Property Press Online

link Dom jednorodzinny może być prawdziwą tajemnicą. To nie jest dom wolnostojący ani przywiązany. Jest droższy niż bliźniak, ale mniej niż bliźniak. Ma zalety domu jednorodzinnego z wadami bliźniaka. Jak to możliwe?

są też problemy związane z kupnem i mieszkaniem w domu jednorodzinnym link, który właśnie zamierzamy zbadać …

co to jest dom jednorodzinny link? Czym się różnią od domu jednorodzinnego? Czy są to domy jednorodzinne czy bliźniacze? Mamy odpowiedzi na wszystkie te pytania i nie tylko!

jeśli masz konkretne pytanie, to menu pomoże Ci znaleźć odpowiedź:

• co to jest dom jednorodzinny link?
• czy link jest wolnostojący, wolnostojący czy pół?
• jaka jest różnica między domem wolnostojącym a przyłączonym?
• jakie są problemy z linkiem Dom jednorodzinny?
• czy dom jednorodzinny link to dobry pomysł?

co to jest dom jednorodzinny link?

link dom wolnostojący to nazwa nadana nieruchomościom mieszkalnym, które nie dzielą żadnych wspólnych ścian z inną nieruchomością, ale są „połączone” garażem. Ponieważ nieruchomość jest połączona z inną garażem, Dom jednorodzinny link nie może być opisany jako wolnostojący, ponieważ byłoby to mylące.

Nazywanie domu jednorodzinnego link, bliźniak też byłby mylący, ponieważ dom jednorodzinny link nie ma wspólnych ścian, a także wygląda na „przydrożny”, aby był wolnostojący.

łącznik między dwoma domami może być poprzez fundamenty, a nie Garaż, co daje link Dom jednorodzinny „wygląd domu jednorodzinnego” z pobocza.

czy link jest wolnostojący, wolnostojący czy pół?

link dom wolnostojący ma cechy zarówno domu jednorodzinnego jak i bliźniaczego będąc w żadnej z kategorii. Tak, wiemy, jak mylące to brzmi …

Dom jednorodzinny link jest swego rodzaju własną „kategorią” nieruchomości, z korzystaniem z zalet domu jednorodzinnego, takich jak mniejszy hałas i brak wspólnych ścian, ale nadal ma „link” do innej nieruchomości, zwykle przez Garaż.

dom wolnostojący zwykle przyciąga premię, a niektóre domy wolnostojące są warte nawet 20-25% więcej w porównaniu do podobnej wielkości domu bliźniaczego, w zależności od obszaru. Dom jednorodzinny link będzie również cieszyć się większą premią w porównaniu z domem bliźniaczym. Jednak premia nie będzie taka, jak oczekuje się od domu jednorodzinnego. Można powiedzieć, że dom jednorodzinny link jest ładnym „pomostem” między domem jednorodzinnym a bliźniaczym.

jaka jest różnica między domem wolnostojącym a przyłączonym?

dom wolnostojący stanie na własnej działce, za którą w pełni odpowiadają i nie będzie miał wspólnych ścian. Dołączony dom będzie miał wspólne ściany po jednej lub obu stronach nieruchomości. Dołączony dom może być również jedną nieruchomością, która została przekształcona w dwa lub więcej domów, więc wszystkie mają ten sam budynek i ziemię, co oznacza wspólną odpowiedzialność za utrzymanie.

jeśli jedna strona nieruchomości jest dołączona, jest to znane jako bliźniak lub koniec domu tarasowego. Jeśli obie strony nieruchomości są dołączone, jest to znany jako dom szeregowy.

Ogólnie rzecz biorąc, dom jednorodzinny zapewni więcej Prywatności i przestrzeni w porównaniu z domem.

korzystając z tych definicji, łatwo zrozumieć, dlaczego link Dom jednorodzinny nie może być umieszczony w żadnej z kategorii. I dlaczego może to być dobry „krok” od bliźniaka do domu w pełni wolnostojącego.

jakie są problemy z linkiem Dom jednorodzinny?

chociaż Dom jednorodzinny link będzie mniej hałaśliwy niż dom jednorodzinny, będzie głośniejszy niż dom jednorodzinny. Niektórzy mieszkający w domu jednorodzinnym link mogą przekształcić swój garaż, łącznik między domami, w kuchnię lub salon. Powoduje to większy hałas po drugiej stronie „link”i prawdopodobnie łatwiej będzie podróżować do drugiego domu jednorodzinnego link.

jeśli mieszkasz w domu jednorodzinnym i zmagasz się z poziomem hałasu, możesz zainwestować w wygłuszenie swojego domu. O kosztach wygłuszenia domu dowiesz się tutaj.

kolejny problem, z którym możesz się spotkać w linku Dom jednorodzinny, to jeśli jedna ze stron chce przedłużyć. Często ludzie chcą rozszerzyć się nad garażem, co oznacza, że przedłużenie wpłynie na obie strony. Zarówno umowa między obiema stronami, jak i prace budowlane powinny być prowadzone zgodnie z Ustawą Party Wall etc Act 1996.

jedną rzeczą, o której należy pamiętać mając przedłużenie w domu jednorodzinnym jest ewentualna konsekwencja wartości domu. Podczas gdy rozszerzenie większości domów na ogół dodaje wartość, rozszerzenie Dom jednorodzinny link może rzeczywiście zmniejszyć wartość, jak to wygląda, aby zbliżyć dwie nieruchomości do siebie.

to oczywiście zależy od jakości rozbudowy i miejsca, w którym będzie miała miejsce rozbudowa, ale warto sprawdzić, co stanie się z wartością domu jednorodzinnego link przed zatwierdzeniem jakiegokolwiek pozwolenia na budowę.

jako że łącznik Dom jednorodzinny jest zwykle połączony z garażem, może to prowadzić do wspólnego podjazdu, lub nieporozumień co do tego, kto jest właścicielem którego napędu. Wspólny podjazd może prowadzić do wielu problemów, takich jak sąsiad stale blokujący Cię, sąsiad uszkadzający podjazd i nie naprawiający go lub sąsiad mający inne plany związane z podjazdem. Na przykład możesz umieścić bramy na dole wspólnego podjazdu, ale twój sąsiad nie.

jeśli wspólny podjazd stanie się problemem między tobą a sąsiadem, możesz kupić „udział” sąsiada w napędzie. Zakup udziału sąsiada w podjeździe będzie oznaczać, że jesteś właścicielem podjazdu, a sąsiad nie może już z niego korzystać. Musisz jednak zapłacić sąsiadowi, aby zrekompensować niedogodności, utratę ich użytkowania i potencjalną utratę wartości ich nieruchomości.

link Dom jednorodzinny niesie ze sobą również większe ryzyko problemów z sąsiadami. W domu jednorodzinnym nie dzielisz wiele wspólnego z sąsiadami i możesz „ukryć się” w swoim domu, jeśli chcesz. Ale w przypadku domu jednorodzinnego, ponieważ istnieje element wspólnej przestrzeni, niezależnie od tego, czy są to ściany garażowe, czy napęd, ważne jest, aby nawiązać kontakt z sąsiadami, aby zmniejszyć ryzyko problemów.

czy dom jednorodzinny link to dobry pomysł?

więc po przeczytaniu tych wszystkich informacji pewnie zastanawiasz się ” czy link Dom jednorodzinny to dobry pomysł?”, pytanie, na które mamy zamiar odpowiedzieć …

oczywiście, to prawdopodobnie głównie zależy od opinii i będzie zależeć od tego, czego szukasz, ale możemy powiedzieć ci fakty i co myślimy, aby pomóc ci podjąć własną decyzję!

jak powiedzieliśmy wcześniej, Dom jednorodzinny link jest dobrym pomostem między domem jednorodzinnym a bliźniaczym. Możesz cieszyć się niektórymi zaletami domu jednorodzinnego, na przykład mniejszym hałasem i własną działką, a jednocześnie mieć wady domu bliźniaczego, wspólną ścianę garażu i mniej prywatności od sąsiadów.

wiemy, jak ważna jest cena, jeśli chodzi o zakup domu, i chociaż nie ma całego ładunku danych dotyczących średniej ceny domu jednorodzinnego, przeszukaliśmy Rightmove i OnTheMarket, aby pomóc Ci znaleźć porównanie cen.

powodem, dla którego możesz mieć trudności ze znalezieniem danych o domkach jednorodzinnych jest to, że wiele stron internetowych o nieruchomościach wymienia je jako „wolnostojące”, a więc jest to prawdziwa walka o znalezienie informacji na temat domów jednorodzinnych.

znaleźliśmy dwa obiekty w mieście Chelmondiston, Ipswitch, które są oddalone o 2-3 minuty spacerem, jeden jest odłączony, a drugi jest odłączony. Oba są domy 3-pokojowe, i w podobnym stanie, z link dom wolnostojący faktycznie posiadające większy ogród. Okazało się, że obie mają cenę wywoławczą £ 325,000. Sugerowałoby to, że w tym rejonie lepszym rozwiązaniem może być Dom jednorodzinny.

znaleźliśmy również dwa 4 sypialnie nowo wybudowane domy w Bicester, Oxford, które są 10 minut spacerem od siebie, jeden jest wolnostojący i jeden jest link wolnostojący. Ze względu na to, że oba są nowe, są praktycznie tym samym stanem wewnętrznie. Dom wolnostojący jest wyceniony na £580,000 natomiast link dom wolnostojący jest wyceniony na £439,950, 24% mniej niż dom wolnostojący. To nam mówi, że w tej okolicy, link dom wolnostojący wydaje się być lepszym rozwiązaniem.

idąc znacznie dalej na północ, znaleźliśmy dwie 3-pokojowe nieruchomości w Ushaw Moor, Durham, które są 17 minut spacerem od siebie (tylko 3 minuty jazdy), jeden wolnostojący i jeden link wolnostojący i oba w podobnym stanie. Cena wywoławcza domu jednorodzinnego wynosi £160,000 w porównaniu do ceny wywoławczej domu jednorodzinnego link na £129,950, około 19% mniej. Liczby te sugerują w tej dziedzinie, link Dom jednorodzinny jest lepszą ofertą.

z tych kilku przykładów może wyglądać tak, jakby ogólnie Dom jednorodzinny był lepszym pomysłem niż dom jednorodzinny, ale sugerujemy, że będzie inny w zależności od obszaru. Nasza rekomendacja jest to, że może to być dobry pomysł, aby najpierw zrobić badania obszaru, patrząc na to,co można uzyskać za swoje pieniądze i poprzednich cenach sprzedanych, przed skokiem do zakupu domu jednorodzinnego lub link wolnostojący.

cóż, to podsumowuje wszystko, co musisz wiedzieć o domach jednorodzinnych link i potencjalnych problemach, jakie możesz napotkać w ich posiadaniu. Posiadasz Dom jednorodzinny link? Lub masz historię, którą chcesz się podzielić? Cokolwiek to jest, nie wahaj się skontaktować!