kiedy osoba umiera w intestacie (bez pozostawienia Testamentu), nie zawsze konieczne jest przejście przez pełny proces spadkowy w sądzie, aby rozdzielić własność zmarłego prawowitym spadkobiercom. Istnieją tańsze alternatywy, z których mogą korzystać członkowie rodziny, w zależności od wielkości nieruchomości i rodzaju nieruchomości, która została pozostawiona. Oświadczenie o małej nieruchomości jest zwykle używane, gdy ktoś umiera bez testamentu, a całkowita wartość nieruchomości, nie wliczając wartości zagrody lub nieruchomości zwolnionej, jest mniejsza niż $50,000.
w tym artykule omówimy Małe oświadczenia majątkowe i ich ogólne działanie w Teksasie. Jeśli jesteś w Austin, Cedar Park, Round Rock lub Pflugerville areas i masz pytania dotyczące oświadczeń dotyczących małych nieruchomości, skontaktuj się z adwokatem farrenem Sheehan w celu uzyskania wstępnej konsultacji.
Kiedy W Teksasie Można Stosować Małe Oświadczenia Majątkowe?
oświadczenia majątkowe można złożyć w Powiatowym Sądzie spadkowym po 30 dniach od daty śmierci zmarłego. Są one używane, gdy osoba umiera w intestacie (bez pozostawienia Testamentu), a rodzina chce rozdzielić majątek bez mianowania osobistego przedstawiciela. Wartość majątku nieruchomego, z wyłączeniem zagrody i nieruchomości zwolnionej, nie może przekraczać 50 000 USD. Zwykle ma to miejsce, gdy osoba zmarła z zaledwie kilku aktywów, takich jak konto bankowe, obligacje oszczędnościowe, samochód, a może gospodarstwo.
oświadczenia majątkowe nie przenoszą prawa własności do nieruchomości innej niż własność osoby. W związku z tym, jeśli osoba zmarła intestate posiadanie nieruchomości innej niż jego lub jej gospodarstwa, rodzina nie będzie w stanie użyć Oświadczenia o małej nieruchomości do przeniesienia prawa własności do tej nieruchomości.
Małe Oświadczenie Majątkowe
Małe Oświadczenie Majątkowe Musi Być Zaprzysiężone Przez Wiele Stron, W Tym:
- dwóch bezinteresownych świadków
- każdy rozdziela majątek, który ma zdolność prawną
- jeśli uzasadniają to fakty, naturalny opiekun lub najbliższy krewny małoletniego rozdziela lub opiekun każdego innego ubezwłasnowolnionego rozdziela
Oświadczenie dotyczące małego majątku musi stwierdzać, że minęło więcej niż 30 dni od daty śmierci małoletniego.zmarły, że nie złożono ani nie przyznano żadnego wniosku o wyznaczenie osobistego przedstawiciela, a wartość majątku nieruchomego, z wyłączeniem majątku gospodarstwa i nieruchomości zwolnionej, nie przekracza $50,000.
ponadto w skład małej nieruchomości musi wchodzić:
- lista wszystkich znanych aktywów i pasywów nieruchomości;
- nazwa i adres każdej dystrybucji; oraz
- odpowiednie fakty dotyczące historii rodziny dotyczące dziedziczenia, które pokazują, że każdy dystrybuuje prawo do otrzymania pieniędzy na nieruchomości lub innej nieruchomości lub do posiadania dowodów na pieniądze, własność lub inne prawo do nieruchomości (zgodnie z ustaleniem, że istnieje) przeniesione na dystrybucję jako spadkobierca lub cesjonariusz.
sąd musi zatwierdzić oświadczenie, zanim może zostać wykorzystane do przeniesienia tytułu własności, co leży w gestii sędziego i nie jest obowiązkowe. Po zatwierdzeniu małego oświadczenia majątkowego przez Sąd spadkowy, skutkiem nakazu sądu jest umożliwienie Teksańskiemu prawu pochodzenia i dystrybucji działania na nieruchomości.
tytuł własności do zagrody przeniesiony
jeżeli zagroda zmarłego jest jedyną nieruchomością w majątku zmarłego, tytuł własności do zagrody może być przeniesiony na podstawie oświadczenia o małej własności, które należy odnotować w aktach stanu cywilnego powiatu, w którym znajduje się zagroda. Kupujący w dobrej wierze może polegać na zarejestrowanym oświadczeniu o małym majątku.
Jeżeli nabywca nie otrzymał faktycznego lub konstruktywnego zawiadomienia od spadkodawcy, który nie został ujawniony w zapisanym oświadczeniu, nabywca przejmuje prawo własności do gospodarstwa bez udziału nieujawnionego spadkodawcy, ale podlega wszelkim roszczeniom przysługującym wierzycielowi spadkodawcy z mocy prawa. Nabywca ma konstruktywne zawiadomienie o spadkobiercy, który nie jest ujawniony w zapisanym oświadczeniu, jeśli oświadczenie, orzeczenie o dziedziczeniu lub transakcja własności w łańcuchu tytułów w aktach czynu identyfikuje tego spadkobiercę jako spadkobiercę spadkodawcy.
jak prawo Sheehan, PLLC Probate Attorney może pomóc
ktoś, kto rozważa Małe oświadczenie majątkowe, powinien zatrudnić prawnika spadkowego, aby przejrzał majątek, aby określić i doradzić klientowi, czy majątek spełnia wymagania ustawowe i poprowadzić ich do najlepszego sposobu działania w ich konkretnej sytuacji. Adwokat spadkowy może również przygotować niezbędne dokumenty prawne, zapewnić ich prawidłowe wykonanie i złożyć je w razie potrzeby.
Adwokat Farren Sheehan w Pflugerville ma doświadczenie we wszystkich sprawach spadkowych i nie-spadkowych, w tym alternatywach dla oświadczeń spadkowych i małych oświadczeń majątkowych. Zadzwoń do Biura Prawa Sheehan, PLLC pod numer (512) 355-0155 lub wypełnij nasz formularz kontaktowy online z wszelkimi pytaniami dotyczącymi probatu lub alternatyw dla probatu w hrabstwie Travis lub w okolicy Austin, a my z przyjemnością zorganizujemy konsultację w celu omówienia.