What is a my Community Mortgage? Czy Zaliczka być potknięcie twój cel zakup Dom, Fannie Mae móc The pożyczka program dla ty. Program My Community został stworzony przez Fannie Mae z zamiarem zapewnienia niskich stawek, minimalne ryzyko oparte korekty cen, i zmniejszone koszty ubezpieczenia hipoteki do domu nabywcy, którzy spełniają pewne wymagania. Homebuyers móc dom pod Fannie Mae mój Wspólnota kredyt hipoteczny produkt z 3% Zaliczka jeżeli przynajmniej jeden co-pożyczkobiorca być pierwszy czas nabywca.
:
fot. Daniel E Lee 
niskie stawki korekty cen oparte na ryzyku
program nie ma korekt cen na poziomie pożyczki. Te na konwencjonalnej pożyczki może prowadzić do pożyczkobiorcy płacąc więcej ze względu na wyższe ryzyko związane z pożyczkodawcy, jednak nie jest to w przypadku programu My Community Mortgage. Kilka Llpa do rozważenia są następujące:
- wynik FICO, dobrą wiadomością jest to, czy masz wynik 620 lub 800, ci, którzy uzyskać zatwierdzone uzyskać taką samą cenę stopy procentowej.
- Typ Nieruchomości-Fannie Mae zwiększy koszt kredytu Jeżeli nieruchomość jest oznaczona jako wyższe ryzyko. Właściwości, które są często wysokiego ryzyka są kondominium, dupleksy, tripleksy, lub fourplexes.
- zaliczka, w przypadku zwykłej pożyczki Fannie Maw dostosuje wycenę w zależności od wielkości zaliczki. Na przykład, jeśli masz możliwość zapłaty większej zaliczki, wynik spowodowałby lepsze ceny. Dzięki My Community Mortgage masz dostęp do tej samej stawki bez względu na zaliczkę.
- kredyt hipoteczny lub drugi kredyt hipoteczny, ten program nie ma żadnych dodatkowych opłat, jest drugi kredyt hipoteczny.
tanie ubezpieczenia kredytów hipotecznych
pozytywną cechą tego programu kredytowego jest to, że obniża koszty ubezpieczenia kredytów hipotecznych. W przypadku tradycyjnej pożyczki koszt ubezpieczenia zależy od wielu czynników, jednym z tych czynników jest wymóg” pokrycia”. Z moim kredytem hipotecznym Wspólnoty, wymóg pokrycia od pożyczkodawcy jest zauważalnie mniejszy, co umożliwia tańsze koszty ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Poniżej znajduje się tabela porównująca pokrycie dla tradycyjnego kredytu vs mój kredyt hipoteczny Wspólnoty.
| Zaliczka | 15-19.99% w dół | 10%-14.99% w dół | 5%-9.99% w dół | mniej niż 5% w dół |
| kwota pokrycia PMI dla zwykłej pożyczki konwencjonalnej | 12% pokrycia PMI | 25% pokrycia PMI | 30% pokrycia PMI | 35% pokrycia PMI |
| kwota pokrycia PMI dla mojej hipoteki wspólnotowej | 6% pokrycia PMI | 12% pokrycia PMI | 16% pokrycia PMI | 18% pokrycia PMI |
obniżone zaliczki
jedną z największych zalet tego programu są wymagania dotyczące zaliczek . Programy te pozwalają pomocy zaliczki, aby pomóc w zaliczki, które mogą zapewnić nawet zero w dół na nowej nieruchomości. Teraz, gdy konwencjonalne kredyty o 3% w dół są rzeczywistością, kupujący mają realną alternatywę dla FHA. Podczas gdy kredyt FHA ma swoje zalety, wiąże się z wysokimi opłatami z góry i stałym ubezpieczeniem kredytu hipotecznego. Trzy procent w dół kredytów o następujących cechach będą rozpatrywane do zatwierdzenia:
- kredyt hipoteczny jest kredytem o stałej stopie procentowej.
- nieruchomość to jednorodzinny dom jednorodzinny, Spółdzielczy, PUD lub mieszkanie.
- przynajmniej jeden kupujący nie był właścicielem domu w ciągu ostatnich trzech lat.
- nieruchomość będzie główną rezydencją właściciela.
- kwota kredytu jest na poziomie lub poniżej $417,000
dla tych, którzy chcą korzystać z programu homebuyer po raz pierwszy, istnieje kilka opcji. Zarówno FHA, jak i Fannie Mae mój kredyt hipoteczny to jedne z najlepszych dostępnych opcji. Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji lub podjąć działania w celu ustalenia swoich uprawnień, chętnie pomożemy. Uprzejmie prosimy o e-mail lub skontaktuj się z nami pod numerem (303) 444-5251.