kiedy może nastąpić inspekcja przedsadzeniowa?
kontrola przed dokonaniem rozliczenia powinna zostać zakończona co najmniej dwa dni przed datą rozliczenia. Powinno to dać wystarczająco dużo czasu na naprawienie wszelkich zidentyfikowanych problemów i dać wystarczająco dużo czasu sprzedającemu i Kupującemu na negocjacje dotyczące sposobu i czasu rozwiązania tych problemów.
pomocne może być Wyjaśnienie Kupującemu celu kontroli przed rozliczeniem. Jest to ich szansa, aby upewnić się, że nieruchomość jest taka, jakiej oczekują, a każda praca, którą sprzedawca miał podjąć, została zakończona.
jeśli nieruchomość jest dzierżawiona, należy pamiętać, że może być konieczne zapewnienie dodatkowego czasu na współpracę z Najemcą w celu zorganizowania kontroli wstępnej rozliczenia, jeśli kupujący jest do niej uprawniony lub sprzedawca się na to zgadza.
Licencjobiorcy nie powinni oferować ani zgadzać się na przeprowadzanie inspekcji dla kupujących
czasami kupujący może zostać poproszony o przeprowadzenie inspekcji przedpłaconej w jego imieniu.
chociaż może uważasz, że jest to pomocne, zalecamy grzeczne odrzucenie i Wyjaśnienie, że nie jesteś w stanie tego zrobić, ponieważ nie jest to w najlepszym interesie Twojego klienta, sprzedawcy. Powinieneś wyjaśnić, że jesteś w stanie zorganizować dostęp do nieruchomości w celu kontroli i porozmawiać ze sprzedawcą o wszelkich zidentyfikowanych problemach.
co się dzieje, gdy problem zostanie zgłoszony podczas kontroli?
w przypadku wykrycia jakichkolwiek problemów podczas kontroli przed rozliczeniem, należy natychmiast skierować zarówno kupującego, jak i Sprzedającego do ich prawnika lub handlowca. Problem może być tak mały, jak złamana roleta lub tak duży, jak dziura w podłodze. Ważne jest, aby ZARÓWNO Kupujący, jak i Sprzedający wiedzieli o problemie tak szybko, jak to możliwe, aby nie było opóźnień w rozliczeniu.
gdzie możesz kierować kupujących i sprzedających, aby uzyskać więcej informacji
możesz polecić kupujących i sprzedających do settled.govt.nz aby uzyskać więcej informacji na temat planowania na dzień rozliczenia przy zakupie i planowania na dzień rozliczenia przy sprzedaży.