sprzedając nieruchomość sprzedający powinien uzyskać pakiet zarządzania od agenta zarządzającego lub właściciela. Zazwyczaj prawnik kupującego wyśle pytania do właściciela, aby odpowiedzieć. Pakiet powinien wskazywać, czy rachunki są aktualne i czy zaległości zostaną rozliczone przed zakończeniem.
innym sposobem na uzyskanie tych informacji jest formularz LPE. Law Society, ułożyła kilka standardowych zapytań, aby pomóc właścicielowi i ich agentom zarządzającym w odpowiedzi na te pytania, zwane formularzem LPE1. Formularze te nie są obowiązkowe, ale jeśli wynajmujący i agent zarządzający nie odpowiadają konkretnie na Formularz LPE1, pakiet zarządzający powinien zająć się wszystkimi zapytaniami dostarczonymi w formularzu LPE1.
mimo, że wynajmujący nie ma prawnego obowiązku odpowiadania na takie pytania, większość będzie skłonna to zrobić. Jeśli właściciel odmawia odpowiedzi na pytania kupującego, nie możesz zmusić go do tego, ale możesz spróbować z nim negocjować.
jeśli właściciel jest członkiem Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) lub częścią programu Rzecznika Praw Obywatelskich, możesz złożyć skargę do odpowiedniego organu.
więcej informacji może okazać się przydatnych:
- sprzedaję swoją własność. Czy mój właściciel może pobierać opłatę za udzielenie odpowiedzi na pytania przedsprzedażowe?
- Freehold vs leasehold conveyancing flowchart
- Najczęściej zadawane pytania dotyczące kupna/sprzedaży
nadal nie znalazłeś odpowiedzi?
skontaktuj się z Leasing, aby Twoje zapytanie zostało rozpatrzone przez jednego z naszych doświadczonych doradców