myślisz o aukcji swojego domu w tym roku? Zastanawiasz się ile kosztuje sprzedaż domu na aukcji? Poniżej omówimy koszty zatrudnienia Aukcjonera i niektóre z ukrytych kosztów marketingowych związanych ze sprzedażą domu na aukcji.
ile kosztuje Aukcjoner?
licytator może kosztować od 200 do 1000 dolarów, w zależności od lokalizacji i wyboru agencji nieruchomości.
koszt aukcji może być reklamowany jako „darmowy”. Jednak ogólnie oznacza to, że koszt będzie pochodzić z kwoty prowizji wypłacanej agencji nieruchomości, gdy sprzedają swoją nieruchomość. To dobry pomysł, aby uzyskać trochę jasności na koszty Aukcjonera przed wyborem agencji nieruchomości, które chcesz wyznaczyć do sprzedaży domu.
nasza porównywarka pozwala porównać koszty, takie jak opłaty za prowadzenie aukcji, opłaty marketingowe pośredników nieruchomości, stawki prowizji i wiele innych w jednym miejscu.
ważne jest, aby pamiętać, że opłata aukcyjna nie jest jedynym kosztem, jaki napotkasz podczas licytacji Domu. Będziesz chciał poinformować ludzi, że Twoja nieruchomość zostanie wystawiona na aukcję. Tak więc musisz być przygotowany do zapłaty za marketing (reklamę), aby przyciągnąć wielu kupujących do swojej aukcji. Im większy tłum, tym większy szum, który może skutkować zwiększoną konkurencją.
co dotyczy sprzedaży na aukcji?
Sprzedający decydują się na aukcję swoich domów z wielu powodów. Główną zaletą licytacji Domu jest prawdopodobieństwo, że będziesz sprzedawać po wyższej cenie w porównaniu do sprzedaży prywatnej. Na ogół wynika to z ograniczenia czasowego negocjacji powodującego pilną potrzebę składania ofert oraz zwiększonej konkurencji między potencjalnymi nabywcami.
dobrze jest porozmawiać z agentami nieruchomości w Twojej okolicy, zanim zdecydujesz się na aukcję domu. Warunki rynkowe wpłyną na twoje szanse na pomyślne licytowanie Twojego domu. Dobry agent nieruchomości będzie w stanie doradzić najbardziej odpowiednią metodę sprzedaży dla swojej nieruchomości. Ponadto będą mogli doradzić ci stawki rozliczenia w Twojej okolicy (procent aukcji sprzedanych pomyślnie na aukcji lub przed aukcją), aby pomóc Ci zdecydować o najlepszym sposobie sprzedaży nieruchomości. Porównaj agentów.
wynik, w którym cena nieruchomości nie osiągnie ustalonej ceny minimalnej, oznacza, że nieruchomość zostanie „przekazana”. Często najwyższy oferent będzie miał możliwość dalszych negocjacji, a nieruchomość będzie nadal sprzedawana tego dnia.
zestawienie zalet i wad aukcji:
zalety:
-
istnieje limit czasowy na negocjacje, co stwarza pilną potrzebę
-
konkurencyjny charakter aukcji
-
jesteś chroniony przez cenę rezerwową, którą ustalasz
-
intensywny marketing w czołówce aukcji
wady:
-
niektórzy potencjalni nabywcy mogą uznać proces aukcji za intensywny i nie mogą licytować
-
koszty marketingu i reklamy mogą być droższe
-
nieruchomości są często „przekazywane”, co może być rozczarowujące jako sprzedawca
-
powolne licytowanie może wysłać nieprawidłową wiadomość o wartości nieruchomości
zapoznaj się szczegółowo z zaletami i wadami sprzedaży za pośrednictwem aukcji tutaj.
koszty marketingu przy sprzedaży domu na aukcji
kiedy sprzedajesz dom na aukcji, wiążą się z kosztami reklamy nie tylko swojej nieruchomości, ale samego dnia aukcji.
Działania marketingowe prowadzące do aukcji mogą obejmować:
-
oznakowanie (np. szyld i flagi Aukcyjne)
-
ogłoszenia Online na stronach portalu nieruchomości
-
ogłoszenia w lokalnych gazetach i czasopismach
-
Reklama w mediach społecznościowych
-
Ulotki i broszury
-
Profesjonalna fotografia
możesz spodziewać się, że zapłacisz gdzieś między $500 a $2500 na reklamie. Skuteczna strategia reklamowa może dodać dziesiątki tysięcy dolarów do ceny sprzedaży, ponieważ dajesz swojej nieruchomości maksymalną możliwą ekspozycję potencjalnym nabywcom.
koszty marketingu są zwykle wliczone w stawkę prowizji agenta. Najlepiej więc wyjaśnić ten szczegół przed wyznaczeniem agenta.
uzyskaj bardziej szczegółowy wgląd w koszty reklamy przy sprzedaży nieruchomości tutaj.
co dalej?
aby odkryć koszt aukcji domu, najlepszym miejscem na rozpoczęcie jest porównanie pośredników nieruchomości online. Możesz porównać tutaj agentów nieruchomości, w tym informacje o prowizji, strategie marketingowe, historię sprzedaży i niezależne opinie właścicieli domów.
aby obliczyć całkowity koszt sprzedaży domu, w tym koszty aukcji, możesz przejść do naszego kalkulatora kosztów sprzedaży, aby oszacować, ile będzie kosztować sprzedaż Nieruchomości.