podejście” jeśli go zbudujesz, przyjdą ” do Airbnb idzie tak daleko. Z ponad 6 milionami ofert na całym świecie, masz do czynienia z poważną konkurencją jako gospodarz Airbnb i będziesz musiał włożyć poważny wysiłek, jeśli chcesz utrzymać wysoki wskaźnik obłożenia.
na szczęście wejście na szczyt to nie tylko strzał w ciemno: rankingi wyszukiwania Airbnb nagradzają zarówno strategię, jak i kreatywność w dążeniu do pierwszego miejsca. Aby pomóc ci się tam dostać, przygotowaliśmy listę najlepszych (i najbardziej użytecznych) z tych technik. Oto jak zoptymalizować „SEO Airbnb” swoich ofert i zmaksymalizować zarówno widoczność, jak i potencjał rezerwacji. Z tym dodatkowym naciskiem ” na pewno przyjdą.”
Zwiększ swoją ofertę
Zaktualizuj swój kalendarz
aktualizowanie kalendarza jest jednym z najprostszych sposobów na zwiększenie SEO Airbnb. Oczywistym powodem jest to, że bycie na bieżąco z dostępnością oferty zapewnia, że wszystkie otwarte daty pojawiają się na rynku Airbnb, coś, co będziesz chciał być na szczycie i tak, aby nie przegapić potencjalnych rezerwacji. Co więcej, algorytm Airbnb oznacza hosty, które regularnie aktualizują swoje kalendarze zarówno jako aktywne, jak i responsywne. Dzięki Airbnb ciężka praca naprawdę się opłaca-aktywni i elastyczni gospodarze są nagradzani priorytetowymi miejscami w rankingach wyszukiwania i generalnie przyciągają więcej zapytań.
jeśli twój kalendarz jest już dokładny, możesz po prostu zablokować daty w przyszłości, a następnie natychmiast je ponownie uwolnić (jako rodzaj „szturchnij, szturchnij… jestem tutaj” do Airbnb).
gospodarze Airbnb, którzy nie pozwalają, aby ich kalendarz był Nieaktualny miesiąc lub więcej, są o 70% bardziej skłonni do rezerwacji.
jeśli Miesięczne aktualizacje mogą zwiększyć prawdopodobieństwo rezerwacji o 70%, zastanów się, jak korzystne będą codzienne aktualizacje dla Twojego SEO Airbnb. Ten poziom zaangażowania z pozoru wymagałby dużego zaangażowania po twojej stronie, ale co, jeśli nie musiałoby? Zaawansowany system Guesty automatycznie odświeża Twój kalendarz każdego dnia, więc możesz polegać na naszej automatyzacji, aby przenieść swoją ofertę o jeden dodatkowy krok.
cena konkurencyjna
podczas tworzenia oferty Airbnb sugeruje odpowiednią cenę w oparciu o konkretne zakwaterowanie, udogodnienia i ogólną lokalizację. Ten kalkulator wartości nieruchomości pozwala również osobiście ocenić najbardziej dopasowaną stawkę dla Twojej oferty.
przypisanie odpowiedniej wartości do Twojej oferty nie wystarczy, aby dorównać lub przewyższyć podobne oferty w Twojej okolicy: musisz także pozostać konkurencyjny. Podczas gdy początkujący są zachęcani, aby zaczynać poniżej rywalizujących stawek, dopóki ich recenzje nie narastają, a ich responsywność odzwierciedla ich profile, „weterani” Airbnb powinni starać się zachować aktualność i pozostać na równi z konkurencją. Skrobanie tych danych nie jest tak proste, jak się wydaje, więc może zaoszczędzić czas na skorzystanie z wewnętrznych funkcji inteligentnych cen Airbnb lub nawet z zewnętrznego oprogramowania do optymalizacji wartości, takiego jak BeyondPricing, Perfect Price, PriceLabs lub Wheelhouse.
Zwiększ elastyczność
jednym z pomysłów na uzyskanie jak największej liczby wyświetleń oferty jest ustawienie minimalnego czasu pobytu na 1 noc. Celem jest pokazanie elastyczności Twojej oferty. Im więcej permutacji wyszukiwania, które spełnia Twoja oferta, tym bardziej Twoja rezerwacja pojawi się w wynikach.
zachowaj świeżość swojego profilu & czysty
zastanów się, jakie terminy wyszukiwania mogą być ważne dla twoich idealnych gości i spróbuj włączyć te terminy do swojego tytułu i opisu. Rozważ wszelkie atrakcyjne słowa kluczowe związane z Twoim miastem, takie jak główne zabytki, atrakcje turystyczne i lokalne wydarzenia. Im bardziej ukierunkowane hasła wyszukiwania pasują do informacji o Twojej ofercie, tym wyżej Twoja oferta pojawi się w wynikach.
upewnij się, że dobrze fotografujesz
mówią, że nic nie jest za darmo, ale się mylą. Airbnb oferuje bezpłatne profesjonalne sesje fotograficzne w wybranych miastach dla ofert spełniających określone kryteria. Więc jeśli pasujesz-zrób to. Nie tylko dobrze sfotografowane oferty przyciągają więcej rezerwacji, ale także przyciągający uwagę znak wodny Airbnb dołączony do profesjonalnych zdjęć automatycznie optymalizuje SEO Twojej oferty. Wygrana-wygrana.
Włącz Instant Book, ten natychmiastowy
opcja Instant Book to kolejny sposób na zaprezentowanie elastyczności oferty, a zatem dopasowanie większej liczby wyszukiwań ukierunkowanych na potencjalnych gości. Umożliwienie gościom natychmiastowej rezerwacji Airbnb bez oczekiwania na Twoją zgodę może nawet otworzyć Twoją ofertę na zupełnie nowy rynek: podróżni z surowymi ramami czasowymi. Dodatkowo, niektórzy Airbnb ’ owcy posuwają się tak daleko, aby ograniczyć swoje wyniki wyszukiwania do ofert, które można natychmiast zarezerwować. I kto się teraz śmieje, gospodarze zależni od zgody?
wzmocnij swój profil
Zdobądź uznanie dzięki recenzjom
recenzje (szczególnie pozytywne) to najprostszy sposób na organiczną optymalizację SEO Airbnb. Dobre recenzje są podstawą najlepiej sprzedającej się oferty, a ramy zaufania, które towarzyszą zdrowemu rezerwuarowi recenzji, mogą niemal zagwarantować więcej rezerwacji i wyższe rankingi wyszukiwania. Chociaż, oczywiście, nie jest to kąt, że można pracować dla siebie, istnieją sposoby, aby pomóc rzeczy wzdłuż. Po pobycie każdego gościa, natychmiast zostaw opinię i poproś o zwrot przysługi. Ładny zbiór referencji może pomóc legitymizować również twoje oferty, więc upewnij się, że dotrzesz do osób, które mogą pomóc.
uzupełnij swój profil
tak jak recenzje budują reputację Airbnb, weryfikując, że jesteś godnym zaufania hostem, tak samo jak pełny profil. Airbnb wyświetla w pełni wypełniony profil jako wskazanie aktywnego hostingu, a im bardziej jesteś aktywny (i im bardziej poważnie traktujesz proces Airbnb), tym bardziej zasługujesz na pokazanie się na górze wyników wyszukiwania.
upewnij się, że wypełniłeś (szczegółowo) każdą sekcję swojej oferty i profilu Airbnb. To, co tu robisz, pokazuje, że jesteś wystarczająco zaangażowany i odpowiedzialny, by gościć gości. . Pamiętaj – Żadna sekcja profilu nie zostanie pozostawiona.
kwalifikują się do statusu Superhost.
Ahh, odznaka aprobaty od samego Airbnb. Zdobycie tego elitarnego statusu oznacza poklepanie po plecach w postaci specjalnego uznania i faworyzowania firmy.
Guesty może pomóc ci osiągnąć status Superhost, zapewniając szybki wskaźnik odpowiedzi, obserwując kalendarz, aby zapobiec anulowaniu rezerwacji i pomagając zwiększyć zarówno rezerwacje, jak i pozytywne recenzje.
Wzmocnij swój hosting
bądź responsywny
podobnie jak rutynowa aktualizacja kalendarza, szybkość odpowiedzi na zapytania gości udowadnia Airbnb, że jesteś gotowy, chętny i zdolny. Wypłata za uważność idzie dalej niż optymalizacja SEO-zapobiega obniżaniu się ofert. Zgadza się, Airbnb nie tylko nagradza aktywnych gospodarzy, ale karze leniwych.
jeśli jesteś gospodarzem, który regularnie zajmuje się sprawami poza Airbnb, mamy coś dla ciebie. Guesty odpowiada na wszystkie prośby o rezerwację i zapytania Gości przez całą dobę. Podczas gdy optymalizujemy Twoją ofertę w wynikach wyszukiwania, zapobiegamy również nieodebranym rezerwacjom. Przybij piątkę.
unikaj anulowania rezerwacji
Airbnb również karze gospodarzy, którzy anulują rezerwacje, ponieważ to poważnie utrudnia gościom. Upewnij się, że przyjmujesz tylko rezerwacje, o których wiesz, że możesz je przejrzeć.
korzystanie z centralnego kalendarza, który blokuje daty zarezerwowane za pośrednictwem innych kanałów, pomoże uniknąć konieczności anulowania rezerwacji z powodu przypadkowego przyjęcia dwóch różnych rezerwacji w tym samym dniu.
wpisz czas
upewnij się, że logujesz się regularnie. Jest to kolejny kąt, w którym algorytm Airbnb działa w celu śledzenia dostępności dla gości. Zwracają uwagę na to, ile czasu spędzasz na stronie i po raz kolejny wysiłek jest nagradzany w tej gospodarce udostępniania. To naprawdę się opłaci, więc możesz albo zrobić z tego nawyk, albo zrobimy to dla ciebie.
Get social
wszystkie wyszukiwarki, w tym Airbnb, pokładają więcej zaufania w czymś, co widzą więcej niż raz. Promuj swój hosting w mediach społecznościowych i upewnij się, że link do swojego profilu Airbnb. Ty (i Twoi znajomi) możesz zacząć od”tweet”, „Lubię to” i „+1” dla Twojej strony Airbnb. Zrób coś więcej, tworząc i udostępniając listy życzeń Airbnb. Dodatkowe linki (szczególnie dobre) mogą zdziałać cuda w rankingach wyszukiwania w Airbnb i poza nim.
——
co prawda, jest wiele informacji, które należy zdawać sobie sprawę i próbować je wdrożyć. Pamiętaj jednak, że każdy dzień to nowy dzień, a twój status Airbnb zazwyczaj odzwierciedla Twoją aktywność w ciągu ostatnich 30 dni. Więc, jeśli masz zły miesiąc, zawsze jest następny raz … i zawsze jest Guesty czeka na szansę, aby podnieść Luz i pump Cię na szczycie wyników wyszukiwania Airbnb. Niezależnie od dodatkowej pracy, warto wziąć sobie te wskazówki do serca. Chcesz być dumny z Airbnb, które budujesz i chcesz być w stanie wypełnić go szczęśliwymi gośćmi.