostarczona wykonawcy, zostanie ona podniesiona jako roszczenie lub zdarzenie zmiany (CE) przez wykonawcę, co ostatecznie zwiększy całkowity koszt projektu.

dokumenty uzupełniające z harmonogramem prac

harmonogram prac zwykle łączy się z innymi dokumentami, jak poniżej:

rysunki

wszystkim oferentom należy dostarczyć pełny zestaw „wydania na budowę”.

Specyfikacja

szczegóły specyfikacji wszystkich elementów (takich jak chodniki, oświetlenie, sygnały, Poręcze, Architektura krajobrazu itp.), aby zdefiniować różne kategorie i opcje wyboru preferowanego konkretnego elementu zgodnie z potrzebami projektu.

obejmuje ogólne wymagania projektu, takie jak koszty ogólne, indywidualne testy i ankiety itp. Szczegółowe informacje można znaleźć na blogu „Preambles and Preliminaries in Construction Contract”.

harmonogram prac z dokumentem przetargowym

harmonogram prac jest dostarczany na etapie przetargu, aby pomóc oferentom zrozumieć projekt, a za pomocą dokumentów uzupełniających, takich jak rysunki, specyfikacje itp., mogą oni opracować propozycję opłaty i złożyć ofertę. Zespół rzeczoznawców ilościowych oferenta lub wykonawcy opracowuje harmonogram ilościowy i cenowy tych pozycji oraz opracowuje koszt budowy projektu.

po przyznaniu oferty zwycięskiemu oferentowi harmonogram prac staje się dokumentem wiążącym dla wykonawcy i jest dodawany do pozostałego dokumentu zamówienia.

kto jest odpowiedzialny za wypełnianie harmonogramu prac?

harmonogram prac jest zwykle wypełniany przez konsultantów projektowych podczas przygotowywania innych elementów projektu, takich jak modele 3D, rysunki, specyfikacje itp. Przygotowanie harmonogramu prac rozpoczyna się po zakończeniu szczegółowego projektu i zatwierdzeniu go przez Klienta.

następnie rozpoczyna się przygotowanie harmonogramu prac wraz z pozostałymi” wydaniami na budowę”.

różnica między rachunkiem ilościowym a harmonogramem robót

rachunek ilościowy jest zwykle przygotowywany przez wykonawcę. W rezultacie ryzyko nieprawidłowej ilości projektu i związanych z tym kosztów jest wyłączną odpowiedzialnością wykonawcy.

klient woli przenieść tę odpowiedzialność na wykonawców i oferować tylko harmonogram prac (bez konosamentu ilościowego), jednak jeśli istnieją pewne elementy, które nie są dołączone do pakietu „problem dla Budowy”, to będzie to traktowane jako roszczenie lub „zdarzenie kompensacyjne” przez wykonawcę na etapie budowy.

więc będzie to kosztować dodatkowe roszczenie dla klienta i zwiększy całkowity koszt projektu. Dlatego bardzo ważne jest, aby harmonogram prac i związane z nimi dokumenty przetargowe zostały opracowane z wyczerpującymi szczegółami.

Najważniejsze zlecenia

przygotowanie harmonogramu prac to inteligentny sposób na przekazanie ryzyka „oszacowania ilości” oferentom lub wykonawcom. Chociaż ceny przetargowe złożone przez różnych wykonawców różnią się znacznie, oznacza to po prostu, że w pakiecie przetargowym brakuje znacznej liczby pozycji.

w rezultacie oferenci albo przyjęli te pozycje jako pozycje projektowe i wycenili je odpowiednio, albo oferenci wyszczególnili te w „puli ryzyka”. Tak czy inaczej, będzie to kosztować dodatkowe sumy dla Klienta, jeśli nie zostanie sprytnie złagodzone.

w przypadku Umowy tradycyjnej lub umowy D& B bardzo ważne jest, aby elementy projektu były dokładnie wypełnione, a wszystkie krytyczne pozycje ryzyka zostały przeniesione do łańcucha dostaw.

jeśli zespół projektowy i klient dokładnie opracują harmonogram prac, nie tylko nawiązają serdeczną relację między Klientem a wykonawcą, ale także kontrolują przekroczenie budżetu projektu.

Admin, gcelab.comPlease see our Pillar Post to know why we founded gcelab.com.

• czym są rysunki powykonawcze w budownictwie? 6 Ważne punkty

• co to jest RFI na etapie budowy? 5 ważnych punktów

• co to jest zmiana kolejności w umowie budowlanej? 4 ważne punkty

• Preambuła i Preliminaria w umowie budowlanej – 5 ważnych punktów