Photo: .com
zatrudnienie architekta powinno zaoszczędzić czas i pieniądze, zminimalizować nierówności, usprawnić proces budowy i zapewnić dokładny obraz tego, jak projekt będzie wyglądał, zanim zostanie wbity pojedynczy gwóźdź.
usługi architektoniczne powinny być obliczane jako część kosztów projektu, zwykle poniżej 10 procent budżetu budowlanego. To, za co płacisz, to możliwość zobaczenia wielu różnych aspektów projektu—potrzeb właściciela domu, ograniczeń Materiałowych i przestrzennych, harmonogramu, kosztów, pozwoleń i możliwości—za pomocą jednego zestawu profesjonalnych oczu.
„Architekci wprowadzają globalną wizję bardzo skomplikowanego procesu budowania”, mówi architekt Greg Colling z The Classic Group, Bostońskiej firmy architektonicznej specjalizującej się w klasycznym projektowaniu domów. Dobry architekt widzi w Twoim projekcie przeszkody, których nigdy byś nie przewidział i łatwe rozwiązania, których nigdy nie znajdziesz.
wybór architekta
będziesz spędzać dużo czasu z wybranym architektem, a także mieszkać i pracować w przestrzeni, którą projektuje, więc poświęć czas, aby znaleźć odpowiednią osobę do tego zadania. W sieci istnieje kilka wyszukiwarek dla architektów. American Institute of Architects (AIA) prowadzi aktualną, możliwą do przeszukiwania bazę danych swoich architektów.
Znajdź architekta z wrażliwością podobną do Twojej. Poproś o obejrzenie zdjęć z ostatnich prac lub odwiedź niektóre gotowe projekty, aby poznać zmysł projektowy i preferencje architekta. Zapytaj, jak i dlaczego projektant zdecydował się na określone rozwiązania, wykończenia lub Schematy. Jeśli podoba Ci się przeszłość architekta, są szanse, że znajdziesz wspólną płaszczyznę. Będziesz często rozmawiać i musisz pracować nad wieloma kwestiami, więc upewnij się, że możesz łatwo rozmawiać i łatwo się rozumieć. Jeśli odnawiasz starszy dom, architekt powinien mieć doświadczenie z budynkami z epoki. Zazwyczaj historyczne domy wymagają znacznie bardziej rygorystycznych przepisów budowlanych i dodatkowych pozwoleń.
spotkania wstępne
architekt pomaga właścicielowi domu określić cele projektu. Często wstępna odpowiedź-więcej miejsca, zaktualizowana kuchnia-prowadzi do kolejnych pytań od architekta. Jak i przez kogo będzie wykorzystywana przestrzeń? Jak często? O której porze dnia? Przygotuj się na te odpowiedzi z wyprzedzeniem, aby wzmocnić dyskusję i zdolność architekta do maksymalnego wykorzystania Twojej przestrzeni. Pracując z Collingiem, David Masher zidentyfikował kilka celów związanych z przebudową kuchni swojego historycznego domu. Masherowie chcieli zwiększyć przepływ zarówno w domu, jak i na zewnątrz, poprawić oświetlenie i stworzyć rodzinną przestrzeń do gotowania, rozrywki i pracy. Dobry architekt pozwala na komunikację w obie strony, co ostatecznie przynosi korzyści projektowi. „Potrzeby i życzenia właściciela domu są przekształcane poprzez wrażliwość architekta i proces twórczy”, mówi Colling. Masherowie by się zgodzili. „Zebraliśmy się, aby znaleźć właściwe odpowiedzi dla naszego domu”, mówi Masher o przestrzeni, którą teraz nazywa domem marzeń.
opracowanie zestawu planów
pracując dobrze z architektem, oszczędności są od samego początku pod względem czasu i pieniędzy. Colling mówi, że kiedy po raz pierwszy usiadł z Masherami, narysował kilka „szkiców kuchennych” na podstawie ich rozmowy. Poprosił Jeanne Masher, aby znalazła kilka przykładów w magazynach architektonicznych, aby ” pomóc jej wyrazić swoje upodobania i niechęci.”Podczas tej fazy planowania, architekt będzie również badać nieruchomość i przyjrzeć się przepisom i wymaganiom budowlanym, mówi Colling.
architekt stworzy bardziej ostateczny kierunek dla Twojego projektu i zestaw rysunków projektowych opartych na tych wstępnych dyskusjach i przybliżonych planach. Określony budżet zostanie również przygotowany, ponieważ projekt staje się jaśniejszy. „Dokładne rysunki” ułatwiają wykonawcom dokładne wycenienie i zbudowanie projektu ” – twierdzi AIA. Colling sporządził cztery strony planów elektrycznych dla Masherów. „W ten sposób wykonawca nie miał pytań, nic nie było pozostawione przypadkowi” – mówi David Masher. Brak pytań bez odpowiedzi oznacza brak czasu i pieniędzy zmarnowanych w trakcie budowy w poszukiwaniu odpowiedzi, ogromne oszczędności dla każdego właściciela domu.
rysunki architekta również dają pierwsze spojrzenie na to, jak przestrzeń zostanie przekształcona. Dokładne odwzorowanie produktu końcowego pozwala stwierdzić, czy Twoja wizja i architekt rzeczywiście pasują do siebie.
Architekci jako kierownicy projektów
architekt pomoże Ci wybrać MATERIAŁY, KOLORY i schematy projektowe, a także budowniczych i handlowców, którzy mogą ożywić Twój projekt. Architekt może pomóc w wyborze materiałów i wykończeń, które są trwałe, a także piękne, oszczędzając na częstych kosztach konserwacji i wymiany, zgodnie z AIA. Nowe materiały budowlane wychodzą zaskakująco często, a architekci mają wiedzę na temat ich jakości i skuteczności. W domu Masher zastosowano innowacyjne nowe materiały na blacie kuchennym, na pokładzie i pod pokładem.
jeśli jest jeden element budowania, z którym przeciętny Majsterkowicz będzie miał problem, jest to proces wydawania pozwoleń. „Architekt pomaga właścicielowi domu w wypełnianiu dokumentów wymaganych do przeglądu i zatwierdzenia przez lokalne komisje budowlane, zagospodarowania przestrzennego, punktów orientacyjnych i/lub historycznych oraz uzyskiwaniu wniosków i udzielaniu zamówienia na budowę”, mówi Colling. Kodeksy budowlane i przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego mogą się skomplikować-mając po swojej stronie architekta, zapewnisz, że zostaną prawidłowo złożone, utrzymując projekt zgodnie z harmonogramem.
ożywianie rysunków przy użyciu określonych materiałów jest zadaniem budowniczego, dobry architekt będzie działał jako twój agent we współpracy z wykonawcą. Ponieważ wykonawcy ustawiają się do pracy przy montażu wizji architekta, często pojawiają się przeszkody. Posiadanie dobrej chemii między architektem a budowniczym może przekształcić potencjalny problem w rozwiązanie. W domu Masherów nieużywany komin stał się gotowym kanałem dla rur i przewodów.
architekt zarządza umową między właścicielem a wykonawcą, w tym spotkaniem z wykonawcą i dostawcami, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania, przejrzeć przesłane przez wykonawcę, rozwiązać wszelkie zmiany w polach, odrzucić prace niezgodne z Zasadami oraz sprawdzić i poświadczyć płatności. Innymi słowy, twój architekt upewnia się, że projekt idzie zgodnie z planem, w budżecie i na czas. Jeśli pojawi się problem z wykonawcą, zwłaszcza w jakości pracy, architekt będzie twoim największym sprzymierzeńcem.