ile kosztuje sprzedaż domu w Illinois ?

czy nie wydaje się, że w dzisiejszych czasach wszystko kosztuje coraz więcej pieniędzy? Gdziekolwiek się obrócisz, jest inny wydatek, który zabiera ci ciężko zarobioną gotówkę! Sprzedaż domu w Illinois nie jest wyjątkiem i kosztuje sporo pieniędzy. Przeczytaj ten przewodnik, aby odkryć wszystkie koszty sprzedaży domu Illinois, a także kilka profesjonalnych porad, aby je zmniejszyć i zachować więcej tego ciężko zarobionego kapitału domu w kieszeni na zamknięciu.

jak Mogę sprzedać dom za pomocą ISoldMyHouse.com? dowiedz się więcej

Obliczanie całkowitych kosztów sprzedaży

aby pokazać całkowity koszt sprzedaży domu Illinois, musimy poczynić pewne założenia. Na przykład Cena sprzedaży domu może być wszędzie, od bardzo niskiej do bardzo wysokiej. Spójrzmy na średnią wartość domu w Illinois według indeksu wartości domu Zillow ’ a, który waha się, ale wynosi około 204 839 dolarów.

drugim założeniem jest to, że będziesz sprzedawać z tradycyjnym agentem nieruchomości, co większość ludzi robi w ten sposób, będziemy musieli obliczyć ich prowizje na przykładzie. Jeśli zdecydujesz się nie używać agenta do sprzedaży domu lub iść z brokerem rabatowym, trzeba będzie dostosować na podstawie oszczędności.

W związku z tym poniższa tabela rozbija koszty sprzedaży domu w Illinois na unikalne wiadra, aby zobaczyć szacunkowy koszt każdej pozycji w oparciu o średnią wartość domu w Illinois i typowy % ceny sprzedaży.

oto podział kosztów sprzedaży domu w Illinois

*na podstawie średniej wartości domu $ 204,839 domu według Zillow Home Value Index

typowy koszt sprzedaży domu Illinois będzie między $20,484 – $34,823 dla domu $204,839!

Jak Mogę Sprzedać Dom Za Pomocą ISoldMyHouse.com? Dowiedz się więcej

szczegółowy podział kosztów sprzedaży domu w Illinois

w powyższej tabeli, która obliczyła całkowite koszty sprzedaży domu, pokazaliśmy 5 unikalnych wiaderek przedmiotów, które będą Cię kosztować, gdy sprzedasz swój dom. Zagłębimy się w każde z tych wiader, abyście zrozumieli, co tak naprawdę kosztuje wasze wszystkie te pieniądze.

koszt przygotowania domu do sprzedaży: 2-3%

koszty związane z przygotowaniem domu do sprzedaży składają się zazwyczaj z zadań związanych z ulepszeniami domu, sprzątaniem, kształtowaniem krajobrazu i home stagingiem. Będziesz chciał skupić się na elementach o dużym wpływie, takich jak czyszczenie dywanów, nakładanie świeżej warstwy farby na ściany, naprawa drobnych przedmiotów przez złotą rączkę, nakładanie świeżej warstwy ściółki na łóżka ogrodowe itp.

te koszty mogą się znacznie różnić w zależności od tego, jak przestarzała lub zaniedbana jest Twoja nieruchomość przed sprzedażą. Jeśli Twoja nieruchomość wymaga więcej niż szacowanych kosztów 2-3%, możesz rozważyć zalety i wady sprzedaży w stanie, w którym się znajdujesz i zdecydować się nie wykonywać żadnych napraw ani odświeżania w ogóle.

prowizja pośrednika nieruchomości w Illinois: 5-6%

zdecydowanie najdroższy koszt sprzedaży domu w tym, co masz zamiar zapłacić Illinois Agent nieruchomości. Ich prowizje w Illinois będą zwykle wynosić 5-6%, chociaż nie ma ustalonej opłaty i są zbywalne. Jednak korzyści z posiadania Agenta Nieruchomości obsługiwać Sam domu jest będą one zapewnić white glove concierge usługi i mają plan marketingowy, aby uzyskać jak najwięcej pieniędzy w domu sprzedaży. Zakładając, że wybierzesz taki z udokumentowaną historią uzyskiwania tego typu wyników.

bardzo popularnym trendem w Illinois jest rozważenie alternatyw dla pośredników w obrocie nieruchomościami, takich jak niska prowizja pośredników lub oferty zryczałtowane MLS.

chcesz sprzedać swój dom i zaoszczędzić tysiące? Dowiedz się, jak

zbywalne przedmioty i zachęty dla kupujących: ~1-3%

sprzedając swój dom doświadczony negocjator będzie mógł uzyskać warunki na swoją korzyść. Dlatego rozsądnie jest wbudować w swoje szacunki kosztów sprzedaży pieniądze do negocjacji z kupującym, a to jest oddzielone od ceny zakupu.

na przykład Kupujący, który nie ma dużo pieniędzy na koszty zamknięcia, Zwykle poprosi sprzedawcę o zapłacenie za niektóre z tych przedmiotów. Jest to również nazywane ustępstwami sprzedawcy i jest dozwolone przez banki z większością programów hipotecznych, do pewnego limitu. Zalecamy oszacowanie około 1-2%, aby mieć rezerwy na ten wydatek.

ponadto, po zawarciu umowy z kupującym, najprawdopodobniej będą mieli inspekcję domu i zawsze są przedmioty, o które proszą, abyś je naprawił lub kredytował przy zamykaniu. Uczciwe oszacowanie polega na odłożeniu na to około 1% Ceny Sprzedaży.

wreszcie, dobrą zachętą dla kupującego jest zaoferowanie gwarancji domu, aby dać im spokój, że urządzenia domowe i urządzenia mechaniczne będą objęte w pierwszym roku posiadania domu. Większość kupujących nie wie, że te przedmioty nie są objęte ubezpieczeniem właściciela domu, więc odkładanie na bok $400-$600 na gwarancję to koszt, który warto wydać.

koszty zamknięcia sprzedawcy: ~1-3%

koszty zamknięcia to różne opłaty i wydatki poniesione przez kupujących i sprzedających podczas zamykania sprzedaży nieruchomości. Sprzedający Illinois mają wiele kosztów zamknięcia, które są unikalne i zwyczajowe dla ich lokalnego hrabstwa i są odejmowane od całkowitego zysku ze sprzedaży. Podczas typowej sprzedaży domu, Illinois sprzedawca może oczekiwać, aby zapłacić około 3% w koszty zamknięcia na tych elementów poniżej.

• Illinois State & County Transfer Tax – stawka Illinois dla tego podatku wynosi obecnie 1,50 USD za tysiąc dolarów całkowitej ceny sprzedaży.
• opłaty adwokackie – w Illinois adwokat nie jest wymagany do zamknięcia, jednak jeśli zdecydujesz się go użyć, pobierze opłaty za sporządzenie dokumentów zamknięcia i reprezentowanie cię w procesie zamykania. Możesz spodziewać się zapłaty między $600-$1,000 za adwokata w Illinois.
• Title Search-opłata ta pobierana jest za przegląd historii własności i zastawów na nieruchomości. Potwierdzi to, że tytuł jest jasny i nie istnieją żadne zaległe zastawy ani obciążenia.
• opłata kurierska-obowiązuje tylko w przypadku kredytu hipotecznego, opłata ta zostanie pobrana w celu przekazania środków na spłatę do istniejącego pożyczkodawcy.
• opłata za Estoppel – jeśli jesteś właścicielem mieszkania lub masz stowarzyszenie właścicieli domów, które pobiera opłaty, ta nominalna opłata zostanie pobrana w celu ustalenia wypłaty.
• podatki od nieruchomości-podatki od nieruchomości są płacone z góry (1 rok zaległości) i będą pro-oceniane do dnia zamknięcia i różnią się w zależności od oceny nieruchomości.
• kontrola szkodników – obowiązuje tylko wtedy, gdy kupujący otrzymuje kredyt hipoteczny VA, możesz być zobowiązany do zapłaty za kontrolę szkodników.
• ubezpieczenie tytułu – to również podlega negocjacji. Jeśli kupujący otrzymuje kredyt hipoteczny, płacą za polisę pożyczkodawcy, ale istnieje również Polityka tytułu właściciela.

koszty przeprowadzki: ~1-2%

nie zapomnij o kosztach związanych z wyprowadzką z domu, który sprzedajesz! Jeśli DIY swój ruch nadal masz koszt przenoszenia pudełek i materiałów opakowaniowych, przenoszenie ciężarówek, jednostek magazynowych lub kanistrów lub zatrudnianie przeprowadzek, jeśli walka praca sama nie jest dla ciebie.

jak Mogę sprzedać dom za pomocą ISoldMyHouse.com? dowiedz się więcej

Jaka jest moja Dolna linia? Obliczanie wpływów netto

szacowanie i obliczanie wszystkich kosztów sprzedaży domu w Illinois jest dobre, ale tak naprawdę ważne jest to, ile pieniędzy będziesz miał w kieszeni (lub na koncie bankowym) przy zamknięciu. Aby to zrozumieć, co musisz zrobić, jest proste. Wystarczy zsumować wszystkie koszty zamknięcia i odjąć je od szacunkowej kwoty, za którą sprzedasz swój dom, a następnie odjąć kwotę należną od wszystkich kredytów hipotecznych, jeśli je masz. To jest to, ładnie i prosto. Przechodzenie przez ten proces jest zwykle nazywane obliczaniem arkusza netto sprzedawców.

Czy Mogę Obniżyć Koszty Sprzedaży Domu?

krótkie podsumowanie tego, co zrobiliśmy do tej pory, obliczyliśmy wszystkie całkowite koszty sprzedaży twojej nieruchomości na podstawie średnich wartości domu w Illinois i najlepszych szacunków kosztów. Następnie podzieliliśmy je dla Ciebie i pokazaliśmy, co jest wliczone w wszystkie te koszty. Na koniec pokazaliśmy, jak obliczyć wpływy netto lub pieniądze, które będziesz miał po sprzedaży.

czego pewnie nauczyłeś się z tego ćwiczenia? Prawdopodobnie sprzedaż domu w Illinois jest bardzo droga! Kolejnym logicznym pytaniem jest ” jak mogę zmniejszyć koszty sprzedaży domu?”

oto jak slash tych kosztów sprzedaży i maksymalizacji zysków ze sprzedaży domu Illinois

poważnie rozważyć alternatywne opcje sprzedaży domu, które naprawdę działają.

• jeśli chcesz sprzedać swój dom w Illinois jako FSBO, możesz naprawdę zaoszczędzić dużo pieniędzy i powinieneś rozważyć stałą opłatę MLS jako sposób na listę MLS i nadal zachować prawo do sprzedaży domu na własną rękę.
• jeśli sprzedaż na własną rękę nie jest dla ciebie, to znalezienie pośrednika nieruchomości z obniżonymi opłatami w Illinois jest kolejną najlepszą okazją do oszczędności. Będą świadczyć te same usługi, do których jesteś przyzwyczajony, ale za niższą prowizję niż typowe 5-6%.

Pomożemy Ci Sprzedać Dom & Oszczędzaj. Dowiedz się więcej

obie te opcje zapewnią Twojemu domowi ekspozycję, która jest potrzebna do przyciągnięcia prawdziwych i aktywnych nabywców, którzy zaoferują ci wartość rynkową dla Twojego domu. Jeśli ty lub twój agent jesteś sprytnym negocjatorem lub postępujesz zgodnie ze strategią cenową, która ma na celu przyciągnięcie wielu ofert, aby uzyskać maksymalną cenę sprzedaży, jaką poniesie rynek, wówczas obie te opcje należy Poważnie Rozważyć.

dodatkowe sposoby sprzedaży domu w Illinois

• sprzedajesz dom w Illinois? (Przeczytaj ten pierwszy)
• Jak sprzedać dom w Illinois (bez pośrednika w obrocie nieruchomościami)
• Illinois Flat Fee MLS Listings
• Zniżki Pośredników w obrocie nieruchomościami: Najlepsze opcje oszczędzania na prowizjach
• Sprzedaj swój dom szybko za gotówkę

dodatkowe zasoby dla Illinois Home Sellers

• jak na liście MLS jako Na sprzedaż przez właściciela
• jak na liście Domu Na sprzedaż
• 9 Rzeczy Na sprzedaż przez właścicieli trzeba wiedzieć o Flat Fee MLS ofert
• Jak sprzedać swój dom bez pośrednika