Gov. Gavin Newsom ogłosił Stanowy kryzys mieszkaniowy w 2019 roku, wzywając do 3,5 miliona nowych domów, aby sprostać dynamicznie rozwijającej się gospodarce państwa.
kalifornijskie organizacje biznesowe dołączyły do Building Industry Association of Southern California, Orange County Business Council i BizFed LA, popierając tę deklarację i wezwanie do działania.
brak podaży mieszkań we wszystkich przedziałach cenowych jest podstawowym czynnikiem zwiększającym bezdomność, zmniejszając przystępność cenową mieszkań, wyższe czynsze, dłuższe dojazdy, umierająca klasa średnia i, bez wątpienia, „różnorodność, Sprawiedliwość i włączenie” problem naszego pokolenia: zwłaszcza gdy Czarne i latynoskie społeczności mają najniższe stawki homeownership od 1930 roku.
ustawodawca ma dithered wokół krawędzi na temat kwestii z przepisami rzekomo adres obudowy dostaw, ale opowieść o taśmie jest w faktycznych pozwoleniach na budowę wydanych w 2021 roku. Nie robimy postępów i nadal spadamy w ogólnej produkcji mieszkań w całej Kalifornii. Istnieje ogromny deficyt, w którym nie możemy nadrobić straconego czasu i produkcji.
dlaczego tak jest?
Thomas Edison powiedział kiedyś: „dobry zamiar, ze złym podejściem, często prowadzi do słabego wyniku.”Oto doskonały przykład, w jaki sposób ustawodawcy mogą wykoleić wysiłki na rzecz zakończenia tragicznego kryzysu mieszkaniowego w Kalifornii, po prostu piętrząc się na jeszcze jednym rozporządzeniu.
Mike McGuire, D-Healdsburg, Senat Bill 12 został reklamowany jako konieczne do ochrony mieszkańców i domów przed przyszłymi pożarami Kalifornii. Po części, SB 12 zabroni miastom i powiatom zatwierdzania nowych osiedli mieszkaniowych, chyba że zostaną one określone jako odpowiednio chronione przed pożarami na podstawie niezliczonych nowych przepisów określonych przez różne agencje państwowe. Chociaż cel ochrony mieszkańców i ich domów przed pożarami jest z pewnością dobry, podejście przedstawione w SB 12 jest obarczone problemami.
w obecnej formie SB 12 otwiera drzwi do lawiny uciążliwych, niepotrzebnych przepisów, które tłumią nowe budownictwo mieszkaniowe w całym państwie. Co mylące, SB 12 daje nowe i dalekosiężne uprawnienia regulacyjne nad proponowanymi osiedlami mieszkaniowymi i lokalnym planowaniem niejasnej agencji stanowej znanej jako California Office of Planning and Research.
SB 12 ignoruje fakt, że od dziesięcioleci mieszkańcy Kalifornii skutecznie chronią domy przed pożarami. Wynika to z wdrożenia obowiązujących przepisów budowlanych, w połączeniu ze skrupulatnym projektowaniem, które przechodzi w nowe osiedla deweloperskie i master-planowane.
w 2003 roku zaplanowana przez mistrza społeczność Stevenson Ranch w hrabstwie Los Angeles nie straciła domów podczas pożaru Simi, co stało się osiągnięciem w New York Timesie. W 2008 roku społeczność Casino Ridge w hrabstwie Orange została złapana w środku niszczącego pożaru kompleksu autostradowego. Jednak ze względu na środki łagodzące pożar, które zostały wprowadzone, Nie domy zostały utracone. W 2020, po 60,000 ludzie zostali ewakuowani z pożaru Silverado w Orange County, domy, szkoły i życia zostały zapisane ze względu na doskonałe planowanie, zaktualizowane przepisy budowlane, dobre drogi, i doskonała reakcja na ogień.
jak napisano, SB 12 pozwoli tej agencji państwowej zasadniczo wyeliminować możliwość budowy nowych i bezpiecznych wspólnot mieszkaniowych. Biorąc pod uwagę skalę niedoboru mieszkań w Kalifornii, polityka mieszkaniowa stanu jest zbyt ważna, aby dać tak przesadzoną władzę jednej agencji rządowej, która nie ma kontaktu z potrzebami lokalnych społeczności. Jest to po prostu kolejna przeszkoda wśród wielu, które musimy usunąć przed wznowieniem budowy domu.
SB 12 podważa również nowy regionalny plan mieszkaniowy stanu dla południowej Kalifornii, który wymaga od lokalnych gmin wspólnej strefy dla ponad 1,3 miliona nowych domów do końca dekady. Eliminując potencjał do budowy ogromnej liczby desperacko potrzebnych nowych domów, państwowe mandaty mieszkaniowe stałyby się po prostu niewykonalne.
oczywiście popieramy ratowanie życia i mienia. Nasz sprzeciw wobec tej ustawy skupia się wyłącznie na rozwiązaniu problemu biurokratycznej przesady SB 12. Rozsądne poprawki do SB 12 zostały przedstawione autorowi projektu w oparciu o wkład wielu zainteresowanych podmiotów sektora prywatnego i publicznego, w tym przedsiębiorstw Południowej Kalifornii, uniwersytetów, miast i domów.
Dołącz do nas i poproś swojego ustawodawcę o dołączenie do nas . Rozsądne poprawki do SB 12 są OK. Dodawanie nowych barier w nowym budownictwie mieszkaniowym nie są. Aby podjąć działania, Kliknij tutaj lub odwiedź https://p2a.co/ldrJox5.
Lucy Dunn jest prezesem i dyrektorem generalnym OCBC, głosu biznesu Orange County. Jeff Montejano jest prezesem Building Industry Association of Southern California. Tracy Hernandez jest założycielem BizFed LA, Zjednoczonej Federacji różnych stowarzyszeń biznesowych