jak otrzymać bezpłatny formularz inwentaryzacji nieruchomości?
Pobierz bezpłatny formularz inwentaryzacji nieruchomości właściciela stworzony przy użyciu naszego bezpłatnego oprogramowania właściciela.
inwentaryzacja nieruchomości jest ważna, ponieważ daje właścicielowi pełny i jasny opis ich stanu najmu nieruchomości w przypadku jakichkolwiek sporów najmu.
co to jest inwentaryzacja nieruchomości?
spis nieruchomości to katalog najmu nieruchomości wraz z całą jej zawartością. Jest to kluczowy dokument w zbrojowni właścicieli w zapewnieniu, że odzyskają swoją wynajętą nieruchomość w stanie, w którym pierwotnie ją wynajęli. Inwentaryzacja nieruchomości jest integralną częścią harmonogramu stanu, który skutecznie rejestruje stan każdej pozycji i nieruchomości ogólnie, gdy początkowo wynająć. Inwentaryzacja skutecznie działa jako lista kontrolna nieruchomości zarówno dla właściciela, jak i najemcy, aby zapewnić, że po zakończeniu dzierżawy obie strony są jasne, co należy do właściciela i ich wynajmowanej nieruchomości oraz jakie są mienie najemcy.
jednym z aspektów coraz ważniejszych dla współczesnych najemców paradoksalnie jest określenie, co nie jest własnością właścicieli. Innymi słowy, jakie śmieci najemca pozostawia po sobie na koniec najmu, a nie zostawiając go właścicielowi do dysponowania, które mogą być drogie i czasochłonne.
w rzeczywistości spis nieruchomości i harmonogram stanu współpracują ze sobą i są często łączone w jednym raporcie, dlatego nazwa jest często wymienna.
Inwentaryzacja Nieruchomości / harmonogram stanu ma kilka funkcji:
- jest to katalog wynajmowanej nieruchomości
- rejestruje ona stan nieruchomości i wszelkie elementy zawarte w umowie najmu
- stanowi część prawnie wiążącej umowy, która jest określona w umowie najmu między najemcą a wynajmującym.
ubezpieczenie Wynajmującego – profesjonalne stawki – natychmiastowe oferty
inwentaryzacja nieruchomości jest częścią procesu przekazania wynajmu
Zwykle przygotowanie inwentaryzacji nieruchomości odbywa się w ramach przekazania wynajmu, co oznacza, że nowy najemca jest w posiadaniu wynajmowanej nieruchomości i Yippee zaczyna płacić czynsz. Pomyśl o tym jako o liście czynszowej.
moje przemyślenia na temat procesu inwentaryzacji nieruchomości
ok podzielę się z najemcą moimi przemyśleniami na temat przygotowania inwentaryzacji nieruchomości. Przygotowanie jest krępujące i umysł drętwieje nudne. Wyobraź sobie, że nigdy wcześniej nie spotkałeś swojego lokatora i nagle jesteś wepchnięty do malutkiego mieszkania razem dyskutując na tematy takie jak stan tostera (czy jest dobry, średni …nowy lub ogólnie wykończony) cóż żaden właściciel nie przyzna tego drugiego. Teraz idąc szybko … po prostu uzgodnijmy kolor farby … magnolia..beżowy ….magnolia / beż czy to beż / magnolia. Cóż, można sobie wyobrazić, że po godzinie tego z zupełnie obcym jesteś gotowy, aby skoczyć z najbliższego balkonu juliet. Jednak to ważne!
niestety, jeśli jest spór na końcu dzierżawy, to ten dokument jest tym, na który każdy sędzia, arbiter spojrzy, aby udowodnić, co mówiłeś o stanie Twojego idealnego mieszkania. Nie ma sensu tam wchodzić i puszczać tysiąca zdjęć na Twoim najnowszym I-telefonie. To prawdopodobnie będzie się liczyć na didly squat, jeśli sprawy trafią do sądu. Więc cierpliwość i niestety cringeworthy milczenia między tobą a nowym najemcą są to, co są wymagane, jeśli masz zamiar paznokci inwentaryzacji nieruchomości wynajem.
jak przygotować inwentaryzację nieruchomości?
pierwszą rzeczą, którą właściciel musi przygotować inwentaryzację nieruchomości, jest szablon inwentaryzacji nieruchomości, taki jak bezpłatny, który udostępniamy i można go pobrać za pośrednictwem naszego oprogramowania do zarządzania nieruchomościami. Przygotowanie apartamentu 2-osobowego zajmuje około 30-60 minut. Dłużej oczywiście dla większej nieruchomości jako właściciel musi chodzić systematycznie wokół nieruchomości notując wszystko ręcznie i katalogując rzeczy, jak idą. Jest to ważne, ponieważ gdy lokator wyprowadza się i przeprowadzić SPRAWDZIĆ NASTĘPNIE nie chcesz ich twierdząc pięknie nowo pomalowane ściany były krew i błoto rozpryskane, gdy przeniósł się w tym ’ nie fair zużycie!
co to jest sprawiedliwe zużycie?
uczciwe Zużycie to zużycie, którego można oczekiwać w nieruchomości podczas normalnego i rozsądnego użytkowania. Tak więc w istocie jest to, jak pobity staje się podczas normalnego rozsądnego użytkowania. To, co jest sprawiedliwe zużycie jest niezwykle trudne do zmierzenia, ale jest również bardzo ważne, jeśli chodzi o decyzję o tym, jaki element depozytu najmu zwrócić najemcy.
Czy Mogę używać obrazów do inwentaryzacji nieruchomości?
krótka odpowiedź brzmi: tak właściciel może używać obrazów statycznych i wideo do inwentaryzacji nieruchomości, ale muszą one być używane jako dowody potwierdzające do głównego formularza inwentaryzacji nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że sądy, sędziowie i sędziowie lubią najpierw widzieć ładną formę przy ocenie roszczenia o odszkodowanie. Jeśli chcesz użyć obrazów w spisie nieruchomości, zapoznaj się ze szczegółami w tym poprzednim artykule.
Czy muszę przygotować własny spis nieruchomości?
Jeśli czujesz, że chcesz przekazać odpowiedzialność za przygotowanie inwentaryzacji nieruchomości, istnieje wiele profesjonalnych firm, które są tam, które mogą to zrobić za Ciebie. Organem handlowym dla nich jest Stowarzyszenie niezależnych pracowników inwentaryzacji, a szczegóły można znaleźć w naszym katalogu właścicieli. Widzę zasługi w zatrudnianiu profesjonalisty, który prawdopodobnie dostanie to prawo biorąc pod uwagę dodatkowe znaczenie teraz inwentaryzacji nieruchomości przy rozstrzyganiu sporów depozytowych.
czy inwentaryzacja nieruchomości chroni mnie pod koniec najmu?
sam spis nieruchomości nie chroni właściciela przed zniszczeniem przez najemcę wynajmowanej nieruchomości. Jednak zapewnia znak w piasku, który podkreśla najemcy, że jesteś profesjonalny w tym, co robisz, wynajmując mieszkanie. Działa również jako polisa ubezpieczeniowa, dzięki czemu jeśli spór wzrośnie Z NAJEMCĄ o stan twojej nieruchomości, masz rozsądną szansę na zwrot kosztów z depozytu najmu. Jeśli chcesz uzyskać dodatkowy poziom ochrony przed najemcą, możesz również rozważyć skorzystanie z naszego ubezpieczenia gwarancji wynajmu.
ubezpieczenie Wynajmującego-profesjonalne stawki-oferty natychmiastowe